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北京市政府采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件示范文本（2024年版）項(xiàng)目名稱：大院物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：11010925210200016490-XM001采購(gòu)人：北京市門頭溝區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京市門頭溝區(qū)政府采購(gòu)中心目錄第一章采購(gòu)邀請(qǐng)1第二章供應(yīng)商須知6第三章評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)22第四章采購(gòu)需求31第五章合同草案條款37第六章響應(yīng)文件格式48注：采購(gòu)文件條款中以“■”形式標(biāo)記的內(nèi)容適用于本項(xiàng)目，以“□”形式標(biāo)記的內(nèi)容不適用于本項(xiàng)目。1第一章采購(gòu)邀請(qǐng)一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：11010925210200016490-XM0012項(xiàng)目名稱：大院物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目3采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商4項(xiàng)目預(yù)算金額：22056萬(wàn)元、項(xiàng)目最高限價(jià)：22056萬(wàn)元5采購(gòu)需求：序號(hào)標(biāo)的名稱采購(gòu)包預(yù)算金額（萬(wàn)元）數(shù)量簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求01大院物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目220561詳見(jiàn)第四章《采購(gòu)需求》6合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日7本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：□是?否。二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策?本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額?！醣卷?xiàng)目專門面向□中小□小微企業(yè)采購(gòu)。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接?！醣卷?xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過(guò)以下措施進(jìn)行：/。22其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求：/。23本項(xiàng)目的特定資格要求：31本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：?否□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：/。三、獲取采購(gòu)文件1時(shí)間：2025年12月5日至2025年12月11日，每天上午9：00至12:00，下午14:00至18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)3方式：供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。4售價(jià)：0元。四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年12月17日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：采用遠(yuǎn)程電子開(kāi)標(biāo)方式開(kāi)啟，供應(yīng)商使用CA認(rèn)證證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)，自行對(duì)電子響應(yīng)文件進(jìn)行解密，不接受紙質(zhì)文件，無(wú)須供應(yīng)商到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。五、開(kāi)啟時(shí)間：2025年12月17日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：采用遠(yuǎn)程電子開(kāi)標(biāo)方式開(kāi)啟，供應(yīng)商使用CA認(rèn)證證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)，自行對(duì)電子響應(yīng)文件進(jìn)行解密，不接受紙質(zhì)文件，無(wú)須供應(yīng)商到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。六、公告期限