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目錄第一部分采購公告第二部分競爭性磋商前附表第三部分磋商供應(yīng)商須知第四部分工程量清單及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第五部分《競爭性磋商響應(yīng)文件》格式第六部分合同條款格式第七部分評審標(biāo)準(zhǔn)和方法1第一部分采購公告項目概況一、項目基本情況項目編號：CAU-GCZB-2025026項目名稱：中國農(nóng)業(yè)大學(xué)2025年西校區(qū)學(xué)生公寓修繕工程采購方式：競爭性磋商招標(biāo)控制價：人民幣28498347元采購需求：1宿舍樓內(nèi)：墻面及天棚清理及新做涂刷乳膠漆，鋪設(shè)塑膠地面、踢腳線、成品木門、樓梯扶手翻新、更換燈具、插座開關(guān)及配管配線，約27000平米。2宿舍樓老舊坡屋頂拆除舊屋面瓦及防水層，新做卷材防水、屋面瓦鋪設(shè)、更換不銹鋼屋檐排水槽、落水管更換，約1000平米。3宿舍樓公共衛(wèi)生間：墻地磚拆除新做、防水涂料、硅鈣板吊頂、衛(wèi)生間隔斷、潔具、燈具更、給排水管道及閥門。4室外零星內(nèi)容：宿舍樓大門更換、臺階維修、新做鋁板雨棚等內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見磋商文件。二、申請人的資格要求1供應(yīng)商必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：中國農(nóng)業(yè)大學(xué)2025年西校區(qū)學(xué)生公寓修繕工程項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在北京市精屋工程管理有限公司（北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街35號紫竹書苑18號）獲取采購文件，并于2025年5月6日09時30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。2節(jié)約能源、保護環(huán)境、促進中小企業(yè)發(fā)展、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)、政府采購信用擔(dān)保。3本項目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商具有有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；（2）供應(yīng)商必須是“中央國家機關(guān)2021-2022年工程施工定點供應(yīng)商”，以“建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)”入庫的單位（中央政府采購網(wǎng)中施工定點頁面可查）；（3）供應(yīng)商須具有有效的安全生產(chǎn)許可證；（4）項目經(jīng)理應(yīng)是受聘于磋商供應(yīng)商并已取得建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），并在中央國家機關(guān)政府采購中心定點企業(yè)庫中備案且未被鎖定；外地來京建筑企業(yè)在辦理進京備案時，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動；（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目；（6）為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目采購活動；（7）未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（8）外地進京企業(yè)需辦理進京備案。4本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)，供應(yīng)商不足三家時依法重新組織采購。5本項目專門面向中型、小型、微型企業(yè)采購。三、磋商文件購買時間、地點和要求1購買時間：自2025年4月22日9:00至2025年4月27日16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2購買地點：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街35號紫竹書苑18號。3磋商文件售價：人民幣200元/套，售后不退。4供應(yīng)商購買磋商文件時，須攜帶法定代表人授權(quán)委托書、被委托人身份證復(fù)印件及填寫完整的磋商文件領(lǐng)取表（磋商文件領(lǐng)取表word版本在采購公告中自行下載)，