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江南虞居青年公寓一期裝飾工程標(biāo)三施工招標(biāo)招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年10月31日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知7第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）30第四章合同條款及格式46第五章工程量清單104第六章圖紙104第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求104第八章投標(biāo)文件格式1053第一章招標(biāo)公告江南虞居青年公寓一期裝飾工程標(biāo)三施工招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目江南虞居青年公寓（項(xiàng)目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以江蘇省投資項(xiàng)目備案證、常數(shù)據(jù)投備（2025）1766號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟市江南虞居資產(chǎn)管理有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%國有資金。常熟市恒翔建設(shè)有限公司（招標(biāo)單位）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目江南虞居青年公寓一期裝飾工程標(biāo)三（標(biāo)段名稱）的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況211建設(shè)地點(diǎn)：常熟市碧海家園一區(qū)、金山苑五區(qū)、金山苑四區(qū)二期、藕香居、阜湖苑二區(qū)、琴和家園、報(bào)慈家園二期212建設(shè)規(guī)模：裝飾面積總計(jì)約2894509平方米（其中碧海家園一區(qū)約1999319平方米、金山苑五區(qū)約170965平方米、金山苑四區(qū)二期約158492平方米、藕香居約108258平方米、阜湖苑二區(qū)約161987平方米、琴和家園約185528平方米、報(bào)慈家園二期約109960平方米）（具體詳見施工圖紙）213合同估算價(jià)：3137萬元214工期要求：160日歷天計(jì)劃開工日期：2025年11月30日，竣工日期：2026年5月8日215其他:/。22招標(biāo)范圍：裝飾、水電3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。32投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（資格），且必須滿足下列條件：（1）不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日起已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目4負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；（3）本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；（4）擬承接本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已取得安全生產(chǎn)考核合格證。33投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：331投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程：□投標(biāo)人?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程；類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：指投標(biāo)人擬派承接本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)（完成）過單項(xiàng)合同工程造價(jià)為2500萬元（或以上）的建筑裝飾裝修工程。有效期為：自單位工程竣工驗(yàn)收之日起至投標(biāo)文件遞交截止之日止，三年內(nèi)有效。34投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第143項(xiàng)規(guī)定的情形。35本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第142項(xiàng)的規(guī)定。36企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。4招標(biāo)文件的獲取41招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年10月31日08時(shí)30分至2025年11月7日16時(shí)00分；42招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心5投標(biāo)截止時(shí)間51投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年11月25日09時(shí)00分。52逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。7評(píng)標(biāo)方法本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。是否采用評(píng)定分離:□是?否是否采用二階段評(píng)標(biāo)：?是□否8發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。9一般說明91企業(yè)可以使用CA通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的“交易平臺(tái)二期招投標(biāo)人入口-交易乙方”進(jìn)行文件下載，在[招標(biāo)公告-工程]頁面上搜索項(xiàng)目，該項(xiàng)目[文件下載-交易文件下載]頁面上下載招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息。