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2025-2026年度市直黨政機(jī)關(guān)辦公用房權(quán)屬統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)測繪服務(wù)項(xiàng)目采購需求和采購實(shí)施計(jì)劃武漢市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局2025年11月-1-2025-2026年度市直黨政機(jī)關(guān)辦公用房權(quán)屬統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)測繪服務(wù)項(xiàng)目采購需求和采購實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目基本情況11項(xiàng)目名稱和預(yù)算金額（或最高限價(jià)）111項(xiàng)目名稱2025-2026年度市直黨政機(jī)關(guān)辦公用房權(quán)屬統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)測繪服務(wù)項(xiàng)目112項(xiàng)目預(yù)算和最高限價(jià)：項(xiàng)目采購預(yù)算金額為2998萬元；最高限價(jià)2998萬元；12采購項(xiàng)目的功能或者目標(biāo)2025-2026年度市直黨政機(jī)關(guān)辦公用房權(quán)屬統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)測繪服務(wù)項(xiàng)目13預(yù)算績效目標(biāo)：投入指標(biāo)：項(xiàng)目績效目標(biāo)合理、資金到位率100%。過程指標(biāo)：項(xiàng)目管理必須要做到職責(zé)明確、制度完善、進(jìn)度達(dá)標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量過關(guān)，財(cái)務(wù)制度健全，做到專人負(fù)責(zé)，執(zhí)行有效、資金使用合規(guī)，支用規(guī)范、監(jiān)控有效。產(chǎn)出指標(biāo)：完成本項(xiàng)目規(guī)定工作量、達(dá)到預(yù)計(jì)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)、有效控制成本。二、需求調(diào)查情況本項(xiàng)目不適用三、公開征求意見情況本項(xiàng)目不適用四、采購需求41采購標(biāo)的匯總表；包號(hào)標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱采購品目計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預(yù)留112025-2026年度市直黨政機(jī)關(guān)辦公用房權(quán)屬統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)測繪服務(wù)項(xiàng)目C19040000測繪服務(wù)項(xiàng)一否否否部分預(yù)留特別說明：標(biāo)注“★”號(hào)的條款為實(shí)質(zhì)性指標(biāo)項(xiàng)，任一項(xiàng)不響應(yīng)，其競標(biāo)按照無效響應(yīng)處理。供應(yīng)商不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其響應(yīng)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的競標(biāo)。-2-第1包：房產(chǎn)測繪（1）服務(wù)內(nèi)容：按照權(quán)屬統(tǒng)一登記要求，對(duì)相關(guān)單位不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)登記測繪，主要成果包括分幅分丘圖測繪、分層分戶測繪、使用面積測繪、房產(chǎn)面積實(shí)測等。測繪機(jī)構(gòu)提供的測繪成果報(bào)告應(yīng)滿足不動(dòng)產(chǎn)登記繕證的相關(guān)要求?！铮?）報(bào)價(jià)要求：依據(jù)《省物價(jià)局關(guān)于測繪產(chǎn)品價(jià)格有關(guān)問題的通知》(鄂價(jià)房服〔2007〕77號(hào))及《測繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額》(財(cái)建〔2009〕17號(hào))有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)采用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)折扣方式進(jìn)行，即投標(biāo)人進(jìn)行折扣報(bào)價(jià)，具體測繪費(fèi)用根據(jù)完成承接具體項(xiàng)目所有工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)和折扣報(bào)價(jià)進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算〔結(jié)算單價(jià)=標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)×折扣〕。且最終結(jié)算總價(jià)不得超過本包預(yù)算金額70萬元。（提供承諾函）★（3）折扣的書面表現(xiàn)形式必須為“%”否則為無效標(biāo)。（在報(bào)價(jià)一覽表中填寫）（4）武漢市房產(chǎn)測繪標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)工作內(nèi)容單價(jià)備注1房產(chǎn)面積實(shí)測24元/平方米第2包：土地測繪（1）服務(wù)內(nèi)容：按照權(quán)屬統(tǒng)一登記要求，對(duì)相關(guān)單位不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行土地登記測繪及基礎(chǔ)信息采集，成果包括宗地圖、宗地略圖和現(xiàn)狀圖，以及樓宇信息、院落信息、分戶信息、室內(nèi)實(shí)景圖片、樓宇全景拍攝等采集數(shù)據(jù)整理入庫。