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常熟市2024A-012地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年9月23日1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知6第三章評(píng)標(biāo)辦法30第四章合同條款及格式46第五章設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和技術(shù)文件編制深度46第六章設(shè)計(jì)有關(guān)資料80第七章投標(biāo)文件格式812第一章招標(biāo)公告常熟市2024A-012地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目常熟市2024A-012地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由常熟市數(shù)據(jù)局以江蘇省投資項(xiàng)目備案證常數(shù)據(jù)投備（2025）1165號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟市燁朗地產(chǎn)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%國(guó)有資金。常熟市燁朗地產(chǎn)有限公司（招標(biāo)人）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備設(shè)計(jì)招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目常熟市2024A-012地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)段名稱(chēng)）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：常熟市琴川街道沈青路以東，規(guī)劃廟港路以北22建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積30497平方米，總建筑面積約59000平方米；項(xiàng)目建安工程總投資額約31162萬(wàn)元23標(biāo)段劃分24其他:241招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)。設(shè)計(jì)相關(guān)的圖紙報(bào)審工作。包括樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、人防（含平轉(zhuǎn)戰(zhàn)）及人防標(biāo)識(shí)、水、暖、電、消防各項(xiàng)施工圖，日照計(jì)算，地下車(chē)庫(kù)方案（含人防及非人防），綠建設(shè)計(jì)，海綿城市，樣板房施工圖及后期改造，地上地下建筑中的鋼結(jié)構(gòu)，BIM檢查及圖紙質(zhì)量控制（地庫(kù)），道路設(shè)計(jì)及審批，管線(xiàn)綜合（前期管綜規(guī)劃、報(bào)規(guī)版管綜、實(shí)施版管綜（疊景觀(guān)總圖、所有市政管線(xiàn)管井））及室外配套、充電樁等各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，銷(xiāo)售相關(guān)附圖（不利因素、合同附圖、車(chē)位銷(xiāo)售附圖、交付兩書(shū)、一戶(hù)一表及銷(xiāo)售資料）。保溫深化，二次結(jié)構(gòu)深化，智能化，PC拆分及深化，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，節(jié)能優(yōu)化咨詢(xún)，結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢(xún)，導(dǎo)視標(biāo)識(shí)、景觀(guān)方案至擴(kuò)初，景觀(guān)施工圖，景觀(guān)鐵藝，景觀(guān)市政路燈并網(wǎng)，圍墻，雨水回收，精裝修（公共區(qū)域精裝修、樣板房精裝修、展示區(qū)精裝修、配套功能用房）各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，外立面立控圖。各類(lèi)二次深化設(shè)計(jì)及審核（裝配式設(shè)計(jì)出標(biāo)段編號(hào)標(biāo)段名稱(chēng)招標(biāo)范圍設(shè)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)（萬(wàn)元）工期(天)1常熟市2024A-012地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督以及工程施工至竣工驗(yàn)收階段現(xiàn)場(chǎng)后續(xù)服務(wù)等81080753圖及繪圖、幕墻及雨棚等、門(mén)窗、耐火窗、防火窗、外墻一體板、欄桿、百葉、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、太陽(yáng)能、信包箱、配電箱、地庫(kù)分色與交通劃線(xiàn)、同層排水、抗震支架、電梯深化、消防工程、泛光照明、樓宇亮化、新風(fēng)、紅線(xiàn)內(nèi)供電（除居民計(jì)量表箱以前部分）等）。以及有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)及后期施工現(xiàn)場(chǎng)配合等，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤(pán)等全套設(shè)計(jì)等成果文件。3投標(biāo)人資格要求（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；（2）企業(yè)未被處于責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（4）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目的科研力量、財(cái)務(wù)能力、人力資源和良好信譽(yù)；（5）投標(biāo)人近3年內(nèi)無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者法定代表人無(wú)行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的；（6）投標(biāo)人資質(zhì)類(lèi)別及等級(jí)：企業(yè)必須具有住建部頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或者建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或者建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；（7）擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備資格：①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的；③投標(biāo)人擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本企業(yè)在職職工。（8）投標(biāo)人辦理投標(biāo)等事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工；（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（10）投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第143項(xiàng)規(guī)定的情形。（11）投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不得同時(shí)參加工程項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)。①法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)法人；②投標(biāo)人之間存在控股關(guān)系、隸屬關(guān)系的。4招標(biāo)文件的獲取41招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年9月23日08時(shí)30分至2025年9月29日16時(shí)00分；42招標(biāo)文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；本公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：蘇州市公共資源交易平臺(tái)-常熟分中