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1上海市黃浦區(qū)住房保障事務(wù)中心1005套代理經(jīng)租管理服務(wù)項(xiàng)目的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N68102850X20251合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市黃浦區(qū)住房保障中心乙方：上海晟新物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司法定代表人：龔昔峰（男）地址：陸家浜路1049號(hào)地址：上海市黃浦區(qū)延安東路274號(hào)4樓郵政編碼：200011郵政編碼：200001電話：64331187電話：021-63231263傳真：傳真：聯(lián)系人：bzzxcgr聯(lián)系人：章培駿項(xiàng)目名稱：上海市黃浦區(qū)住房保障事務(wù)中心1005套代理經(jīng)租管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：310101000241127151584-01177005（代理機(jī)構(gòu)內(nèi)部編號(hào)：XS-SH20240783）采購(gòu)預(yù)算編號(hào)：0125-000005832根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，在本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)政府采購(gòu)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1、項(xiàng)目概況11服務(wù)地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)住房保障事務(wù)中心或由采購(gòu)人指定的地點(diǎn)。12服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目為上海市黃浦區(qū)住房保障事務(wù)中心通過(guò)購(gòu)買服務(wù)的方式委托管理1005套保障性住房，服務(wù)內(nèi)容包括：建立保障房源臺(tái)賬和基礎(chǔ)資料檔案、辦理保障房源的相關(guān)手續(xù)、開展保障房源驗(yàn)收及接管等工作、結(jié)算房源產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、安全巡查并記錄等工作（具體服務(wù)內(nèi)容詳見本項(xiàng)目“第二部分項(xiàng)目需求”）13乙方投入管理和服務(wù)人員的崗位和分工詳見乙方響應(yīng)文件。142300000元整（貳佰叁拾萬(wàn)元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。2、服務(wù)期限服務(wù)期限：。3、管理質(zhì)量和目標(biāo)31管理目標(biāo)：詳見本項(xiàng)目采購(gòu)文件和乙方的響應(yīng)文件。332質(zhì)量要求：詳見本項(xiàng)目采購(gòu)文件和乙方的響應(yīng)文件。4、委托管理的任務(wù)和要求詳見本項(xiàng)目采購(gòu)文件和乙方的響應(yīng)文件。5、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)51甲方的權(quán)利和義務(wù)511甲方委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)區(qū)域的服務(wù)工作，乙方對(duì)區(qū)域范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備具有使用權(quán)，區(qū)域所有資產(chǎn)處理權(quán)屬于甲方及相關(guān)業(yè)主。512甲方對(duì)乙方的管理有檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)乙方及其員工在工作中的問題，可向乙方指出，乙方應(yīng)認(rèn)真改正并對(duì)違紀(jì)員工進(jìn)行處理，對(duì)違紀(jì)又不改正錯(cuò)誤或甲方認(rèn)為不適宜從事本項(xiàng)目管理的員工應(yīng)立即予以調(diào)換；乙方如需調(diào)換主要骨干人員應(yīng)事先通報(bào)甲方并征得甲方同意。513甲方將根據(jù)現(xiàn)有實(shí)際情況為乙方提供必要的工作及管理?xiàng)l件，如辦公用房、值班室及倉(cāng)庫(kù)等。514服務(wù)接管由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況及需要商量決定。515甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)區(qū)域地圖及相關(guān)資料。4516配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關(guān)人員配合和支持乙方服務(wù)人員履行職責(zé)。517甲方有權(quán)在發(fā)生下列事項(xiàng)時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰：52乙方的權(quán)利和義務(wù):521乙方應(yīng)嚴(yán)格履行響應(yīng)文件規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。522選派的人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，具備所擔(dān)負(fù)特殊崗位的相應(yīng)技術(shù)等級(jí)證書或資格證書，無(wú)違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱職人員要求時(shí)，乙方應(yīng)予以酌情考慮。523為服務(wù)人員配備制服及基本裝備，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工資。524發(fā)生在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。525落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。526乙方對(duì)所服務(wù)的公共設(shè)施不得擅自占用、損壞或改變使用功能。