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物業(yè)管理服務(wù)項目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N5110832025000127-1履約地點：隆昌市中醫(yī)醫(yī)院簽訂地點：康復(fù)中路549號簽訂時間：2025年08月25日采購人（甲方）：隆昌市中醫(yī)醫(yī)院采購人地址：隆昌市康復(fù)中路549號供應(yīng)商(乙方)：隆昌市宏燕勞務(wù)有限公司供應(yīng)商地址：隆昌市新華街二段-第1頁-單價(元)：705,96700數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥705,96700依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)項目采購項目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍按招標(biāo)文件要求的服務(wù)范圍實施合計金額人民幣（大寫）：柒拾萬伍仟玖佰陸拾柒元整（￥705,96700）二、服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容無332商務(wù)要求采購包1：序號符號標(biāo)識商務(wù)要求名稱商務(wù)要求內(nèi)容1服務(wù)期限365天，合同一年一簽，每年考核合格后方可簽訂下一年度的物業(yè)服務(wù)合同，連續(xù)三年。2服務(wù)地點招標(biāo)人指定地點3驗收、交付標(biāo)準(zhǔn)和方法嚴(yán)格按照《財政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見》(財庫〔2016〕205號)和《政府采購需求管理辦法》（財庫〔2021〕22號）的要求進(jìn)行驗收。符合國家有關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件的質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)、投標(biāo)人的投標(biāo)文件及承諾以及合同條款。4支付方式分期付款-第2頁-5付款進(jìn)度安排1、預(yù)付款在采購合同簽訂后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實情況說明為支付合同總金額的30%2、本項目服務(wù)期間，采用月結(jié)付款，中標(biāo)人需按照招標(biāo)人實際需求進(jìn)行人員配置，每次付款前，中標(biāo)人需要提供合法有效完整的完稅發(fā)票及憑證資料后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實情況說明為，服務(wù)期間招標(biāo)人于次月10日前支付上月經(jīng)考核后確定的服務(wù)費(fèi)用[每月付款金額=合同總金額÷12個月-未履約的服務(wù)費(fèi)用-考核扣減金額-違約金]，但應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵扣預(yù)付款；若預(yù)付款不足以支付當(dāng)月費(fèi)用，再由招標(biāo)人支付當(dāng)月剩余服務(wù)費(fèi)6違約責(zé)任與解決爭議的方法1中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人不得違法改變中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)人無正當(dāng)理由不得放棄中標(biāo)。2招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的規(guī)定，與中標(biāo)人簽訂書面合同。所簽訂的合同不得對招標(biāo)文件確定的事項和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實質(zhì)性修改。3招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。4招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對中標(biāo)人的履約管理，并按照采購合同約定，及時向中標(biāo)人支付采購資金。對于中標(biāo)人違反采購合同約定的行為，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時處理，依法追究其違約責(zé)任。5因政策原因或重大變故導(dǎo)致變更，或者提前終止政府采購合同的，招標(biāo)人不承擔(dān)任何賠償或者補(bǔ)償。6由于中標(biāo)人原因未按合同約定時間入場或退場，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期1日，中標(biāo)人按照中標(biāo)總金額的1%支付違約金，由此給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)向招標(biāo)人賠償損失。7因中標(biāo)人原因造成招標(biāo)人的重大損失或造成嚴(yán)重社會不良影響的，中標(biāo)人需承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，同時招標(biāo)人有權(quán)解除本合同并追究中標(biāo)人的違約責(zé)任。