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招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：新材料產(chǎn)業(yè)園封閉化及停車場運(yùn)維項(xiàng)目編號：JSZC-320581-CSXC-G2025-0054項(xiàng)目屬性：服務(wù)類項(xiàng)目江蘇協(xié)誠工程咨詢有限公司2025年10月16日江蘇協(xié)誠工程咨詢有限公司招標(biāo)文件第2頁共53頁目錄第一章投標(biāo)邀請3第二章投標(biāo)人須知6一、總則6二、招標(biāo)文件6三、投標(biāo)文件的編制7四、投標(biāo)文件的遞交8五、開標(biāo)與評標(biāo)9六、定標(biāo)13七、授予合同13第三章合同文本15第四章采購需求22第五章評審因素和評分標(biāo)準(zhǔn)30第六章投標(biāo)文件格式34附件1開標(biāo)一覽表37附件2投入要素明細(xì)表38附件3報(bào)價(jià)明細(xì)表39附件4服務(wù)要求響應(yīng)及偏離表40附件5商務(wù)要求響應(yīng)及偏離表41附件6具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明42附件7參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明43附件8法人授權(quán)書44附件9投標(biāo)函45附件10中小企業(yè)聲明函46附件11殘疾人福利性單位聲明函47附件12實(shí)質(zhì)性要求響應(yīng)及偏離表48附件13項(xiàng)目服務(wù)方案49附件14業(yè)績一覽表50附件15新材料產(chǎn)業(yè)園2025年封閉化管理考核管理辦法51江蘇協(xié)誠工程咨詢有限公司招標(biāo)文件第3頁共53頁第一章投標(biāo)邀請受江蘇高科技氟化學(xué)工業(yè)園管理委員會的委托，江蘇協(xié)誠工程咨詢有限公司就新材料產(chǎn)業(yè)園封閉化及停車場運(yùn)維(JSZC-320581-CSXC-G2025-0054)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的投標(biāo)人投標(biāo)。項(xiàng)目概況新材料產(chǎn)業(yè)園封閉化及停車場運(yùn)維招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“蘇采云政府采購一體化平臺”中參與項(xiàng)目獲取采購文件，并于2025年11月6日13點(diǎn)00分前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號：JSZC-320581-CSXC-G2025-00542、項(xiàng)目名稱：新材料產(chǎn)業(yè)園封閉化及停車場運(yùn)維3、采購方式：公開招標(biāo)4、預(yù)算金額：人民幣453000000元5、采購需求概況：江蘇高科技氟化學(xué)工業(yè)園管理委員會所需的新材料產(chǎn)業(yè)園封閉化及停車場運(yùn)維。6、合同履行期限：一年（2025年12月1日—2026年11月30日）。7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，所屬行業(yè)為租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，投標(biāo)時須提供《中小企業(yè)聲明函》注：對殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，但須按要求提供有關(guān)聲明函或證明文件。3、本項(xiàng)目的特定資格要求：具有主管部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》。4、其他要求：（1）根據(jù)政府采購法及相關(guān)法規(guī)，將對投標(biāo)人進(jìn)行信用查詢。投標(biāo)人被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，以及存在其他不江蘇協(xié)誠工程咨詢有限公司招標(biāo)文件第4頁共53頁符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的不良信用記錄，拒絕其參與政府采購活動。（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。三、獲取招標(biāo)文件1、時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起五個工作日。2、方式：在“蘇采云政府采購一體化平臺”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。（1）參與采購活動：投標(biāo)人進(jìn)入蘇州市政府采購網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)站首頁底部蘇采云圖標(biāo)，插入CA證書登陸“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。對《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》供應(yīng)商應(yīng)予打印保留。（2）電子投標(biāo)準(zhǔn)備：投標(biāo)人在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項(xiàng)目后，必須在“已參與項(xiàng)目”界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為“kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，網(wǎng)址鏈接https://czjusuzhougovcn/zfcg/html/content/20231220161910031shtml）。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)1、截止時間：2025年11月6日13點(diǎn)00分（北京時間）2、開標(biāo)地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳3、本項(xiàng)目采用電子化采購形式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》規(guī)定，須在投標(biāo)截止時間前制作并上傳電子響應(yīng)文件至“蘇采云”系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購項(xiàng)目。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險(xiǎn)因素，如因投標(biāo)人自身原因造成的電子響應(yīng)文件上傳不成功由投標(biāo)人自行承擔(dān)全部責(zé)任。4、本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，投標(biāo)人登錄“蘇采云”系統(tǒng)在平臺首頁點(diǎn)擊“開標(biāo)大廳”，進(jìn)入江蘇省政府采購一體化不見面開標(biāo)（采購）大廳，在今日項(xiàng)目列表，點(diǎn)擊選擇對應(yīng)項(xiàng)目，進(jìn)入不見面開標(biāo)系統(tǒng)，并按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。請投標(biāo)人確保電腦、系統(tǒng)及其他設(shè)備（視頻輸入輸出設(shè)備等）無誤，且開啟直至項(xiàng)目結(jié)束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。五、公告期限公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1、根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財(cái)購〔2023〕101號），“蘇采云”系統(tǒng)目前支持的CA數(shù)字證書、電子簽章為江蘇省電