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項(xiàng)目需求書本項(xiàng)目所屬行業(yè)：物業(yè)管理。注：1根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知（財(cái)庫[2020]46號(hào)）和財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫[2022]19號(hào)）規(guī)定及采購人的需求，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。2根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)﹝2011﹞300號(hào)）的相關(guān)要求，本項(xiàng)所屬行業(yè)針對(duì)中小企業(yè)的劃型標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)管理。從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（一）項(xiàng)目背景為進(jìn)一步做好支隊(duì)消防指戰(zhàn)員的后勤保障工作，切實(shí)營造一個(gè)更加舒適、高效的辦公環(huán)境，提升單位整體形象和工作效率，能夠使指戰(zhàn)員全身心投入到執(zhí)勤備戰(zhàn)當(dāng)中，擬為支隊(duì)機(jī)關(guān)聘請(qǐng)物業(yè)管理人員，具體工作地點(diǎn)如下：津南區(qū)消防救援支隊(duì)機(jī)關(guān)：津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)辛柴路18號(hào)，建筑面積10650平方米，各類炊事用品齊全、燃?xì)庠O(shè)備完整好用。（二）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理可以不常駐服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)，采購人需要時(shí)須到現(xiàn)場(chǎng)。（三）人員及崗位要求序號(hào)崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間1保潔員7(一)擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的路線、方針、政策，無違法違紀(jì)前科(二)愛崗敬業(yè)，具有奉獻(xiàn)、吃苦耐勞的精神，服從組織分配(三)身心健康，體形端正，無殘疾，無紋身，無傳染性疾病，無其他不適應(yīng)從事保障工作的情形。(四）需服從支隊(duì)統(tǒng)一安排，配合完成后勤相關(guān)工作。對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有團(tuán)隊(duì)精神，為人踏實(shí)積極肯干。是每周工作6天，休息1天。合計(jì)人數(shù)7四、崗位人員具體工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）專項(xiàng)服務(wù)：1主要負(fù)責(zé)津南區(qū)消防救援支隊(duì)機(jī)關(guān)辦公區(qū)域、走廊、樓梯、電梯、大廳等公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于掃地、拖地、擦拭門窗、欄桿、扶手等，確保地面無雜物、污漬，門窗等表面光亮潔凈。2按規(guī)定頻次清潔公共衛(wèi)生間，對(duì)馬桶、洗手盆、水龍頭、鏡子等進(jìn)行清洗消毒，補(bǔ)充衛(wèi)生紙、洗手液等用品，保持衛(wèi)生間無異味、整潔衛(wèi)生。（二）垃圾處理1及時(shí)收集公共區(qū)域的垃圾，將垃圾運(yùn)送到指定的垃圾存放點(diǎn)。2對(duì)可回收垃圾進(jìn)行分類整理，以便回收利用，維護(hù)垃圾存放點(diǎn)的整潔有序，定期對(duì)垃圾存放容器進(jìn)行清潔消毒。（三）設(shè)施清潔維護(hù)1定期清潔空調(diào)出風(fēng)口、燈具、消防器材等公共設(shè)施，去除灰塵污垢，確保其正常使用且外觀整潔。2發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在損壞、故障等情況時(shí)，及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。（四）特殊情況處理1在遇到突發(fā)的衛(wèi)生狀況（如嘔吐物、污漬大面積污染等），應(yīng)迅速響應(yīng)并進(jìn)行清理處理，恢復(fù)區(qū)域衛(wèi)生。2配合完成臨時(shí)性的衛(wèi)生清潔任務(wù)，如迎接重要活動(dòng)、檢查等進(jìn)行突擊清潔。（五）清潔用品管理1正確使用各類清潔工具和用品，如拖把、抹布、清潔劑等，避免浪費(fèi)和不當(dāng)使用造成損壞。2定期對(duì)清潔工具進(jìn)行清洗、晾曬、更換，確保其清潔效果，負(fù)責(zé)保管好清潔用品，將其存放在指定位置并保持存放點(diǎn)整潔。（六）安全與規(guī)范1遵守支隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照規(guī)定的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔作業(yè)。2在工作過程中注意自身安全，正確使用清潔設(shè)備（如登高作業(yè)時(shí)確保梯子等設(shè)備穩(wěn)固），如發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。五、應(yīng)急服務(wù)要求當(dāng)出現(xiàn)不可預(yù)知緊急情況時(shí)（例如停水停電、極端天氣、群體事件、自然災(zāi)害等，保證服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的措施，包括但不限于臨時(shí)增配人員、臨時(shí)調(diào)集設(shè)備、現(xiàn)有人員崗位職責(zé)臨時(shí)增加等。六、人員保密要求1外聘人員必須認(rèn)真履行安全保密義務(wù)，嚴(yán)格遵守支隊(duì)的保密制度。不得向任何單位或個(gè)人透露支隊(duì)的有關(guān)情況。2外聘人員應(yīng)在入職前進(jìn)行保密培訓(xùn)，明確泄密懲罰辦法。3外聘人員合同期限屆滿或提前解除之后，要在任何媒介上將任何與支隊(duì)有關(guān)的信息全部清除。4外聘人員在未經(jīng)允許的情況下，不得進(jìn)入隊(duì)站執(zhí)勤訓(xùn)練、各類庫室及辦公區(qū)域，不得隨意拍照，杜絕出現(xiàn)一切有可能影響執(zhí)勤備戰(zhàn)的行為。七、人員穩(wěn)定性要求在整個(gè)服務(wù)期內(nèi)，人員更換率不做具體要求，更換人員不得低于采購需求，且應(yīng)經(jīng)采購人同意。八、進(jìn)駐和接管要求中標(biāo)（成交）后，及時(shí)配齊所需人員、工具、設(shè)備等，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保證全部服務(wù)人員按時(shí)進(jìn)場(chǎng)服務(wù)，如果為新任服務(wù)公司，則還需與前任公司進(jìn)行交接，保留相關(guān)記錄，做到服務(wù)平穩(wěn)過渡，對(duì)采購人工作無不良影響。九、費(fèi)用分割服務(wù)人員不可和所服務(wù)單位一同就餐，不提供住宿。十、服務(wù)過程中，對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商評(píng)價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)