97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1鐵路旁魚塘合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：新江一村第二經(jīng)濟(jì)合作社新江一村第三經(jīng)濟(jì)合作社?統(tǒng)一社會(huì)信用代N441204675196718QN441204675172011Y□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）:鄧永忠鄧志偉身份證號(hào)碼44122119760809429344128319900416279聯(lián)系電話：*聯(lián)系地址：經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場(chǎng)□?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：?身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營(yíng)主體類型：?自然人□公司□其他：根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘及周邊場(chǎng)地租賃事宜簽訂本合同。2第一條魚塘及場(chǎng)地概況（一）甲方將位于鐵路旁的魚塘及周邊場(chǎng)地出租給乙方使用，該魚塘及周邊場(chǎng)地四至為：，面積約3畝，地塊現(xiàn)狀為：林地魚塘（附圖，紅線內(nèi)為乙方承租魚塘及場(chǎng)地的面積）。其中（新江一村第二經(jīng)濟(jì)合作社占地約12畝。新江一村第三經(jīng)濟(jì)合作社占地約18畝)。甲方已將出租的魚塘及周邊場(chǎng)地情況充分披露告知乙方，乙方對(duì)甲方出租的魚塘及周邊場(chǎng)地情況已作充分了解，同意承租，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限(一)本合同下的魚塘租賃期為20年，自2025年12月1日起至2040年11月30日止。（二）計(jì)租期為20年自2025年12月1日起至2045年11月30日止。（1）免租期為年，自年月日起年月日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂3天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納3000元作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后10天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。承包金按每隊(duì)每畝多少分成。1新江一村第二經(jīng)濟(jì)合作社押金2000元2新江一村第三經(jīng)濟(jì)合作社押金1000元3（二）租金標(biāo)準(zhǔn)（三）租金單價(jià)為：元∕年租賃面積約為3畝。乙方每年應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：元），不含稅費(fèi)。租金自第5年起開始遞增，每5年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的10％。1新江一村第二經(jīng)濟(jì)合作社租金2新江一村第三經(jīng)濟(jì)合作社租金（三）租金支付方式租金按年收取，每期開始10天內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具收款憑證。乙方必須以現(xiàn)金，（銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名；肇慶市高要區(qū)南岸街道新江一村第二經(jīng)濟(jì)合作社銀行賬號(hào)：80020000001558862開戶行：廣東農(nóng)村商業(yè)銀行戶名；肇慶市高要區(qū)南岸街道新江一村第三經(jīng)濟(jì)合作社銀行賬號(hào)：80020000001558828開戶行：廣東農(nóng)村商業(yè)銀行（四)在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到天，則視作4乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條魚塘移交甲方于2025年12月1日前將魚塘及周邊場(chǎng)地交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)繳交乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)和依法繳納稅費(fèi)，乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。第六條魚塘土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租賃的魚塘，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有；乙方經(jīng)營(yíng)損失，乙方投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。第七條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方承諾，本次出租物的出租相關(guān)行為已履行了內(nèi)部民主決策程序，遵守產(chǎn)權(quán)交易等有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)該出租物進(jìn)行出租。2甲方有權(quán)向乙方收取租金及其它應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用3甲方不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚塘及周邊場(chǎng)地的使用權(quán)，甲方對(duì)乙方在魚塘及周邊場(chǎng)地內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得進(jìn)行干擾妨礙。