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1合同編號：11NB0395057D2024201朔州市科技館購買物業(yè)管理服務(wù)政府采購合同書二零二四年十月2政府采購合同合同編號：11NB0395057D2024201需方：朔州市科學(xué)技術(shù)協(xié)會供方：朔州市源和物業(yè)有限公司供方在朔州市營商環(huán)境促進中心組織的朔州市科學(xué)技術(shù)館物業(yè)管理服務(wù)采購項目（項目編號：1406992024CCS00099）競爭性磋商采購活動中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款供方向需方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：一、綜合管理服務(wù)。負責(zé)管理協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)日常管理服務(wù)工作。需要物業(yè)經(jīng)理1名。1管理與提升日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，完善操作管理流程。2服從并配合甲方加強日常監(jiān)督管理工作。3能夠合理規(guī)范化管理及協(xié)調(diào)服務(wù)人員，監(jiān)督服務(wù)人員按時到崗，高效率高質(zhì)量的完成本職工作。4妥善處理一切緊急與突發(fā)情況。二、保潔服務(wù)。負責(zé)公共辦公區(qū)域及展廳、室外公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)。需要保潔人員8名。1大樓外圍保潔。一天兩次普掃。雨雪天氣及時鋪防滑地毯，并擺放“小心地滑”指示牌。2樓內(nèi)清潔。（1）展廳每日清潔，展廳地面墻面、展品展項無垃圾污跡；（2）辦公室、會議室、報告廳、活動室等每天及時清潔，確保地面無污漬；（3）衛(wèi)生間每日清潔，鏡面、洗手臺光潔亮麗，無異味銹蝕；大小便池3保持內(nèi)外光潔、無污垢、無尿堿、無水垢、無污跡、無異味；（4）電梯轎廂每日清潔，鏡面、不銹鋼表面光潔亮麗；（5）每周對樓內(nèi)重點區(qū)域和設(shè)施進行一次消毒；（6）清潔工具、清潔用品由乙方自行負責(zé)；（7）建立每天巡查制度，每日正常清潔不少于2次，巡查不少于2次，遇有施工或其他特殊情況時，應(yīng)積極配合有關(guān)人員完成保潔任務(wù)；（8）日常清潔消耗品由乙方負責(zé)。三、日常維修維護服務(wù)。負責(zé)館內(nèi)水暖電設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修工作。需要工作人員1名。1負責(zé)大樓內(nèi)、外水、暖、電路及電器設(shè)備的定時巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決問題。2負責(zé)上下水管道、落水管、照明、低壓電器等公共設(shè)施設(shè)備的維護、養(yǎng)護。3負責(zé)水、電、暖、門窗、門鎖、各場所照明線路、燈管更換，電線插座等維修維護檢查。4每天巡查公用設(shè)備的運行情況，檢查是否存在安全隱患并及時排除，做好巡查檢查記錄。5熟悉水電暖及硬件設(shè)備的維護和保養(yǎng)。6維修服務(wù)人員緊急情況20分鐘內(nèi)到場。7日常維修維護零配件由乙方負責(zé)。四、秩序維護及安全管理服務(wù)。負責(zé)日常巡查、公共秩序維護、突發(fā)事件處理等工作。需要工作人員6名。1實行24小時安全協(xié)防值班制，協(xié)助甲方做好樓內(nèi)及大院內(nèi)的安全協(xié)防工作。2做好車輛疏導(dǎo)、停放與管理，做到出入有序、停放安全。五、綠化養(yǎng)護服務(wù)。負責(zé)室外樹木、花草、綠地的綠化管理4服務(wù)。綠化養(yǎng)護服務(wù)人員2名。1負責(zé)樹木、花草、綠地的綠化管理服務(wù)。2清理枯草，修剪院內(nèi)雜草，草坪要及時澆水，保證草坪無缺水現(xiàn)象。3樹木、草坪、花卉應(yīng)以“預(yù)防為主，綜合防治”為原則，做好病情、蟲情預(yù)測工作，做到及時防治。六、完成采購人交辦的其他工作任務(wù)。二、合同價格:1、合同總金額人民幣（大寫）：玖拾伍萬肆仟伍佰元整（小寫）：￥954500元/年此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化。2、合同價格包括提供相關(guān)服務(wù)費用以及稅費和利潤等所有的費用。三、款項支付簽訂合同后七個工作日內(nèi)預(yù)付成交額的50%，剩余50%合同價款在合同到期后五個工作日內(nèi)支付完成。四、服務(wù)及承諾供方向需方承諾：1參與本項目擬投入物業(yè)服務(wù)人員，全部經(jīng)過身份審查，沒有來歷不明人員和違法犯罪人員。2保證所有人員身體健康，能夠從事所分配的崗位工作。3保證所有人員在上崗前全部進行體檢，并向采購人提供崗前體檢證明，體檢費用由供方承擔(dān)。4保證對擬投入物業(yè)服務(wù)人員進行崗前安全培訓(xùn)，嚴格按照國家相關(guān)安