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江蘇省政府采購合同（服務(wù)）項目名稱：寶應(yīng)縣氾水鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號：JSZC-321023-JZCG-G2025-0015采購包號：包1甲方：（買方/采購人）寶應(yīng)縣氾水鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院乙方：（賣方/中標供應(yīng)商）江蘇強盛城市運營管理服務(wù)有限公司甲、乙雙方根據(jù)揚州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心氾水鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標的結(jié)果，簽署本合同。一、合同內(nèi)容11標的名稱：寶應(yīng)縣氾水鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)項目12標的質(zhì)量：/13標的數(shù)量（規(guī)模）：寶應(yīng)縣氾水鎮(zhèn)紅旗路東側(cè)，建筑面積17000㎡，共有門診醫(yī)技樓（四層）、住院樓（五層）、附屬用房（南門衛(wèi)、西門衛(wèi)、職工生活區(qū)、配電房、醫(yī)廢處理等）及發(fā)熱門診（兩層），開放床位120張。需保潔、門診導(dǎo)診、五官口腔診療中心導(dǎo)診、物業(yè)管理負責人、保安人員、消控室值班管理人員、綜合維修人員不少于22人。需提供服務(wù)內(nèi)容包括：門衛(wèi)守護、治安巡邏、秩序維護、消防安全、房屋保潔、綠化維護、導(dǎo)診、醫(yī)廢收集等內(nèi)容，做好防火、防盜、防破壞、防事故及后勤保障等相關(guān)工作。（詳細內(nèi)容見本招標文件第四章）14履行時間（期限）：2025年12月1日起至2026年11月30日，計1年。15履行地點：寶應(yīng)縣氾水鎮(zhèn)。16履行方式：/二、合同金額21本合同金額為（大寫）：柒拾捌萬捌仟玖佰玖拾伍元捌角貳分（78899582元）人民幣或其他幣種。三、技術(shù)資料31乙方應(yīng)按招標文件規(guī)定的時間向甲方提供服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）的有關(guān)技術(shù)資料。32沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。四、知識產(chǎn)權(quán)41乙方應(yīng)保證甲方在使用、接受本合同服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)和工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，由乙方負全部責任。五、產(chǎn)權(quán)擔保51乙方保證所交付的服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。六、履約保證金61乙方交納人民幣___零______元作為本合同的履約保證金。（不得超過合同金額的10%）62合同履行結(jié)束后，甲方應(yīng)及時退還交納的履約保證金。621履約保證金退還方式：無622履約保證金退還時間：無623履約保證金退還條件：無624履約保證金不予退還的情形：無625履約保證金逾期退還的違約責任：無七、合同轉(zhuǎn)包或分包71乙方不得將合同標的轉(zhuǎn)包給他人履行。72乙方不得將合同標的分包給他人履行。73乙方如有轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權(quán)解除合同。八、合同款項支付81合同款項的支付方式及進度安排合同簽訂，乙方向甲方開具發(fā)票，甲方自收到發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)支付合同總價30%的預(yù)付款；剩余合同總價的70%，甲乙雙方按月結(jié)算服務(wù)費用，每次月甲、乙雙方按考核結(jié)果確定實際支付費用，乙方向甲方開具發(fā)票，甲方自收到發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)支付。九、稅費91本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費均由乙方負擔。十、項目驗收101甲方依法組織履約驗收工作。102甲方在組織履約驗收前，將根據(jù)項目特點制定驗收方案，明確履約驗收的時間、方式、程序等內(nèi)容，并可根據(jù)項目特點對服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)實施情況進行分期考核，綜合考核情況和服務(wù)效果進行驗收。乙方應(yīng)根據(jù)驗收方案內(nèi)容做好相應(yīng)配合工作。103對于實際使用人和甲方分離的項目，甲方邀請實際使用人參與驗收。104如有必要，甲方邀請參加本項目的其他供應(yīng)商或第三方專業(yè)機構(gòu)及專家參與驗收，相關(guān)意見將作為驗收書的參考資料。105甲方成立驗收小組，按照采購合同的約定對乙方的履約情況進行驗收。驗收時,甲方按照采購合同的約定對每一項技術(shù)、服務(wù)、安全標準的履約情況進行確認。驗收結(jié)束后,驗收小組出具驗收書,列明各項標準的驗收情況及項目總體評價,由驗收雙方共同簽署。驗收結(jié)果與采購合同約定的資金支付及履約保證金返還條件掛鉤。履約驗收的各項資料存檔備查。106驗收合格的項目,甲方根據(jù)采購合同的約定及時向乙方支付合同款項、退還履約保證金。驗收不合格的項目，甲方依法及時處理。采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方式等適用《中華人民共和國民法典》。乙方在履約過程中有政府采購法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)情形的,甲方將及時報告本級財政部門。十一、違約責任111甲方無正當理由拒絕接受乙方提供服務(wù)的，甲方向乙方償付拒絕接受服務(wù)合同價款總值的違約金。112甲方無故逾期驗收和辦理合同款項支付手續(xù)的,甲方應(yīng)按逾期付款總額每日向乙方支付違約金。113乙方逾期提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按逾期提供服務(wù)合同總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付合同款項中扣除。逾期超過約定日期10個工作日不能提供服務(wù)的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款總額的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。114乙方所提供服務(wù)的標準不符合合同規(guī)定及招標文件規(guī)定標準的，甲方有權(quán)拒絕接受服務(wù)，并可單方面解除合同。十二、不可抗力事件處理121在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。122不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。123不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十三、解決爭議的方法131雙方在簽訂、履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。十四、合同生效及其它141合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代表人簽字并加蓋單位公章后生效。142本合同未盡事宜，遵照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)有關(guān)條文執(zhí)行。143本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：寶應(yīng)縣氾水鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院乙方：江蘇強盛城市運營管理服務(wù)有限公司地址：寶應(yīng)縣氾水鎮(zhèn)紅旗路東側(cè)地址：高郵市環(huán)城南路9號法定代表人或授權(quán)代表：潘愛民法定代表人或授權(quán)代表：吳小強聯(lián)系電話：*聯(lián)系電話：*簽訂日期：2025年11月19日