97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

第二章采購需求一、項目概況：（一）項目名稱：花都區(qū)政務服務中心大樓2026至2028年度后勤服務項目（二）采購預算（最高限價）：人民幣1950萬元（以財政資金實際批復為準）。其中2026年預算780萬元，2027年預算780萬元，2028年預算390萬元。（三）★由于本項目存在本次采購流程完成時間晚于上期合同服務結束時間(2025年12月31日)等客觀原因，因此在本次采購流程全部完成前，采購人需要求原在管單位按新標準延長相應時間繼續(xù)提供物業(yè)服務。該部分費用按本次實際中標價格，以物業(yè)交接時間進行結算，延長時間為不超過2個月。（四）服務期限：自合同簽訂之日起30個月（20261-20286）。（五）物業(yè)管理配置不低于100人。投標人應按照服務崗位要求，根據政務中心對外服務時間每周6天（周六僅一、二樓公安部門對外開放，物業(yè)服務照常）及《中華人民共和國勞動法》要求正常工作時間8小時/天以內，加班時間符合國家法令要求，合理安排服務崗位人員。（六）本次采購服務范圍：為本項目提供安全保衛(wèi)服務、保潔服務、綠化服務、設施設備維修維保服務、客戶服務、講解服務、咨詢指引導辦服務、食堂管理服務等服務。（七）項目屬性：服務類。品目分類：物業(yè)管理服務C21040000。（八）本項目屬于不專門面向中小微企業(yè)預留采購份額的項目，原因和情形為：按照《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形。二、項目簡介（一）物業(yè)概況廣州市花都區(qū)政務服務中心大樓位于廣州市花都區(qū)天貴路101號，項目地上8層建筑面積為28810平方米，總計容面積：33443㎡，負一、二層為停車場（人防功能區(qū)）部分共計約1300個車位。其中，負一層為AI智慧政務辦理廳、職工食堂和停車場，首層為區(qū)公安類業(yè)務專廳，二層為不動產交易登記類業(yè)務專廳和稅務專廳，三層為社保醫(yī)保類業(yè)務專廳和稅務專廳，四層為綜合業(yè)務辦理大廳，五層~八層為辦公區(qū)域、會議室、檔案室、機房等。其中位于五層廣州市花都區(qū)市場采購貿易服務中心、廣州花都經濟開發(fā)區(qū)管理委員會辦公區(qū)域（約3000平方米）物業(yè)費用另行計算。（二）管理模式監(jiān)督機構和任務：采購人委派廣州市花都區(qū)政務服務中心通過以下方式對中標人的服務進行監(jiān)督，包括審核物業(yè)管理處提交的年、季、月的管理服務計劃、報告和各專項服務標準；定期組織物業(yè)及安全例會監(jiān)督及提升物業(yè)管理工作；組織對中標人服務的各項工作進行抽查和評估；按月對物業(yè)管理服務進行績效管理，如考核扣分，則在下個月物業(yè)管理費中作相應扣減。采購人其他部門對中標人日常服務工作進行監(jiān)督，向廣州市花都區(qū)政務服務中心提供考核意見。投標人提供整體服務方案，包括服務目標，服務模式，人員管理及服務保障。（三）服務人員保障要求★中標人應承諾按照《中華人民共和國勞動法》相關要求與本項目工作人員簽訂勞動合同并按照的相關規(guī)定發(fā)放工資，服務人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標準（工資不含按國家規(guī)定必須支付的社會保險及其他應付費用）。（投標文件中提供承諾）★中標人應承諾按照國家相關規(guī)定購買五險一金（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險和住房公積金）。（投標文件中提供承諾）★中標人應承諾按照《中華人民共和國勞動法》的要求，正常工作時間8小時/天，加班時間符合國家法令要求。（投標文件中提供承諾）★中標人應承諾為本項目工作人員提供意外安全保障，購買員工意外保險或雇主責任險。（投標文件中提供承諾）★中標人應承諾按政務中心進駐單位標準（工作日每人20元/天）為本項目工作人員在員工飯?zhí)镁筒吞峁┗锸逞a貼。（投標文件中提供承諾）（四）物業(yè)管理服務內容1、安全保衛(wèi)服務★提供《保安服務許可證》（提供證書掃描件）或承諾簽訂合同之后按《保安服務管理條例》的要求到公安機關備案自行招用保安。