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2025年建筑消防設(shè)施年度維護保養(yǎng)采購需求一、項目服務(wù)內(nèi)容：對校區(qū)內(nèi)建筑的消防設(shè)施每月進行1次檢測和維護，出具建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)情況月度報表，每半年做一次聯(lián)動測試，并出具建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)檢測報告。建筑物清單建筑物使用性質(zhì)民用維護保養(yǎng)總面積（㎡）8757755序號建筑物名稱層數(shù)建筑面積1明德樓（1號樓）地上1-5層15001342敏行樓（2號樓）地下1層-地上5層7764313思行樓（3號樓）地上1-5層6478744力行樓（4號樓）地上1-4層6702515篤行樓（5號樓）地上1-4層6010186體育館（6號樓）地下1層-地上3層2666117知行樓（7號樓）地上1-5層16297048餐廳（8號樓）地上1-4層56029299號樓學(xué)生公寓（9號樓）地下1層-地上6層74152510西區(qū)男生公寓地上1-6層61244811西區(qū)女生公寓地上1-6層751467消防設(shè)備清單序號設(shè)備名稱單位數(shù)量一、消防報警系統(tǒng)1煙感個23582溫感個653紅外報警探測對44手動報警按鈕個1355消防警鈴個1356消火栓按鈕個3547消防廣播個808火災(zāi)顯示器臺219廣播模塊個3610控制模塊個9811強切模塊個4212信號模塊個4713消防電話個1114消防報警主機臺115消防廣播主機臺116消防電話主機臺117應(yīng)急照明主機臺1消防給水系統(tǒng)1消火栓泵臺42噴淋泵臺43消火栓穩(wěn)壓泵臺44噴淋穩(wěn)壓泵臺45室內(nèi)消火栓箱套3546室外消火栓套127水泵接合器套58水流指示器個479信號閥個4710濕式報警閥套311末端試水裝置套10消防排煙系統(tǒng)1排煙風(fēng)機臺32防火閥個12其他系統(tǒng)1防火門樘202防火卷簾樘323應(yīng)急照明指示燈個11084七氟丙烷鋼瓶個2工作要求：1響應(yīng)時間：乙方在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的報告后，應(yīng)于12小時內(nèi)派遣維保人員到達現(xiàn)場進行故障診斷和維修工作，并承擔(dān)因不及時維修而發(fā)生的責(zé)任。當(dāng)甲方開展特定工作時（如演練、迎檢等），乙方需派工作人員到場協(xié)助，并保證特定工作正常開展。2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保維修、維保后的消防設(shè)施能夠正常運行，并符合國家和地方的相關(guān)消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)要求。3記錄與報告：乙方在完成維修、維保、檢查工作后，應(yīng)如實記錄工作情況，并向甲方提供詳細的工作報告或其他臺賬資料。甲方及甲方委托的第三方有權(quán)根據(jù)臺賬內(nèi)容和實際工作效果進行核查，如發(fā)現(xiàn)虛假記錄等行為，則進行相應(yīng)懲處措施。4零部件更換流程：甲方在采購消防設(shè)施零部件后，應(yīng)及時通知乙方具體的更換需求和時間安排。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，安排專業(yè)人員進行零部件的更換工作，并確保更換過程符合安全規(guī)范。零部件更換范圍僅限于簡單、直接的替換件，即那些無需復(fù)雜工程作業(yè)或結(jié)構(gòu)開挖即可輕松安裝或更換的部件。這包括但不限于探測器、手動報警按鈕、噴頭、水流指示器、壓力開關(guān)、消火栓箱內(nèi)的水帶與水槍、應(yīng)急照明燈具等標(biāo)準(zhǔn)化組件。對于因零部件更換而可能涉及的特殊工程作業(yè)，如地面開挖、墻體破拆或復(fù)雜管道改造等，由此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費以及可能的環(huán)境恢復(fù)費用等，均不在本次消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)報價范圍之內(nèi)。若在實際服務(wù)過程中遇到此類情況，供應(yīng)商需與校方進行充分溝通，并根據(jù)實際工程量和市場行情，提供詳盡的報價單供校方審核決定。5緊急情況下的維修：對于緊急情況下的消防設(shè)施維修，乙方應(yīng)提供快速響應(yīng)（4小時內(nèi)）服務(wù)，確保在最短時間內(nèi)完成維修工作，以保障人員安全和設(shè)施的正常運行。6系統(tǒng)管理：在維修、維保期間若需暫時停用消防系統(tǒng)，乙方必須報經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并在故障排除后進行功能試驗，經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認后，方可重新投入使用。7監(jiān)督與指導(dǎo)：乙方負責(zé)對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，確保甲方人員能夠正確理解和執(zhí)行消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。二、服務(wù)期限服務(wù)期限為一年，即從合同簽訂之日起至2025年12月31日。在服務(wù)期限內(nèi)，服務(wù)商應(yīng)按合同約定履行消防維保服務(wù)，包括但不限于保養(yǎng)、維修、更換消防設(shè)施和器材等。三、項目價格1項目預(yù)算：99000元。2服務(wù)地點：上海市靜安區(qū)原平路55號、高平路131號（上海行健職業(yè)學(xué)院）。3付款方式：分兩次支付，在維保合同簽訂完畢并收到發(fā)票后支付50%首款，在合同到期前各項工作驗收完畢收到發(fā)票后支付50%尾款。四、供應(yīng)商資質(zhì)1供應(yīng)商應(yīng)具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)，能夠提供正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2供應(yīng)商應(yīng)為國家社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)、或上海市消防技術(shù)服務(wù)管理系統(tǒng)中公示單位。3供應(yīng)商所派遣的維保人員應(yīng)具有消防操作員資質(zhì)。