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1達(dá)州市稅務(wù)局機(jī)關(guān)2024年采購(gòu)2024-2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求及采購(gòu)需求前附表序號(hào)類(lèi)別內(nèi)容1項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間：2024年2月29日項(xiàng)目立項(xiàng)證明文件：√有○無(wú)2項(xiàng)目預(yù)算安排總預(yù)算金額（萬(wàn)元）：400萬(wàn)元當(dāng)年預(yù)算安排金額（萬(wàn)元）：400萬(wàn)元項(xiàng)目資金來(lái)源：二上預(yù)算安排3項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：為國(guó)家稅務(wù)總局達(dá)州市稅務(wù)局5處辦公用房提供項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行房屋維護(hù)、秩序維護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、水電氣空調(diào)供應(yīng)保障、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處置、客戶服務(wù)等管理服務(wù)。本項(xiàng)目?屬于/?不屬于《政府采購(gòu)需求管理辦法》第十一條規(guī)定的情形；若屬于，具體屬于以下哪種情形（可多選）：?1000萬(wàn)元以上的貨物、服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，3000萬(wàn)元以上的工程采購(gòu)項(xiàng)目；?涉及公共利益、社會(huì)關(guān)注度較高的采購(gòu)項(xiàng)目，包括政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)項(xiàng)目等；?技術(shù)復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，包括需定制開(kāi)發(fā)的信息化建設(shè)項(xiàng)目、采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品的項(xiàng)目等；?主管預(yù)算單位或者采購(gòu)人認(rèn)為需要開(kāi)展需求調(diào)查的其他采購(gòu)項(xiàng)目。備注：屬于《政府采購(gòu)需求管理辦法》第十一條規(guī)定的項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)按規(guī)定開(kāi)展需求調(diào)查、需求公開(kāi)征求意見(jiàn)、一般性審查及重點(diǎn)審查等工作。屬于第十一條第2款規(guī)定的“向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)項(xiàng)目”情形，還應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象參與并出具意見(jiàn)，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告。4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2024年5月1日-2025年4月30日5項(xiàng)目實(shí)施地國(guó)家稅務(wù)總局達(dá)州市稅務(wù)局2點(diǎn)6項(xiàng)目實(shí)施范圍為達(dá)州市稅務(wù)局市局機(jī)關(guān)等五個(gè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行房屋維護(hù)、秩序維護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、水電氣空調(diào)供應(yīng)保障、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處置、客戶服務(wù)等管理服務(wù)。7項(xiàng)目相關(guān)單位需求部門(mén)：國(guó)家稅務(wù)總局達(dá)州市稅務(wù)局機(jī)關(guān)服務(wù)中心驗(yàn)收部門(mén)：國(guó)家稅務(wù)總局達(dá)州市稅務(wù)局機(jī)關(guān)服務(wù)中心8采購(gòu)意向公開(kāi)?本項(xiàng)目已于2024年3月15日公開(kāi)采購(gòu)意向?本項(xiàng)目經(jīng)立項(xiàng)審批不公開(kāi)采購(gòu)意向9支持中小企業(yè)?本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向?中小企業(yè)?小微企業(yè)采購(gòu)?本項(xiàng)目預(yù)留預(yù)算金額的30%以上專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，其中預(yù)留給小微企業(yè)的比例不低于60%。預(yù)留份額具體通過(guò)下列措施進(jìn)行：?設(shè)置采購(gòu)包專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)；?要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加采購(gòu)活動(dòng)，且聯(lián)合體中中小、小微企業(yè)承擔(dān)的部分達(dá)到一定比例；?要求獲得采購(gòu)合同的供應(yīng)商將采購(gòu)項(xiàng)目中的一定比例分包給一家或者多家中小、小微企業(yè)。?本項(xiàng)目不適宜由中小企業(yè)提供，且已履行報(bào)批手續(xù)。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位均視同小微企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶視同中小微企業(yè)。11保密管理?經(jīng)審查，本項(xiàng)目需求不涉及國(guó)家秘密、工作秘密和敏感信息?本項(xiàng)目需求涉及國(guó)家秘密、工作秘密和敏感信息12合同分包本項(xiàng)目是否允許分包：?是?否，不超過(guò)項(xiàng)目50%的服務(wù)部分均視為非主體部分、非關(guān)鍵部分。13政府采購(gòu)其他政策功能本項(xiàng)目是否涉及支持創(chuàng)新：?是?否是否涉及支持綠色發(fā)展（節(jié)能環(huán)保）：?是?