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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：新華街三華村東華經(jīng)濟(jì)合作社建設(shè)北路117-18交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20252009項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)新華街三華村東華經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心2025年12月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)新華街三華村東華經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-1514:30對(duì)花都區(qū)新華街三華村東華經(jīng)濟(jì)合作社建設(shè)北路117-18資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：建設(shè)北路117-18(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約3480平方米(單元號(hào):001)；建筑面積：約3480平方米(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：建設(shè)北路117-18；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：三華(東華)LX20250064;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20252009）（一）租賃年限：500年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：5000元/平方米·月；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)增加金額：100元/平方米·月；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第4九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：1000000元；合同履約保證金：10000元；（十一）其他說明：1、以上資產(chǎn)交易方式為電子公開競(jìng)投,交易性質(zhì)為出租。2、資產(chǎn)租金單價(jià)不含稅價(jià)，甲方需提供租金發(fā)票，開發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括增值稅及其附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）由乙方承擔(dān)，除此之外，乙方使用本租賃物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅、消費(fèi)稅、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等），均由乙方全部承擔(dān)。乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定辦理相關(guān)證照依法經(jīng)營(yíng)。乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。3、按照廣州市花都區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局文件要求，農(nóng)村集體接受該局委托，代收取該物業(yè)的城市生活垃圾處理費(fèi)和環(huán)衛(wèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)，承租方需隨租金一起繳交（繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)文件執(zhí)行），由經(jīng)濟(jì)社代為收取。4、交易不設(shè)置競(jìng)投優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得。5、對(duì)于本經(jīng)濟(jì)社商鋪在出租過程中，經(jīng)營(yíng)方如有中途轉(zhuǎn)讓他人須經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社同意，此合同租期不得延期。本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬甲方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競(jìng)投人代表要求競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表