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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經(jīng)濟(jì)合作社吉祥街竹洞樓4-12交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20251659項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-2611:00對(duì)花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)竹洞第三經(jīng)濟(jì)合作社吉祥街竹洞樓4-12資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用電子公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：吉祥街竹洞樓4-12(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約3600平方米(單元號(hào):001)；建筑面積：約3600平方米(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：商鋪（不能用于餐飲和機(jī)械維修）），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：赤坭鎮(zhèn)竹洞三社竹洞樓4-12；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：竹洞(三社)LX20250004;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20251659）（一）租賃年限：300年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：320000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無(wú)；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開(kāi)競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)增加金額：10000元/宗·年；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第4九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：280000元；合同履約保證金：2800元；（十一）其他說(shuō)明：（1）規(guī)劃：城鎮(zhèn)用地，現(xiàn)狀：建制鎮(zhèn)，請(qǐng)依法用地；按現(xiàn)狀發(fā)包，請(qǐng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未辦理完成相關(guān)報(bào)批手續(xù)，不能新建，加建，改建；請(qǐng)按環(huán)保法律法規(guī)辦理，不能從事污染生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題，此合同作廢。暫未發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為，請(qǐng)依法依規(guī)使用。商鋪權(quán)屬人、新租戶必須遵守落實(shí)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，對(duì)鋪位的消防安全負(fù)責(zé)。設(shè)置煙霧感應(yīng)報(bào)警器、滅火器、應(yīng)急照明燈等消防器材設(shè)施。出租后及在租在營(yíng)業(yè)的禁止使用易燃裝修材料，禁止違規(guī)住人。如發(fā)現(xiàn)違反消防安全相關(guān)法律法規(guī)，此合同作廢。請(qǐng)村、社做好監(jiān)督管理工作。請(qǐng)按法律法規(guī)及管理辦法等相關(guān)規(guī)定，依法辦理與交易。（2）根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定白坭河與國(guó)泰河兩岸1公里范圍內(nèi)為禁養(yǎng)區(qū)，禁止養(yǎng)殖禽畜。（3）本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租用商鋪的土地（場(chǎng)地），本合同終止，乙方必須無(wú)條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)期間由乙方投入用于經(jīng)營(yíng)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)分配比例為：甲方占0%，乙方占100%。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補(bǔ)償外，不得作任何補(bǔ)償；租賃款計(jì)付至實(shí)際交還之日。（4）紅線圖為該資產(chǎn)位置圖，圖上面積為整棟物業(yè)占地面積，該項(xiàng)目只出租其中的吉祥街竹洞樓4-12商鋪，面積約36平方米。（5）甲方提供租金發(fā)票所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（6）經(jīng)濟(jì)社不負(fù)責(zé)水電安裝。（7）租賃期內(nèi)租賃物的所有維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見(jiàn)合同