（投標文件提供承諾函）（1）中標人須組建一支高素質的安保隊伍，根據采購人需求以及對外服務的功能特點，制定完善的大樓日常安全保衛(wèi)工作方案和突發(fā)事件應急預案，負責大樓出入口及樓宇內外的安全保衛(wèi)、秩序維護和處置突發(fā)應急事件等工作。（2）大樓保衛(wèi)管理，保安范圍為樓宇內外及主要出入口（包含出入口周邊范圍），主要包括日常崗位值勤、安全防范、巡查及監(jiān)控、出入口安檢等工作。（3）加強對大樓內部區(qū)域的安全防范。未經批準，不得照相、錄音和錄像，不得泄漏有關人員的辦公地點、電話、相關工作資料。（4）辦事大廳對外開放時間內，負1層-4層，每層接待區(qū)域內須各設置固定崗樓層安全員1名，樓層安全員指引辦事人員排隊取號及維持現場秩序。遇有辦事人員較多時，及時引導辦事人員按預定的分流路線方案分流，確保辦事大廳安全、有序，有效處理突發(fā)事件（如：自然災害、停水停電、設備故障、治安事件、公共衛(wèi)生事件處理）。樓層安全員的日常管理及業(yè)務培訓歸由客服部進行管理。（5）對進入大樓管理區(qū)域的可疑人員嚴格實行出入登記管理，準確登記其姓名、身份證號碼等情況。（6）組織一支思想素質高、業(yè)務能力強的保安隊伍，對等候群眾進行秩序維護管理和引導，執(zhí)行嚴格的崗位紀律和崗位責任制,以確保大樓內外的安全、有序。（7)由中標人制定方案包括但不限于值勤崗位、值勤時間、崗位職責等報采購人審定。（8）嚴禁易燃易爆物品等危險物品進入大樓，對外來人員要具有一定的應對處置能力。（9）對攜帶大件物品進入大樓的外來人員，應對所攜帶物品進行檢查，確保樓宇安全。（10)24小時對樓宇內外及主要出入口的安全進行監(jiān)控，不允許有脫崗現象。（11）保安人員應對大樓內外重大突發(fā)情況和事（案）件的報警及救助工作負責，對區(qū)域內發(fā)生的擾亂秩序情況需及時采取行動，確保安全。（12）要求熟練并靈活運用監(jiān)視控制系統(tǒng)，充分發(fā)揮本辦公樓的技防優(yōu)勢，實行全天24小時對監(jiān)控點進行監(jiān)視及錄像工作。（13）在采購人組織各類活動及重要接待任務時，要求中標人應具有隨時提供人力支援的能力，提供安保人員負責貴賓車輛指引、維持現場秩序，并協助采購人做好活動組織及會務接待等工作。（14）提供安保服務人員須取得公安機關核發(fā)的《保安員證》。（15）處理其它與安全保衛(wèi)有關的事項。（16）消防安全管理（a）負責大樓內部及外圍的全部消防設施、設備的使用、管理及大樓火災的報警、疏散和救助工作。（b）認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，設立消防組織機構、職責、規(guī)章制度和工作程序，落實各級消防責任人。全面熟練掌握消防報警、干式滅火（氣體、干粉、泡沫）、消防栓等系統(tǒng)的作用、位置和操作方法。（c）每月檢查大樓內所有滅火器材、防毒面具的有效期和數量，并負責按消防要求對大樓內走火樓梯的所有滅火器材、防毒面具進行及時配置更換、補充。（d）每季度及重大節(jié)日前對全部消防設備、設施進行一次巡視檢查工作，并做好記錄，發(fā)現問題及時報修。（e）加強消防管理，預防火災事故的發(fā)生。加強員工消防意識和技能培訓，組建一支超過30人的反應迅速、技術過硬的義務消防隊，定期進行消防演練，提高員工防火、滅火技能。對突發(fā)事件有應急處理程序和措施，防止事態(tài)進一步惡化，協助保護現場。每年組織綜合消防應急演練不少于一次。（f）按采購人具體要求及現行消防安全規(guī)范對樓宇所有配置消防設備和設施進行專業(yè)維護保養(yǎng)，負責聯系、協調、監(jiān)督大樓消防系統(tǒng)專業(yè)承保公司的各項維修保養(yǎng)工作，嚴格按照保養(yǎng)合同進行設備保養(yǎng)，做好消防維保工作記錄。（g）中標人應按消防法規(guī)有關要求至少安排8名持有四級或以上建構（筑）物消防員證書或消防設施操作員證的人員負責樓宇消防監(jiān)控系統(tǒng)24小時值班工作，對突發(fā)性一般事件，中標人應在收到通知后5分鐘內安排至少5名人員協助處理；對突發(fā)性重大事件，中標人應在收到通知后10分鐘內安排至少20名人員協助處理，并可根據采購人需求隨時安排人員在15分鐘內做應急支援。（17）停車場管理停車場大部分車位產權歸屬其它單位，停車場管理包括兩部分：一是設備設施管理，包括車場供電、通風、給排水、消防等設備系統(tǒng)和人防設施等。二是公務停車區(qū)域（約400個車位）使用管理，包括出入口疏導、保潔、秩序、安全