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1封面新建商業(yè)配套用房項目工程______________________________________________________________________工程招標(biāo)控制價招標(biāo)人:__________________________________________________常熟市莫城街道湖涇村股份經(jīng)濟合作社造價咨詢?nèi)?__________________________________________________常熟市永拓工程咨詢有限公司2025年09月10日(單位蓋章)(單位蓋章)1扉頁新建商業(yè)配套用房項目工程______________________________________________________________________工程招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價(小寫):______________________________________________210323994(大寫):_____________________________________________貳佰壹拾萬叁仟貳佰叁拾玖元玖角肆分招標(biāo)人:______________________常熟市莫城街道湖涇村股份經(jīng)濟合作社造價咨詢?nèi)?_____________________常熟市永拓工程咨詢有限公司法定代表人或其授權(quán)人:____________________招標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)人法定代表人或其授權(quán)人:_____________________戴忠清編制人:______________________金勇復(fù)核人:_______________________陳麗雅編制時間:2025年09月10日復(fù)核時間:2025年09月10日(單位蓋章)(單位資質(zhì)專用章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(造價人員簽字蓋專用章)(造價工程師簽字蓋專用章)1工程量清單總說明1新建商業(yè)配套用房項目招標(biāo)控制價編制說明工程名稱：新建商業(yè)配套用房項目一、本標(biāo)段工程招標(biāo)內(nèi)容：本次招標(biāo)范圍為常熟市華盛工貿(mào)實業(yè)公司委托提供的蘇州常宏建筑設(shè)計研究有限公司設(shè)計的施工圖范圍內(nèi)的建筑工程、安裝工程、室外配套。二、本標(biāo)段工程相關(guān)總說明：1．人工費：執(zhí)行《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價的通知》（蘇建函價〔2025〕273號）。2．材料價格：執(zhí)行蘇州2025年8月份建設(shè)工程材料指導(dǎo)價；參考同期常熟市工程造價簡報、蘇州工程造價信息及市場詢價。3．總價措施項目費中計取安全文明施工費基本費、揚塵污染防治費、夜間施工費、冬雨季施工費、已完工程及設(shè)備保護費、臨時設(shè)施費（已考慮圍擋品質(zhì)提升費用）、建筑工人實名制費用、蘇安碼管理增加費；各費率詳見具體工程量清單明細(xì)。4．本工程中現(xiàn)場安全文明施工費計取基本費及揚塵污染防治增加費，基本費費率按蘇建筑安全委辦〔2022〕13號規(guī)定費率計取，竣工結(jié)算時按相關(guān)文件規(guī)定調(diào)整。增加費不計取。5．規(guī)費：分別按照各專業(yè)招標(biāo)同期蘇州市有關(guān)規(guī)定計??；其中環(huán)境保護稅執(zhí)行蘇工價[2019]5號文不再計取，各費率詳見明細(xì)。6．稅金：增值稅一般計稅方式計取，稅率9%；執(zhí)行《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)增值稅計價政策調(diào)整的通知》蘇建函價[2019]178號。7．蘇建函質(zhì)安〔2023]145號，不再計列建設(shè)工程新冠疫情防控措施費用的通知。8．風(fēng)險費：不計取，執(zhí)行蘇工價[2013]16號文。9．趕工措施費：不計取。10．暫列金額：13萬元。11．本工程甲供材料：無。12．本工程材料暫估價：無。工程量清單計價編制說明一、工程總概況：本工程建筑面積54184m2，建筑占地面積34302m2，地上二層框架結(jié)構(gòu)，檐高84m；最大跨度81m。水泥砼場地約500m2，人行道修復(fù)約75m2及其他零星；DN300雨水管塑料管52m，DN2252雨水連接塑料管90m及砌筑井；De315污水管塑料管51m及混凝土檢查井；強弱電管等。二、工程量清單編制依據(jù)：委托方提供的蘇州常宏建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計的電子圖。（JZ-2022-37，JZ-2022-07-3，2022-S2-76B，2022ZC143H電子圖紙）1《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-20132《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)3《安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)4《市政工程工程量計算規(guī)范》(GB50857-2013)5《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（GB50858-2013）6《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》上下冊（2014版）7《江蘇省市政工程計價定額》（2014版）8《江蘇省安裝工程計價定額各冊》（2014版）9《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014年）10《建筑安裝工程工期定額》（TY01-89-2016）11《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》（2007年）三、取費標(biāo)準(zhǔn)：1、江蘇省、蘇州市、常熟市現(xiàn)行文件規(guī)定；2、安全文明施工措施費、規(guī)費、暫列金額及工程類別：序號工程名稱安全文明施工措施費環(huán)境保護稅%社會保障費%住房公積金%暫列金額(萬元)工程類別基本費%揚塵污染防治增加費%1土建32031/3205310土建三類2水電安裝工程155021/240420安裝三類3室外消防和生活給水工程155021/240420安裝三類4室外配套工程（道路排水強弱電）155031/20343通用項目、道路排水三類3、專業(yè)工程暫估價：無四、清單計價編制說明：（一）土建1．土方開挖原地面標(biāo)高暫按照圖紙設(shè)計室外地坪標(biāo)高考慮，土方開挖就地堆放，余土外運按建設(shè)單位要求考慮10km運距包干，結(jié)算時單價不再調(diào)整。清單挖土方中，綜合單價已經(jīng)