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1華東師范大學(xué)第三附屬中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)的合同合同統(tǒng)一編號：11N4250*01合同各方：甲方：華東師范大學(xué)第三附屬中學(xué)乙方：上海強豐物業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：吳連忠（男）地址：張堰鎮(zhèn)東賢路69號地址：上海上海市金山區(qū)上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)曹黎路38弄6號（楓涇臨港科創(chuàng)小鎮(zhèn)）郵政編碼：郵政編碼：201501電話：31786752電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：楊洪聯(lián)系人：吳連忠根依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)的規(guī)定以及項目招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就保潔、宿管服務(wù)事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況1、項目名稱：華東師范大學(xué)第三附屬中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)2、項目地點：上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)東賢路69號2第二條服務(wù)期限管理服務(wù)期限為2025年1月1日–2027年12月31日。一次招標(biāo)延用三年，合同一年一簽，招標(biāo)人每年對中標(biāo)人進(jìn)行考核，考核合格續(xù)簽下年度合同，若考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)終止服務(wù)合同。本次服務(wù)期限為：2025年1月1日–2025年12月31日。第三條項目質(zhì)量本項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求參照上海綠化和市容管理局頒發(fā)的《建筑物清潔保養(yǎng)驗收規(guī)范》和投標(biāo)文件的有關(guān)條款執(zhí)行。第四條付款方式本項目服務(wù)費總價金額為RMB:1644988元,即人民幣：（大寫）壹佰陸拾肆萬肆仟玖佰捌拾捌元整。服務(wù)經(jīng)費按已服務(wù)的實際期限在當(dāng)年度所占比例為計算依據(jù)，按季支付。采購人在對上季度服務(wù)質(zhì)量考核合格后，支付費用（以財政支付日期為準(zhǔn)）。本條中的合同價款為提供一整年度服務(wù)的總價款，最終結(jié)算價款為已實際提供服務(wù)的期限在該年度內(nèi)所占的比例乘以一整年度合同總價款。第五條甲方工作1、甲方委托專門人員對乙方作業(yè)實施監(jiān)督管理，并有權(quán)督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款。2、甲方應(yīng)無償提供乙方管理和存放設(shè)備、物品及作業(yè)人員更衣的場所，以及免費提供乙方作業(yè)所需之水、電和其他支援需用器材。3、甲方按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對乙方負(fù)責(zé)的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行定期3或不定期的檢查或抽查。4、甲方在合同簽訂后做好協(xié)調(diào)工作，確保乙方在合同期內(nèi)正常工作。5、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的價款和付款方式、日期準(zhǔn)時付款。第六條乙方工作1、乙方應(yīng)在本合同簽訂進(jìn)場后30天內(nèi)提供有關(guān)員工身份證及操作證明的復(fù)印件，所需費用由乙方承擔(dān)。2、乙方必須按照《上海市登高作業(yè)安全操作規(guī)程》的要求進(jìn)行安全操作，并遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。3、乙方在選派人員進(jìn)入甲方之前應(yīng)負(fù)責(zé)對所有選派人員進(jìn)行教育，應(yīng)遵守國家法律，并遵守甲方的方針政策，乙方在合同其間將全部工作人員的名單，工作時間及安排告訴甲方管理部門，當(dāng)人員發(fā)生變化時，將及時通知甲方管理部門，所有機器設(shè)備及人員由乙方調(diào)配、調(diào)整，在雙方合同其間或其后，甲方在執(zhí)行任務(wù)的過程中所獲知的任何情況均不得泄露給任何第三方，乙方確保其在甲方現(xiàn)場人員或非現(xiàn)場人員均遵守這一保密要求，如泄密是由乙方引起的，乙方將負(fù)全部責(zé)任。4、乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的保潔工作，包括大堂（門廳）、辦公室、茶水間、樓梯、走道、廁所等，做到地面內(nèi)墻面清潔，無雜物，玻璃明凈，扶手光亮無積灰。5、乙方派遣保潔員名，須設(shè)置一名負(fù)責(zé)人，保潔員必須統(tǒng)一著裝，持證上崗，自覺接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)，遵守甲方的規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德，入校前甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行安全保衛(wèi)方面的教育。6、乙方自備清潔用具及用品，包括提供垃圾袋、所有清潔劑，及用品必須是環(huán)保所允許使用的品種，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。7、乙方派遣宿舍管理員名，宿管人員自覺接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)，遵守甲方4的規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德，定期對宿舍管理人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)。協(xié)助學(xué)校政教處做好學(xué)生管理工作。8、乙方指定一名管理人員和甲方指定的管理人員每二個月應(yīng)舉行至少一次的情況反饋，并提供報告，以回顧上個月的合同履行情況，甲方有權(quán)全天候?qū)σ曳降墓ぷ鬟M(jìn)行檢查，若達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償加以改進(jìn)或作出50-1000元的經(jīng)濟處罰直至符合要求為止，嚴(yán)重時甲方有權(quán)提出無條件終止合同。9、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍配備作業(yè)人員，如因乙方安排等原因而導(dǎo)致人員缺額的，乙方必須自行調(diào)整補足。10、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項目轉(zhuǎn)包、分包給其他公司或個人。11、乙方工作人員若向本項目范圍內(nèi)其他客戶提供有償服務(wù)，應(yīng)與甲方取得聯(lián)系。12、乙方每半年為甲方清洗公用部位玻璃窗、幕墻以及突擊任務(wù)時的支援。第七條違約責(zé)任1、本協(xié)議為固定期限合同，雙方如無重大變故，在合同期內(nèi)，任何一方都無權(quán)取消此份協(xié)議。第八條安全協(xié)定1、乙方員工必須遵守甲方的一切安全規(guī)則及乙方的操作安全規(guī)則，否則，一切后果由乙方員工自負(fù)。2、乙方工作人員在工作中發(fā)生急病或因自身操作不當(dāng)，或未按甲方安全制度執(zhí)行而造成工傷等緊急情況，一切損失由乙方自行承擔(dān)，但是甲方有協(xié)助乙方搶救傷員的義務(wù)。