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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：花東鎮(zhèn)竹湖村四社圓塘交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20251827項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)竹湖村第四經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年11月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)竹湖村第四經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-109:30對(duì)花都區(qū)花東鎮(zhèn)竹湖村四社圓塘資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用電子公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：圓塘(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類(lèi)型：養(yǎng)殖水面；（三）占地面積：約499畝(單元號(hào):001)；建筑面積：無(wú)(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得養(yǎng)殖埃及塘鲺，不得非法養(yǎng)殖禽畜（肉鴨、肉雞等），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：花都區(qū)花東鎮(zhèn)竹湖村第四經(jīng)濟(jì)合作社；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：竹湖(四社)LX20250001;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20251827）（一）租賃年限：600年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：300000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無(wú)；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：由農(nóng)村集體開(kāi)會(huì)表決；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開(kāi)競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)增加金額：20000元/宗·年；4（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：500000元；合同履約保證金：5000元；（十一）其他說(shuō)明：1在本合同簽訂之日，乙方必須按每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性支付魚(yú)塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金,流轉(zhuǎn)土地面積499畝，魚(yú)塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金合計(jì)4990元（大寫(xiě)：人民幣肆仟玖佰玖拾元整）。在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方必須建設(shè)好魚(yú)塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施，并經(jīng)區(qū)、鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)將魚(yú)塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金全額無(wú)息退還給乙方；如乙方未按期建設(shè)好魚(yú)塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施并驗(yàn)收合格或在未落實(shí)魚(yú)塘養(yǎng)殖水處理設(shè)施前投產(chǎn)的，視為乙方根本違約，本合同解除，魚(yú)塘由甲方收回，合同履約保證金、魚(yú)塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金及已付的流轉(zhuǎn)價(jià)款由甲方?jīng)]收，不予退還，且甲方有權(quán)將該魚(yú)塘重新按程序進(jìn)行交易。2乙方必須按《廣州市池塘養(yǎng)殖水生態(tài)治理技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求建設(shè)魚(yú)塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行選擇標(biāo)準(zhǔn)處理工藝或簡(jiǎn)化處理工藝，保證治理后排放水水質(zhì)符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T9101-2007）等規(guī)范要求；3嚴(yán)禁在流轉(zhuǎn)土地上從事報(bào)廢機(jī)動(dòng)車(chē)存放、拆解及廢舊機(jī)動(dòng)車(chē)零部件的存放、清洗、加工、包裝、銷(xiāo)售行為；4合同期內(nèi)，乙方必須做好水體日常管理，包括但不限于定期清理魚(yú)塘水面垃圾、漂浮物和檢測(cè)魚(yú)塘水質(zhì)，確保魚(yú)塘水面無(wú)垃圾、水質(zhì)無(wú)黑臭，污水不直排。若魚(yú)塘有魚(yú)類(lèi)死亡，不得將死魚(yú)扔到附近的河涌或隨意丟棄，必須及時(shí)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清理并做好消毒工作。乙方應(yīng)當(dāng)履行主體責(zé)任，主動(dòng)做好魚(yú)塘養(yǎng)殖水治理工作，如出現(xiàn)非法排放魚(yú)塘水導(dǎo)致水體污染的水體修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；5在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如國(guó)家、地方政府征收、征用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，甲乙雙方必須無(wú)條件服從。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征收、征用時(shí)的有關(guān)政策或文件的規(guī)定