否項(xiàng)目聯(lián)系人：雍科峰聯(lián)系人辦公電話和手機(jī)：0818-2820851*3一、項(xiàng)目概述國(guó)家稅務(wù)總局達(dá)州市稅務(wù)局市局機(jī)關(guān)等五處辦公用房物業(yè)服務(wù)合同將于2024年4月30日到期，為保障正常辦公秩序，更好服務(wù)稅收事業(yè)，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)對(duì)達(dá)州市稅務(wù)局金蘭路辦公區(qū)、達(dá)州市稅務(wù)局鳳凰大道（派出機(jī)構(gòu)）辦公區(qū)、達(dá)州市稅務(wù)局荷葉街231號(hào)職工周轉(zhuǎn)房、達(dá)州市稅務(wù)局荷葉街207號(hào)辦公用房、達(dá)州市稅務(wù)局東部經(jīng)開(kāi)區(qū)稅務(wù)籌備組亭子辦稅服務(wù)廳和麻柳辦稅服務(wù)廳兩個(gè)辦稅服務(wù)廳五個(gè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行房屋維護(hù)、秩序維護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、水電氣空調(diào)供應(yīng)保障、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處置、客戶服務(wù)等管理服務(wù)。二、投標(biāo)/響應(yīng)要求供應(yīng)商業(yè)務(wù)、技術(shù)方面的資質(zhì)條件：符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件：（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（六）政府采購(gòu)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的其他條件。三、項(xiàng)目需求（一）項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算：4,000,00000元（大寫(xiě)：肆佰萬(wàn)元整）服務(wù)期限：1年。1金蘭路辦公區(qū)房屋及其附屬物情況達(dá)州市稅務(wù)局金蘭路（市局機(jī)關(guān)）辦公區(qū)所屬物業(yè)地址：達(dá)州市通川區(qū)金蘭路603號(hào)。占地面積13498㎡，總建筑面積29184㎡（其中，地下11180㎡），2017年5月竣工并投入使用。房屋由主樓、裙樓、門(mén)衛(wèi)室、運(yùn)動(dòng)館等組成。主樓13層，裙樓3層，地下兩層，地上建筑總高度61米。不銹鋼消防水箱1個(gè)18m3，化糞池120m3。配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、二次供水設(shè)備機(jī)房、消防水泵及水池用房共758㎡，主樓及裙樓屋頂設(shè)備區(qū)500㎡。職工食堂及服務(wù)用房1276㎡，運(yùn)動(dòng)館1630㎡，健身房660㎡，會(huì)議室12個(gè)，共2912㎡（其中：3樓多功能會(huì)議室252人，大會(huì)議室150人，視頻會(huì)議室50人；9樓局務(wù)會(huì)議室34人；樓層4會(huì)議室8個(gè)），12366熱線服務(wù)區(qū)250㎡，文化展廳573㎡，職工書(shū)屋133㎡。園林綠化面積2983㎡。地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位262個(gè)，地上機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位24個(gè)。2鳳凰大道辦公區(qū)房屋及其附屬物情況達(dá)州市稅務(wù)局鳳凰大道（派出機(jī)構(gòu)）辦公區(qū)所屬物業(yè)地址：達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道569號(hào)。占地面積9333㎡，總建筑面積12835㎡（其中，主樓地下1層，建筑面積2400㎡；地上14層，建筑面積10435㎡），2011年1月竣工并投入使用。房屋由主樓、裙樓、門(mén)衛(wèi)室等組成。不銹鋼消防水箱1個(gè)20m3，職工食堂及服務(wù)用房450㎡，會(huì)議室5個(gè)（其中，4樓大會(huì)議室56人、小會(huì)議室16人，6樓會(huì)議室50人，9樓會(huì)議室18人，14樓132人），工會(huì)活動(dòng)室917㎡。園林綠化面積450㎡。地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位59個(gè)，地上機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位85個(gè)。3荷葉街231號(hào)辦公用房房屋情況達(dá)州市稅務(wù)局荷葉街231號(hào)職工周轉(zhuǎn)房物業(yè)地址：達(dá)州市通川區(qū)荷葉街231號(hào)。總建筑面積1136㎡（其中，1幢5層），1幢于1979年1月竣工并投入使用。4荷葉街207號(hào)辦公用房房屋情況達(dá)州市稅務(wù)局荷葉街207號(hào)辦公用房物業(yè)地址：達(dá)州市通川區(qū)荷葉街207號(hào)。占地面積859㎡，總建筑面積1711㎡（1-3層），1998年12月竣工并投入使用。5東部經(jīng)開(kāi)區(qū)稅務(wù)籌備組辦公用房房屋情況達(dá)州市稅務(wù)局東部經(jīng)開(kāi)區(qū)稅務(wù)籌備組亭子辦稅服務(wù)廳和麻柳辦稅服務(wù)廳兩個(gè)辦稅服務(wù)廳，共計(jì)建筑面積2340㎡。目前暫未過(guò)戶我局。亭子辦稅服務(wù)廳辦公用房物業(yè)地址：達(dá)州市達(dá)川區(qū)亭子鎮(zhèn)達(dá)萬(wàn)路216號(hào)；麻柳辦稅服務(wù)大廳辦公用房物業(yè)地址：達(dá)州市達(dá)川區(qū)麻柳鎮(zhèn)達(dá)萬(wàn)路245號(hào)。以上5處共計(jì)建筑面積47206㎡。按照年初預(yù)算金額全部使用400萬(wàn)元。（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行房屋維護(hù)、秩序維護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、水電氣空調(diào)供應(yīng)保障、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處置、客戶服務(wù)等管理服務(wù)。1房屋維護(hù)：對(duì)國(guó)家稅務(wù)總局達(dá)州市稅務(wù)局金蘭路、鳳凰大道、荷葉街207號(hào)辦公用房、231號(hào)職工周轉(zhuǎn)房房、東部經(jīng)開(kāi)區(qū)稅務(wù)籌備組辦公用房房屋及附屬物進(jìn)行日常維護(hù)。