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第1頁共6頁廟前、塘屈農(nóng)用地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第七經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一社會信用代碼：N*232653法定代表人:鄧家卓聯(lián)系電話：*承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就農(nóng)用地租賃事宜簽訂本合同。第一條農(nóng)用地概況甲方將位于廟前（土名）、塘屈（土名）的農(nóng)用地出租給乙方使用，面積共約6畝（面積以此為準(zhǔn)，不再復(fù)尺丈量），地塊現(xiàn)狀為：（基本農(nóng)田、耕地和林地）。甲方已將出租的農(nóng)用地情況充分披露告知乙方，乙方租賃甲方農(nóng)用地用于種（養(yǎng)）殖使用。乙方對甲方出租的農(nóng)用地情況已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的農(nóng)用地租賃期為10年，自年月日起至年月日止。第2頁共6頁第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂前，乙方須一次性向甲方交納3000元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將農(nóng)用地完好交還給甲方后15個工作日內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述農(nóng)用地的使用權(quán)；如甲方單方解除合同的或者甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應(yīng)向乙方雙倍退還合同履約保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)租金單價為中標(biāo)價：元∕畝/年，乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元，不含稅費(fèi)。租金每滿5年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的5%，即第1-5年每年租金元，第6-10年每年租金元。（三）租金支付方式租金按年收取，在簽訂合同前交清首年租金，之后在每年月日前支付當(dāng)年租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，由甲方開具收款憑證。乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第七經(jīng)濟(jì)合作社銀行賬號：80020000007454562開戶行：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司腰崗支行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金年租金03%計算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到30天，則視作乙方違約，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違第3頁共6頁約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條農(nóng)用地移交（一）甲方于年月日前將農(nóng)用地交付給乙方使用。（二）如甲方未按時交付農(nóng)用地給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按年租金03%向乙方支付違約金。（三）租賃期滿，乙方應(yīng)在本合同期滿后3天內(nèi)將農(nóng)用地歸還甲方。如遲延清退農(nóng)用地的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回農(nóng)用地；如甲方收回農(nóng)用地時仍有乙方搭建的設(shè)施或農(nóng)作物的，甲方有權(quán)處置且不予補(bǔ)償。第五條農(nóng)用地的使用與維護(hù)（一）乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（二）乙方應(yīng)當(dāng)依法落實(shí)耕地用途管控相關(guān)要求。耕地應(yīng)當(dāng)主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)不得將耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地。禁止違規(guī)占用耕地綠化造林、挖湖造景等行為。禁止故意毀壞在耕地上種植的糧食作物青苗。（三）乙方向甲方歸還農(nóng)用地時，農(nóng)用地有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)或向甲方支付維修費(fèi)用。（四）乙方不得填高或挖深農(nóng)用地。（五）未經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得在農(nóng)用地上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償。（六）乙方應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出第4頁共6頁租農(nóng)用地，應(yīng)確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保持農(nóng)用地環(huán)境干凈整潔，不得棄耕拋荒（包括連續(xù)二年拋荒的），不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染農(nóng)用地生態(tài)環(huán)境。（七）租賃期間，農(nóng)用地的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條農(nóng)用地轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方才可將農(nóng)用地轉(zhuǎn)租，本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。第七條稅費(fèi)繳交乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壵坝嘘P(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。第八條農(nóng)用地土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用的農(nóng)用地，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有；青苗和由乙方投入的一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任；承租款計付至實(shí)際交還之日。第九條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)向乙方收取租金，甲方不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2甲方有權(quán)對乙方承租農(nóng)用地經(jīng)營使用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)