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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：花東鎮(zhèn)高溪村第八經(jīng)濟合作社社莊門口的魚塘交易編號：鎮(zhèn)集資競20252034項目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)高溪村第八經(jīng)濟合作社交易服務(wù)機構(gòu)：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)高溪村第八經(jīng)濟合作社的委托，定于2025-12-179:30對花都區(qū)花東鎮(zhèn)高溪村第八經(jīng)濟合作社社莊門口的魚塘資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：莊門口的魚塘(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面；（三）占地面積：約061畝(單元號:001)；建筑面積：無(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得養(yǎng)殖埃及塘鲺，不得非法養(yǎng)殖禽畜（肉鴨、肉雞等），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：高溪村第八經(jīng)濟合作社；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項編號：高溪(八社)LX20250001;交易編號：鎮(zhèn)集資競20252034）（一）租賃年限：1000年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價：20000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每5年為一個遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：否；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：10000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確4定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：20000元；合同履約保證金：200元；（十一）其他說明：1，合同見證費由競得方承擔(dān)。2，該交易不設(shè)置競投優(yōu)先權(quán)。3在本合同簽訂之日，乙方必須按每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性支付魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金,流轉(zhuǎn)土地面積061畝，魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金合計610元（大寫：人民幣陸佰壹拾元整）。在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，乙方必須建設(shè)好魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施，并經(jīng)區(qū)、鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)主管部門驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起15個工作日內(nèi)將魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金全額無息退還給乙方；如乙方未按期建設(shè)好魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施并驗收合格或在未落實魚塘養(yǎng)殖水處理設(shè)施前投產(chǎn)的，視為乙方根本違約，本合同解除，魚塘由甲方收回，合同履約保證金、魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金及已付的流轉(zhuǎn)價款由甲方?jīng)]收，不予退還，且甲方有權(quán)將該魚塘重新按程序進行交易。4乙方必須按《廣州市池塘養(yǎng)殖水生態(tài)治理技術(shù)指導(dǎo)意見》的要求建設(shè)魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施，乙方可根據(jù)實際情況自行選擇標(biāo)準(zhǔn)處理工藝或簡化處理工藝，保證治理后排放水水質(zhì)符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T9101-2007）等規(guī)范要求；5合同期內(nèi)，乙方必須做好水體日常管理，包括但不限于定期清理魚塘水面垃圾、漂浮物和檢測魚塘水質(zhì)，確保魚塘水面無垃圾、水質(zhì)無黑臭，污水不直排。若魚塘有魚類死亡，不得將死魚扔到附近的河涌或隨意丟棄，必須及時按相關(guān)規(guī)定進行清理并做好消毒工作。乙方應(yīng)當(dāng)履行主體責(zé)任，主動做好魚塘養(yǎng)殖水治理工作，如出現(xiàn)非法排放魚塘水導(dǎo)致水體污染的水體修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，且乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任；6在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如國家、地方政府征收、征用流轉(zhuǎn)土地時，甲乙雙方必須無條件服從。補償標(biāo)準(zhǔn)按征收、征用時的有關(guān)政策或文件的規(guī)定執(zhí)行。征收、征用的補償款分配方式如下：一切補償費【包括但不限于土地補償費、安置補助費、青苗補償費、一次性耕作補助費、魚塘（水產(chǎn)）養(yǎng)殖補償費、基礎(chǔ)設(shè)施及魚塘養(yǎng)殖