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1合同編號(hào)：魚塘租賃合同示范文本出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)清湖村丹塘經(jīng)濟(jì)合作社□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：N*67146Q□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）:禤巨偉身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：*聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場(chǎng)?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于丹塘經(jīng)濟(jì)合作社的田坳魚塘出租給乙方使用，該魚塘四至見附圖，面積共30畝，地塊現(xiàn)狀為：（附魚塘圖，紅線內(nèi)為乙方承租魚塘的面積）。甲方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對(duì)甲方出2租的魚塘情況已作充分了解，同意承租，僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限租賃期限為10年，即從公歷2026年1月1日起至2035年12月31日止。第三條租金及支付1、租金為每年每畝元正（大寫：元），每年租金為元正（小寫：元）。實(shí)行先交款后經(jīng)營的原則，乙方在簽訂合同時(shí)先交首年租金元正（小寫：元）給甲方；以后每年的租金須在當(dāng)年的1月1日前交清給甲方，逾期不交清，甲方可解除合同，另行發(fā)包。2、魚塘款在5年后（即從20年起）每年在上期繳納租金基礎(chǔ)上遞增15%3、乙方在簽訂合同時(shí)繳交押金20000元正（大寫：二萬元）給甲方作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，在乙方無違約并依約定將魚塘完好交還給甲方的情況下，甲方不計(jì)利息退回押金給乙方。乙方如中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款、不按時(shí)繳交承包款等，，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權(quán)。4、租金支付方式乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)清湖村丹塘經(jīng)濟(jì)合作社銀行賬號(hào)：80020000001538119開戶行：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司回龍支行5、在租賃期內(nèi)，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金5‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到30天，則視作乙方違約，合同押金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。6、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條魚塘的使用與維護(hù)（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。3（二）魚塘及魚塘堤圍有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，魚塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)魚塘面積。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在魚塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償。（六）符合國家關(guān)于堤圍種植農(nóng)作物的規(guī)定。（七）符合國家關(guān)于魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定。第六條魚塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方，更不得將魚塘承包經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給第三方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將魚塘轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租魚塘的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止；4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件移交魚塘。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的7日內(nèi)交甲方存檔；5無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理；6乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第七條稅費(fèi)繳交乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)，乙方對(duì)外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)4承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。第八條魚塘土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租賃的魚塘，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。第九條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾，本次出租物的出租相關(guān)行為已履行了內(nèi)部民主決策程序，遵守產(chǎn)權(quán)交易等有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)該出租物進(jìn)行出租。2、甲方必須確保所發(fā)包的魚塘權(quán)屬明確無爭(zhēng)議，并保證對(duì)該魚塘有絕對(duì)的出租權(quán)。3、甲方對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有合法監(jiān)督的權(quán)利。4、甲方要維護(hù)乙方的經(jīng)營權(quán)，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5、甲方只提供現(xiàn)有供電線路給乙方接線，其余供電線路由乙方自行申請(qǐng)安裝，但用電額度等用電措施按供電部門的用電規(guī)定執(zhí)行。租賃期滿，乙方安裝的供電線路由乙方自行處理，逾期不處理歸甲方所有。6、甲方有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在承包期間所有的法律責(zé)任、債權(quán)、債務(wù)、稅收費(fèi)用及生產(chǎn)費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方知悉，為了控制污染源及減少噪音，甲方出租的魚塘不能經(jīng)營養(yǎng)殖畜類，不能養(yǎng)殖上棚鵝（本塱范圍魚塘不能養(yǎng)殖種鵝）。3、乙方在租期內(nèi)不得改變魚塘用途，魚塘主塘基作為通行道路不能毀壞及隨意阻攔。乙方如需變更魚塘的現(xiàn)狀或建設(shè)建筑物，需自行向相關(guān)部門申請(qǐng)，必須征得有關(guān)主管部門和甲方同意后方可動(dòng)工；甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助，具體事項(xiàng)由承包者自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。3、在生產(chǎn)用水用電方面，乙方自行解決。4、乙方要做好塘竇攔網(wǎng)，不能有意向鄰近或下游排放羅非仔等破壞性、危害性魚類；乙方不能將塘泥排向甲方的排灌水渠及河道；不能將塘泥抽往其他承包戶承包范圍（對(duì)方同意除外）。乙方在承包經(jīng)營期間不能占用及侵犯周邊的道路、河堤、水渠、山墳及土地，否則造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、租期內(nèi)若乙方流轉(zhuǎn)魚塘，必須征得甲方書面同意，否則流轉(zhuǎn)無效。6、乙方在租期內(nèi)不得私采地下資源，不能運(yùn)走塘泥和一切泥土；如需要深