測繪機(jī)構(gòu)提供的測繪成果報(bào)告應(yīng)滿足不動(dòng)產(chǎn)登記繕證的相關(guān)要求?！铮?）報(bào)價(jià)要求：宗地圖、宗地略圖、現(xiàn)狀圖依據(jù)《測繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額》（財(cái)建〔2009〕17號(hào)）以及武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記土地測繪有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。采集數(shù)據(jù)整理入庫依據(jù)市場價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)采用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)折扣方式進(jìn)行，即投標(biāo)人進(jìn)行折扣報(bào)價(jià)，具體測繪費(fèi)用根據(jù)完成承接具體項(xiàng)目所有工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)和折扣報(bào)價(jià)進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算〔結(jié)算單價(jià)=標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)×折扣〕。但最終結(jié)算總價(jià)不得超過本包預(yù)算金額2148萬元。（提供承諾函）★（3）折扣的書面表現(xiàn)形式必須為“%”否則為無效標(biāo)。（在報(bào)價(jià)一覽表中填寫）（4）武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記土地測繪標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)工作內(nèi)容單價(jià)備注1宗地圖3195元/宗宗地面積小于10000平方米0307元/平方米宗地面積大于10000平方米2宗地略圖50元/宗-3-3現(xiàn)狀圖9795元/幅宗地面積、幅：62500平方米（基數(shù)）203元/平方米房屋建筑面積4信息采集07元/平方米房屋建筑面積說明：現(xiàn)狀圖針對(duì)未進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收項(xiàng)目第3包、監(jiān)理1、監(jiān)理崗位職責(zé)（1）總監(jiān)理工程師主要是對(duì)監(jiān)理工作的實(shí)施方案、監(jiān)理計(jì)劃、質(zhì)量、投資、安全和監(jiān)理報(bào)告的審批。當(dāng)監(jiān)理過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)，負(fù)責(zé)進(jìn)行審定和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)處理委托單位和實(shí)施單位對(duì)監(jiān)理工作的爭議和投訴；負(fù)責(zé)審查實(shí)施單位編寫的技術(shù)設(shè)計(jì)書；根據(jù)項(xiàng)目的工作內(nèi)容、成果需求、工期要求以及測區(qū)的特點(diǎn)制訌切實(shí)可行的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和工作計(jì)劃；組織協(xié)調(diào)日常監(jiān)理工作內(nèi)容，審查各項(xiàng)監(jiān)理指令并定期向委托單位通報(bào)監(jiān)理過程中存在的疑難或重大問題。（2）各工序監(jiān)理組每個(gè)工序監(jiān)理組根據(jù)工程量大小配備若干名監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，負(fù)責(zé)各作業(yè)區(qū)的全程監(jiān)理工作。具體監(jiān)理所在作業(yè)區(qū)生產(chǎn)單位控制測量、地形測量和數(shù)據(jù)處理等各工序工作，現(xiàn)場糾正作業(yè)中存在的問題和不規(guī)范行為。2、監(jiān)理基本內(nèi)容（1）組織協(xié)調(diào)1)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、項(xiàng)目承攬方和驗(yàn)收單位的關(guān)系；2)協(xié)調(diào)項(xiàng)目承攬方之間的關(guān)系；3)協(xié)調(diào)委托單位與實(shí)施單位之間關(guān)于本工程項(xiàng)目的業(yè)務(wù)聯(lián)系；4)協(xié)調(diào)生產(chǎn)實(shí)施過程中各工序間的銜接；5)協(xié)調(diào)最終檢驗(yàn)單位檢查標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一；6)協(xié)調(diào)生產(chǎn)進(jìn)度、實(shí)施計(jì)劃與最終檢驗(yàn)計(jì)劃的一致性。（2）合同管理從全過程對(duì)合同進(jìn)行管理。在合同的形成階段，為業(yè)主提供政策法律與技術(shù)支持，協(xié)助業(yè)主與承攬方簽訂合理有效的合同;在合同的履行過程中，監(jiān)督合同各方遵守合同條款、糾正偏差。此外，還必須做好合同的檔案管理工作。實(shí)施中涉及的合同主要有:實(shí)施合同，包括分包公同:監(jiān)理公同:材料及設(shè)備供貨公同。（3）進(jìn)度控制要對(duì)工程進(jìn)行多方的控制與掌控，從流程控制、計(jì)劃執(zhí)行控制、進(jìn)度調(diào)整控制、技術(shù)及實(shí)施方案控制、人員設(shè)備控制等方面入手。