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工程施工合同（合同編碼：11N00246993720254403）立合同單位：甲方：上海市浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)人民政府乙方：上海晶成建筑安裝工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等和誠(chéng)信踐約的原則。就本社區(qū)文化活動(dòng)中心屋頂改造施工事項(xiàng)協(xié)商一致。訂立本合同：一、工程概況：1、工程名稱：社區(qū)文化活動(dòng)中心屋頂改造2、工程地點(diǎn)：老港鎮(zhèn)3、工程內(nèi)容：社區(qū)文化活動(dòng)中心因建成時(shí)間長(zhǎng)，屋頂長(zhǎng)期受自然侵蝕及建筑材料老化影響，當(dāng)前屋面部分受損，已出現(xiàn)屋頂滲漏、墻體發(fā)霉等問(wèn)題，現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)行修復(fù)改造，恢復(fù)使用功能。改造內(nèi)容為對(duì)文化中心主樓和劇場(chǎng)的屋頂防水層、空調(diào)管道、部分損壞的室外地坪、室內(nèi)地板和墻面等進(jìn)行修復(fù)。4、工程造價(jià)：2059924元，貳佰零伍萬(wàn)玖仟玖佰貳拾肆元整）。二、承包方式：本工程由乙方以包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全形式進(jìn)行承包。三、工程質(zhì)量要求：1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范及工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，接受甲方監(jiān)督，質(zhì)量驗(yàn)收必須達(dá)到合格。對(duì)不合格的分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)按規(guī)范要求，承擔(dān)返修工作及費(fèi)用，由此造成工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、本工程應(yīng)使用的施工規(guī)范及規(guī)程（不僅限于此）《建筑裝飾裝修工程施工規(guī)程DGJ08-2135-2013》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013》等。33隱蔽工程驗(yàn)收。工程具備覆蓋、掩埋條件或達(dá)到雙方約定的條件，乙方自檢合格后在隱蔽施工前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽工程施工。四、付款方式：（最終付款方式由甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)）第一次付款，合同簽訂且項(xiàng)目開(kāi)工后支付比例為合同價(jià)的30%。第二次付款，項(xiàng)目結(jié)束完成竣工驗(yàn)收合格，待資金到位，支付比例為合同價(jià)的50%。（累計(jì)支付比例為合同價(jià)的80%）第三次付款，最終以發(fā)包人審定后的價(jià)款為工程最終結(jié)算價(jià)款（如有政府審計(jì)，以政府審計(jì)為準(zhǔn)），發(fā)包人支付至審價(jià)（審計(jì)）總價(jià)的97%，并預(yù)留工程審計(jì)（審計(jì)）結(jié)算總價(jià)3%的工程尾款作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期五年。甲方向乙方付款前，乙方應(yīng)向甲方出具正式財(cái)務(wù)發(fā)票。五、合同工期：51工期總計(jì)。具體開(kāi)工日期以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。52質(zhì)量保修期為竣工驗(yàn)收合格后一年。53工程具備竣工驗(yàn)收條件后，雙方應(yīng)根據(jù)工程竣工有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。六、雙方責(zé)任：1甲方：1)組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。2)組織工程驗(yàn)收工作。3)甲方派沈方淵為該工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人。2乙方：1)在施工和質(zhì)保期期間嚴(yán)格遵守甲方的一切規(guī)章制度。2)承擔(dān)本拆除工程施工的一切安全責(zé)任，安全事故費(fèi)用自負(fù)。3)按合同工期組織施工，以確保工程按期完成。4)把好質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5)乙方派徐駿為本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人。6)乙方施工結(jié)束后，一個(gè)月內(nèi)完成工程資料的整理，提供完整、詳實(shí)、必要的竣工資料。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，否則竣工時(shí)間順延。若遇特殊情況，由甲乙雙方協(xié)商解決或以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。8）施工過(guò)程中，乙方不得弄虛作假隨意加大工程量，不得以次充好，偷工減料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可提前終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。七、結(jié)算及調(diào)整采用可調(diào)價(jià)合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：1、招標(biāo)文件工程量按實(shí)調(diào)整，但綜合單價(jià)不變；清單中“暫定單價(jià)”的材料及清單中沒(méi)有的新材料，由投資監(jiān)理審核和甲方批準(zhǔn)后作為結(jié)算價(jià)格，但投標(biāo)時(shí)構(gòu)成綜合單價(jià)的人工、輔材、機(jī)械、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)率間接費(fèi)率、利潤(rùn)率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。