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1合同編號：002魚塘租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)大井經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社?統(tǒng)一社會信用代碼：N24412043382931706□身份證號碼：441221197601195390法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）:夏子明身份證號碼：441221197601195390聯(lián)系電話：8168399聯(lián)系地址：肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)大井村民委員會經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：?自然人□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于大家塘魚塘出租給乙方使用，面積約25畝，地塊現(xiàn)狀為：（附魚塘圖，紅線內(nèi)為乙方承租魚塘的面積），不再丈量，按25畝計(jì)算承包款。甲方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的魚塘情況已作充2分了解，同意承租，僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限承包期限為10年，即從公歷2026年1月25日起至2036年1月25日止。按十二個月計(jì)算為一年。第三條合同、承包款及支付1、魚塘承包款為每年每畝￥元正（大寫：元整），合計(jì)每年承包款為￥元正（大寫：元整）。實(shí)行先交款后經(jīng)營的原則，乙方在簽訂合同時先交首年承包款￥元正（大寫：元）給甲方；以后每年的承包款須在當(dāng)年的1月25日前交清給甲方。2、承包款自第六年起開始遞增，第六年至第十年的承包款在第一年的基礎(chǔ)上遞增10%，即由第六年起至第十年，每年每畝的承包款為：￥元，（大寫：），承包款總額為：￥元，（大寫：），不含稅票。3、乙方應(yīng)按合同約定時間繳納承包款，逾期不交清，每逾期一日，按乙方所欠承包款的5‰計(jì)算向甲方支付違約金，逾期超過1個月的，甲方可單方面解除合同、收回租賃物并沒收押金，另行發(fā)包。本合同承包款為不含稅價(jià)，乙方如需開具發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、乙方在簽訂合同時繳交合同押金￥20000元正（大寫：貳萬元整）給甲方，在乙方無違約的情況下，承包期滿后且乙方按照約定騰退租賃物的，甲方不計(jì)利息退回押金給乙方。乙方如不按時繳交承包款，甲方有權(quán)沒收押金，并終止承包合同。5、中標(biāo)者在七個工作日內(nèi)到村委會簽定承包合同，并交清第一年的承包租金，逾期的作棄標(biāo)處理，投標(biāo)押金不予退回。6、承包款支付方式：乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包款，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)大井經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社銀行賬號：800200000015376923開戶行：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司回龍支行第五條魚塘的使用與維護(hù)（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘及魚塘堤圍有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，魚塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在魚塘（包括堤圍）上種樹木及搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償。（六）符合國家和村集體關(guān)于堤圍種植農(nóng)作物的規(guī)定。（七）符合國家和村集體關(guān)于魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定。第六條魚塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方，更不得將魚塘承包經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給第三方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將魚塘轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租魚塘的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時終止；4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件移交魚塘。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的3日內(nèi)交甲方存檔；5無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)4處理；6乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第七條稅費(fèi)繳交乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壵坝嘘P(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。第八條魚塘土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租賃的魚塘，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。第九條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾，本次出租物的出租相關(guān)行為已履行了內(nèi)部民主決策程序，遵守產(chǎn)權(quán)交易等有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對該出租物進(jìn)行出租。2、甲方必須確保所發(fā)包的魚塘權(quán)屬明確無爭議，并保證對該魚塘有絕對的發(fā)包權(quán)。3、甲方對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有合法監(jiān)督的權(quán)利。4、甲方要維護(hù)乙方的承包經(jīng)營權(quán)，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、甲方只提供現(xiàn)有供電線路給乙方接線，其余供電線路由乙方自行申請安裝，但用電額度等用電措施按供電部門的用電規(guī)定執(zhí)行。承包期滿，乙方安裝的供電線路由乙方自行處理，逾期不處理歸甲方所有。6、甲方有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在承包期間所有的法律責(zé)任、債權(quán)、債務(wù)、稅收費(fèi)用及生產(chǎn)費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在承包期內(nèi)不得改變魚塘用途，魚塘主塘基作為通行道路不能毀壞