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朔州市老干部活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N73631981520251需方：中共朔州市委老干部局供方：朔州市嘉利物業(yè)管理有限公司供方在朔州市營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)中心組織的朔州市老干部活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（朔政采編號(hào)：1406992025CCS00165）競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款供方向需方提供朔州市老干部活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格等詳見后附清單。二、合同價(jià)格1、合同總金額：人民幣（大寫）：陸拾玖萬貳仟玖佰陸拾陸元整（小寫）：￥69296600此價(jià)格為合同執(zhí)行不變價(jià)，不因國(guó)家政策變化而變化。2、合同價(jià)格包括提供相關(guān)服務(wù)以及稅費(fèi)和利潤(rùn)等所有的費(fèi)用。三、付款方式簽訂合同，乙方開具正規(guī)合法發(fā)票后，五個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付合同總金額的50%，剩余的50%合同金額年底前一次性支付完成。四、服務(wù)及承諾供方向需方承諾：滿足項(xiàng)目磋商文件及響應(yīng)文件相關(guān)要求，符合國(guó)家法律法規(guī)。五、服務(wù)1服務(wù)期限：壹年自2025年12月2日起至2026年12月1日止。2服務(wù)地點(diǎn)：朔州市開發(fā)區(qū)招遠(yuǎn)路8-3號(hào)六、交驗(yàn)根據(jù)合同內(nèi)容需求，雙方協(xié)商確定交驗(yàn)方式進(jìn)行驗(yàn)收。七、需方責(zé)任1及時(shí)辦理付款手續(xù)。2負(fù)責(zé)提供工作場(chǎng)地，協(xié)助供方辦理有關(guān)事宜。3對(duì)合同條款及價(jià)格負(fù)有保密義務(wù)。八、供方責(zé)任1保證所提供服務(wù)均為響應(yīng)文件承諾的。2嚴(yán)格依據(jù)響應(yīng)文件及相關(guān)承諾履行供方責(zé)任。九、違約責(zé)任1需方無正當(dāng)理由拒付合同款的,需方向供方賠償合同總額5%的違約金。2供方所提供服務(wù)不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),需方有權(quán)拒收。3供方不能提供服務(wù)時(shí)，供方向需方償付合同款總額2%的違約金。4因需方錯(cuò)告或變更服務(wù)地點(diǎn)而給供方造成的損失,由需方負(fù)擔(dān)。5其他：無十、不可抗力1供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行理由；在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1供需雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成?？梢韵蚝贤炇鹚诘胤ㄔ禾岢鲈V訟。十二、合同生效及其他1合同由供、需雙方代表簽章確認(rèn)后，即行生效。2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和磋商文件的前提下協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”形式作為合同附件,與合同具有同等效力。十三、下列文件為本合同不可分割部分1磋商文件2響應(yīng)文件3磋商供應(yīng)商所做的其他承諾。需方（章）：供方（章）：法人代表或受委托代理人：法人代表或受委托代理人：地址：朔州市開發(fā)區(qū)招遠(yuǎn)路8-3號(hào)地址：朔州市市委花園小區(qū)14號(hào)電話：0349-8800070電話：*開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司朔州國(guó)貿(mào)支行賬號(hào)：04866001040013105日期：2025年12月8日日期：2025年12月8日附件：序號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)單位的物業(yè)管理服務(wù)等工作一、人員需求：（1）物業(yè)管理人員1名。（2）崗位要求：年齡不超過50周歲，熟悉物業(yè)管理運(yùn)作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)。（3）對(duì)行業(yè)擁有深厚的職業(yè)感情，有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和安全意識(shí),具備溝通和執(zhí)行力，良好的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)管理能力。（4）工作細(xì)致，有耐心，思維清晰，責(zé)任心強(qiáng)，樂于奉獻(xiàn)，有良好的語(yǔ)言組織和表達(dá)能力，能夠靈活的應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。二、崗位職責(zé)（滿足但不限于以下要求）：（1）建立較完善的管理服務(wù)制度，并落實(shí)到位，服從并配合甲方，保證辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）管理與提升日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，完善操作管理流程。（3）執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)及物業(yè)管理法規(guī)。（4）妥善處理一切緊急與突發(fā)情況。（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理和安排保潔、秩序維護(hù)、維修維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)工作。2保潔服務(wù)負(fù)責(zé)公共辦公區(qū)域及室外公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)等一、人員需求：（1）保潔人員不少于8名。（2）任職要求：年齡不超過55周歲，愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞、身體健康、品行端正、能夠勝任崗位工作要求。二、崗位職責(zé)（滿足但不限于以下要求）：1、服從管理人員的工作分配及管理。2、日保潔、周打掃、月清理，做到隨臟隨潔。3、辦公區(qū)域、公共場(chǎng)所區(qū)域及周圍環(huán)境要嚴(yán)格實(shí)行消毒制度，做到規(guī)范操作。4、辦公樓內(nèi)、會(huì)議室：建立每天巡查制度，樓內(nèi)公共區(qū)域地面無塵土、無水跡、無油跡，無碎屑、無雜物。樓內(nèi)墻面每月清潔，保