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新港街道君景灣社區(qū)改造項目政府采購競爭性磋商文件項目編號：FYJZ-ZC-2025-014采購代理單位：天津方元建筑工程管理有限公司二〇二五年六月目錄第一部分磋商公告2第二部分磋商項目要求3附表評審因素及評標標準14附件項目需求書19第三部分供應(yīng)商須知21第四部分擬用合同條款38第五部分競爭性磋商響應(yīng)文件格式45說明：1請供應(yīng)商在領(lǐng)取文件時仔細核對，如發(fā)現(xiàn)缺頁、錯裝等情況與采購代理機構(gòu)溝通更換文件。2請供應(yīng)商在響應(yīng)前隨時關(guān)注天津市政府采購網(wǎng)（http://tjgpcztjgovcn/），若有更正公告，請供應(yīng)商將“更正公告”下載后加蓋公章，將掃描件發(fā)至天津方元建筑工程管理有限公司招標部郵箱（fangyuanjianzhu01@163com）。至響應(yīng)截止時間仍未發(fā)送“更正公告”單位，視為已熟知更正公告內(nèi)容，接受更正公告所表述內(nèi)容，并承擔(dān)由此可能帶來一切風(fēng)險及損失。2第一部分磋商公告項目概況新港街道君景灣社區(qū)改造項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)百合路100號一樓招標部獲取采購文件，并于2025年06月23日14點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：FYJZ-ZC-2025-014項目名稱：新港街道君景灣社區(qū)改造項目采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：79999萬元最高限價：79999萬元采購需求：包號是否設(shè)置最高限額預(yù)算（萬元）最高限額（萬元）采購目錄采購需求第1包是7999979999房屋修繕具體詳見項目需求書。合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年8月10日一層交工，至2025年9月1日二層交工（特殊情況以合同為準）本項目不接受聯(lián)合體參與，本項目不接受進口產(chǎn)品二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）根據(jù)財政部發(fā)布的《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫[2020]46號）規(guī)定以及財政部關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知（財庫[2022]19號）規(guī)定，參加政府采購活動的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》，標明本企業(yè)規(guī)模。本項目專門面向中小企業(yè)采購。（2）根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人3福利性單位視同小型、微型企業(yè)，不重復(fù)享受政策。符合條件的殘疾人福利性單位須提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性負責(zé)。未提供的將不予以認定。（3）根據(jù)財政部、司法部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）規(guī)定，在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，不重復(fù)享受政策。監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，未提供的將不予以認定。（4）按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)響應(yīng)文件遞交截止時間“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔。（5）參與政府采購活動的中小微企業(yè)，在獲取政府采購中標（成交）通知書后，可向本市相關(guān)金融機構(gòu)申請“政采貸”融資支持。有融資需求的企業(yè)，請于正式簽訂政府采購合同之前，向相關(guān)金融機構(gòu)聯(lián)系咨詢。注：金融機構(gòu)相關(guān)信息請登錄天津市政府采購網(wǎng)政采貸板塊（網(wǎng)址：http://tjgpcztjgovcn/zcd/zcdListjsp）了解。3本項目的特定資格要求：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書；（2）本項目專門面向中小企業(yè)采購，須提供所屬企業(yè)類型《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；（3）供應(yīng)商具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)且在有效期內(nèi)；（4）供應(yīng)商具備安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)；（5）供應(yīng)商須配備項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）1名，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上有效的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現(xiàn)場管理工作