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1魚塘租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場(chǎng)□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于的魚塘出租給乙方使用，該魚面積約畝，地塊現(xiàn)狀為：。甲方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對(duì)甲方出租的魚塘情況已作充分了解，同意承租，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限2（一）本合同下的魚塘租賃期為年，自年月日起至年月日止。（三）計(jì)租期為，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納元作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)1租金第一年至第五年租金為每年：元人民幣，（不含稅費(fèi)），第六年到第十年租金為每年：元人民幣（不含稅費(fèi)）。2乙方應(yīng)在本同簽訂當(dāng)天內(nèi)向甲方支付第一年的租金款元人幣民。租金存入甲方指定的銀行賬戶，甲方確認(rèn)收到乙方租金十天內(nèi)，由甲方交付魚塘合同及有效的收款憑證給乙方，乙方必須先租后使用，之后乙方應(yīng)在每年月日前向甲方繳納下一年度的租金款。（三）租金支付方式1乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：銀行賬號(hào)：開戶行：（四）在租賃期內(nèi)，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金03‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到30天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收3回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。第四條魚塘移交（一）甲方于年月日前將魚塘交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以在魚塘現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，乙方對(duì)魚塘狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，雙方協(xié)商解決。（三）乙方確認(rèn)事前和移交時(shí)已對(duì)魚塘現(xiàn)狀充分了解，確認(rèn)雙方為按魚塘現(xiàn)狀租賃。（四）租憑期內(nèi)乙方在魚塘范圍內(nèi)所建的棚舍水電道路，租憑期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除和故意破壞。（四）租賃期滿，乙方應(yīng)在本合同期滿當(dāng)天內(nèi)將魚塘完好歸還甲方。如遲延清退魚塘的，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回魚塘；如甲方收回魚塘?xí)r仍有剩余養(yǎng)殖物的，甲方有權(quán)處置且不予補(bǔ)償。第五條魚塘的使用與維護(hù)（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘塘基有損毀的，乙方要及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，相鄰魚塘原有共同道路的應(yīng)保持道路暢通，不得堆放雜物。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)魚塘面積。（五）乙方在魚塘（包括塘基）上所搭建的設(shè)施，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施甲方不另行賠償。（六）要符合國家關(guān)于魚塘基種植農(nóng)作物的規(guī)定。（七）要符合國家關(guān)于魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定。第六條魚塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將魚塘轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；42轉(zhuǎn)租魚塘的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止；4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件移交魚塘。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的3日內(nèi)交甲方存檔；5無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理；6乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第七條稅費(fèi)繳交乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)，乙方對(duì)外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。第八條魚塘土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租賃的魚塘，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。第九條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方承諾，本次出租物的出租相關(guān)行為已履行了內(nèi)部民主決策程序，遵守產(chǎn)權(quán)交易等有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)該出租物進(jìn)行出租。2甲方有權(quán)對(duì)乙方承租魚塘經(jīng)營使用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用；3甲方不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4因乙方原因?qū)е录追浇獬贤?，甲方有?quán)要求乙方補(bǔ)交免租期內(nèi)的租金。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)