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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：炭步鎮(zhèn)水口賴屋第二經(jīng)濟合作社賴二倉庫交易編號：鎮(zhèn)集資競20251851項目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)水口賴屋第二經(jīng)濟合作社交易服務(wù)機構(gòu)：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)水口賴屋第二經(jīng)濟合作社的委托，定于2025-12-229:30對花都區(qū)炭步鎮(zhèn)水口賴屋第二經(jīng)濟合作社賴二倉庫資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)水口賴屋第二經(jīng)濟合作社賴二倉庫(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：倉庫；（三）占地面積：約7049平方米(單元號:001)；建筑面積：約7049平方米(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：倉儲，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：賴二倉庫；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項編號：水口(賴屋二社)LX20250001;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251851）（一）租賃年限：500年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：520000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：10000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；4（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：500000元；合同履約保證金：5000元；（十一）其他說明：1如國家需征收、征用乙方租用的場地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷。征地補償款屬甲方所有。該土地上的建筑物及設(shè)施的補償費歸甲方所有，該物業(yè)的一次性搬遷補助款和經(jīng)營期間由乙方投入用于生產(chǎn)設(shè)施等的補償費歸甲方所有。其補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補償外，不作任何補償；租賃款計付至實際交還之日。2房屋裝修不能改變使用功能；不能改動承重墻（含外墻）和框架結(jié)構(gòu)，定期維護，確保房屋安全。3如用作倉庫用途，不得存放易燃易爆有毒物品及危險廢棄物。4標的物公告面積與實際測量面積存著誤差不超過5%的，不影響交易結(jié)果和合同的履行，競得人與農(nóng)村集體按實際測量面積簽訂合同。5面積誤差超過5%的，由競得人與農(nóng)村集體協(xié)商處理方案，如在2個月內(nèi)仍無法達成一致意見的，本次交易結(jié)果取消，原競得人交易保證金不計利息全額退回。6該資產(chǎn)屬歷史建筑，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證、沒有報批報建手續(xù)。7簽訂本合同前，乙方已知曉甲方該資產(chǎn)沒有辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)的情況（包含但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證等），乙方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，乙方不得以無證為由主張合同無效。日后如因甲方該資產(chǎn)不符合租賃條件導(dǎo)致本合同無效的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無需向乙方支付任何補償，乙方需按本合同約定的租金標準向甲方支付實際使用的資產(chǎn)占用費。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同