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1江南虞居青年公寓項(xiàng)目監(jiān)理（花園浜家園、南溪花園、元豐園二區(qū)一期、元豐園二區(qū)二期、碧海家園一區(qū)、金山苑五區(qū)、金山苑四區(qū)二期、藕香居、阜湖苑二區(qū)、琴和家園、報(bào)慈家園二期、藕渠家園、商業(yè)配套）招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（蓋章）編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年10月31日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知7第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）29第四章合同條款及格式38第五章圖紙38第六章投標(biāo)文件格式613第一章招標(biāo)公告江南虞居青年公寓項(xiàng)目監(jiān)理（花園浜家園、南溪花園、元豐園二區(qū)一期、元豐園二區(qū)二期、碧海家園一區(qū)、金山苑五區(qū)、金山苑四區(qū)二期、藕香居、阜湖苑二區(qū)、琴和家園、報(bào)慈家園二期、藕渠家園、商業(yè)配套）招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目江南虞居青年公寓（項(xiàng)目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以江蘇省投資項(xiàng)目備案證、常數(shù)據(jù)投備（2025）1766號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟市江南虞居資產(chǎn)管理有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%國有資金。常熟市恒翔建設(shè)有限公司（招標(biāo)人）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的江南虞居青年公寓項(xiàng)目監(jiān)理（花園浜家園、南溪花園、元豐園二區(qū)一期、元豐園二區(qū)二期、碧海家園一區(qū)、金山苑五區(qū)、金山苑四區(qū)二期、藕香居、阜湖苑二區(qū)、琴和家園、報(bào)慈家園二期、藕渠家園、商業(yè)配套）（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：常熟市花園浜家園、南溪花園、元豐園二區(qū)一期、元豐園二區(qū)二期、碧海家園一區(qū)、金山苑五區(qū)、金山苑四區(qū)二期、藕香居、阜湖苑二區(qū)、琴和家園、報(bào)慈家園二期、藕渠家園、商業(yè)配套22工程規(guī)模：監(jiān)理范圍內(nèi)裝飾面積總計(jì)約100000平方米（具體詳見施工圖紙），包含：花園浜家園、南溪花園、元豐園二區(qū)一期、元豐園二區(qū)二期、碧海家園一區(qū)、金山苑五區(qū)、金山苑四區(qū)二期、藕香居、阜湖苑二區(qū)、琴和家園、報(bào)慈家園二期、藕渠家園、商業(yè)配套；監(jiān)理范圍內(nèi)工程造價約8000萬元23招標(biāo)范圍：施工全過程及保修階段監(jiān)理24監(jiān)理服務(wù)期：160日歷天，計(jì)劃開工日期：2025年11月30日（具體開工時間以建設(shè)單位通知為準(zhǔn)）25監(jiān)理合同估算價：18100萬元26標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段27其它：/3投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：31具有獨(dú)立訂立合同的能力；432未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；33企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；34本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級（或以上）資質(zhì)；35本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。36本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資質(zhì)；37本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：擬承接本工程的總監(jiān)無在監(jiān)工程，或者雖有在監(jiān)工程，但已簽合同不滿3只（沿用監(jiān)理人員的工程計(jì)承接項(xiàng)目個數(shù)）。38其它要求：（1）本工程申請人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過3年。（2）本工程申請人的法定代表人、擬承接本工程的總監(jiān)無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年。（3）投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第143項(xiàng)規(guī)定的情形。39符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。4評標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。是否采用評定分離:□是?否5招標(biāo)文件的獲取51獲取時間：2025年10月31日8：30至2025年11月7日16:00（北京時間）。52招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺-常熟分中心。6投標(biāo)文件的遞交61投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)：2025年11月21日09：00（北京時間）。62投標(biāo)文件的遞交是指使用“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中的投標(biāo)工具在投標(biāo)截止時間前完成投標(biāo)文件的上傳。63逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。