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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項(xiàng)目名稱：獅嶺鎮(zhèn)中心橫嶺經(jīng)濟(jì)社土名“舊廟”土地交易編號：鎮(zhèn)集資競20252071項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)中心橫嶺經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)中心橫嶺經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-2310:30對花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)中心橫嶺經(jīng)濟(jì)社土名“舊廟”土地資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：獅嶺鎮(zhèn)中心橫嶺經(jīng)濟(jì)社土名“舊廟”土地(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：耕地；（三）占地面積：約1230畝(單元號:001)；建筑面積：無(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè)種植，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)中心橫嶺經(jīng)濟(jì)社土名“舊廟”土地；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號：中心(橫嶺)LX20250002;交易編號：鎮(zhèn)集資競20252071）（一）租賃年限：1500年(合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價：220000元/畝·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：10000元/畝·年；4（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)；（十）交易保證金：3000000元；合同履約保證金：10000元；（十一）其他說明：應(yīng)嚴(yán)格依立項(xiàng)審核表的資產(chǎn)類型合法合規(guī)使用，落實(shí)耕地用途管制：種植糧、棉、油、糖、菜等作物，每年至少種植一造糧食。原合同到期時間2026年1月24日。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交