8中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)按照投標(biāo)文件承諾的服務(wù)內(nèi)容完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，以及所需的設(shè)施設(shè)備、維修耗材清單內(nèi)的全部物資準(zhǔn)備妥當(dāng)備用。否則招標(biāo)人可以解除或終止合同，取消其中標(biāo)資格。9中標(biāo)人未按照合同或投標(biāo)文件承諾完成工作或者違反勞動合同，引發(fā)糾紛并對招標(biāo)人造成不良社會影響或影響招標(biāo)人工作秩序，若造成招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，由中標(biāo)人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。若發(fā)生三次及以上，招標(biāo)人有權(quán)單方面解除本合同。10項目上所有管理人員缺崗不得超過招標(biāo)人書面同意的協(xié)商時間，否則每發(fā)生一次，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付5000元/人/次的違約金；如超過三十日仍未到崗，則招標(biāo)人有權(quán)解除或終止合同，同時中標(biāo)人按照合同總金額的10%向招標(biāo)人支付違約金。11項目上各部門工作人員缺崗不得超過7日，如7日以上人員未到崗，按照人員包干費(fèi)用的一半進(jìn)行扣除，15日仍然未-第3頁-到崗招標(biāo)人有權(quán)扣除全月全部費(fèi)用。12由于醫(yī)院是特殊環(huán)境與服務(wù)，為保障醫(yī)院后勤服務(wù)不脫節(jié)，中標(biāo)人中標(biāo)以后，對于投標(biāo)文件中所設(shè)置和承諾的崗位并附有花名冊的人員，必須在簽訂合同生效之日起7天內(nèi)保證實際到崗，并能完成相關(guān)工作內(nèi)容，否則投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)虛假應(yīng)標(biāo)責(zé)任。13投標(biāo)人人員應(yīng)文明服務(wù)，遵守國家的法律法規(guī)及招標(biāo)人的各項規(guī)章制度,不得在招標(biāo)人辦公區(qū)內(nèi)從事違規(guī)違紀(jì)違法活動，不得以任何理由收取病人現(xiàn)金及其他任何好處，若查實，投標(biāo)人應(yīng)支付招標(biāo)人同等金額的5倍違約金；投標(biāo)人人員不得將空輸液瓶等非醫(yī)療廢物或醫(yī)院財物拿出醫(yī)院，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實，招標(biāo)人將收取投標(biāo)人違約金1000000元/次/人，發(fā)現(xiàn)一次以上情況的招標(biāo)人有權(quán)終止本服務(wù)合同，投標(biāo)人須承擔(dān)由此導(dǎo)致的其它不良后果及相關(guān)法律責(zé)任。若與招標(biāo)人人員及病人家屬發(fā)生糾紛產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重者，依法移交司法機(jī)關(guān)處理。14投標(biāo)人服務(wù)人員嚴(yán)禁向病人及家屬銷售尿壺、護(hù)墊等相關(guān)住院生活用品；嚴(yán)禁介紹病房陪護(hù)服務(wù)；嚴(yán)禁從事喪事及其他和經(jīng)營相關(guān)的活動。招標(biāo)人擁有監(jiān)管權(quán)，有權(quán)對中標(biāo)人的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)定期核對中標(biāo)人提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量；對招標(biāo)人認(rèn)為不合理的部分有權(quán)下達(dá)整改通知書，并要求中標(biāo)人限期整改。15服務(wù)期間，若中標(biāo)人擅自減少或增加服務(wù)人員數(shù)量的，招標(biāo)人可按月服務(wù)費(fèi)的15%收取違約金。16服務(wù)期間，中標(biāo)人未完成招標(biāo)人在規(guī)定的期限內(nèi)要求完成的服務(wù)內(nèi)容（如外墻清洗等），招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人支付合同總金額1%的違約金。17中標(biāo)人應(yīng)充分考慮人力資源成本，嚴(yán)格按照勞動法律法規(guī)要求，按時足額向其聘用人員支付工資等所有報酬，如中標(biāo)人未按時足額支付，則所有投訴、法律責(zé)任、市場監(jiān)管處罰均由中標(biāo)人承擔(dān)。18招標(biāo)人和中標(biāo)人分別按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件中各項內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，全面履行各自義務(wù)。三、合同定價方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價方式：固定總價期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1705,966002025-09-05隆昌市宏燕勞務(wù)有限公司合同簽訂之日起10日，預(yù)付款在采購合同簽訂后，支付合同總金額的00%。-第4頁-