2、新增項(xiàng)目：指招標(biāo)文件工程量清單未列的項(xiàng)目，合同價(jià)款調(diào)整方法：(1)招標(biāo)文件中有適用的項(xiàng)目，按投資監(jiān)理審核和甲方批準(zhǔn)后的綜合單價(jià)計(jì)算；(2)招標(biāo)文件中有類似新增的項(xiàng)目，參考施工單位投標(biāo)文件的類似綜合單價(jià)計(jì)算新增項(xiàng)目?jī)r(jià)款；(3)招標(biāo)文件中沒(méi)有適用或類似新增的項(xiàng)目，應(yīng)按投標(biāo)時(shí)計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量計(jì)算規(guī)則按工程量根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB-50500-2013）按實(shí)際竣工圖紙計(jì)算，各專業(yè)工程的綜合費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)率按施工單位投標(biāo)文件的企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)率綜合費(fèi)率。招標(biāo)文件中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)投資監(jiān)理審核和甲方批準(zhǔn)后作為結(jié)算價(jià)格；(4)工程結(jié)算價(jià)以最終審價(jià)為準(zhǔn)八、違約責(zé)任：1、甲方工程量變更或圖紙變更造成工程延期的，竣工日期應(yīng)相應(yīng)順延。2、因乙方的責(zé)任造成工程延期的，由乙方承擔(dān)每日合同價(jià)款03‰的違約金。3、乙方有下列情形的，屬于乙方違約：（1）違反約定轉(zhuǎn)包或違法分包的；（2）采購(gòu)和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；（3）工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的；（4）未按施工進(jìn)度及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤的；（5）其他違反合同約定義務(wù)的行為。乙方的上述違約行為，拒絕整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。在甲方行使合同解除權(quán)后，有權(quán)暫停對(duì)乙方的付款，乙方應(yīng)按照甲方或監(jiān)理人的要求完成現(xiàn)場(chǎng)的清理和撤離工作，在乙方按要求撤離現(xiàn)場(chǎng)辦妥移交后，甲方根據(jù)乙方實(shí)際施工情況結(jié)算工程款。4質(zhì)量保修期，因工程質(zhì)量問(wèn)題需要乙方維修的，乙方應(yīng)自甲方通知之日起3日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修，若經(jīng)乙方維修兩次仍不能正常使用的，視為乙方違約。乙方逾期維修或發(fā)生其他違約行為的，甲方有權(quán)自行維修，并將相應(yīng)費(fèi)用在質(zhì)保金內(nèi)扣除，質(zhì)保金不足扣除的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)。九、其他條款：1、嚴(yán)格按用電用水施工操作規(guī)程施工、保質(zhì)保量，按時(shí)竣工；2、工程量以現(xiàn)場(chǎng)簽證單為準(zhǔn)；3、文明施工，做好安全防范措施；4、乙方按滬建計(jì)聯(lián)（2005）834號(hào)、滬價(jià)費(fèi)（2005）056號(hào)文件支付審價(jià)費(fèi)。十、稅收屬地化管理要求為加強(qiáng)本地區(qū)產(chǎn)業(yè)稅收協(xié)同管理；促進(jìn)地區(qū)發(fā)展要求、對(duì)工程施工稅收（增值稅）實(shí)行屬地化管理。具體實(shí)施由甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)。十一、不可抗力和情勢(shì)變更1、不可抗力指下列事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、瘟疫、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴或其他自然災(zāi)害，以及本合同各方不可預(yù)見(jiàn)、不可防止并不能避免或克服的一切其他事件。發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使另外一方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)本合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本合同，或是繼續(xù)履行本合同。2、如因國(guó)家法律、法規(guī)、上級(jí)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)改變，則合同雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更合同條款或終止本合同，因情勢(shì)變更終止合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方當(dāng)事人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的情勢(shì)變更除外。十二、爭(zhēng)議發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以友好協(xié)商，不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方同意由工程所在地的人民法院訴訟管轄。十三、附件為合同組成部分，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)貳份。甲方單位：（蓋章）上海市浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)人民政府乙方單位：（蓋章）上海晶成建筑安裝工程有限公司法定代表人或代理人：沈方淵法定代表人或代理人：管君榮（男）地址：老港鎮(zhèn)建中路7號(hào)地址：崇明區(qū)新河鎮(zhèn)新申路829號(hào)84室（上海富盛經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）電話：58125059電話：*簽訂日期：