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1涪陵區(qū)公安局機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)合項(xiàng)目號(hào)：FLQ25C00014甲方：重慶市涪陵區(qū)公安局乙方：重慶市鴻恩寺公園管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用、有償?shù)脑瓌t，由甲方將涪陵區(qū)公安局機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下服務(wù)合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：重慶市涪陵區(qū)公安局物業(yè)管理服務(wù)坐落位置：位于重慶市涪陵新區(qū)太白大道7號(hào)建筑面積：35000㎡二、合同價(jià)款及付款方式1、履約保證金合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方繳納合同金額的5%作為履約保證金，金額為人民幣（大寫）貳拾陸萬(wàn)貳仟壹佰肆拾伍元壹角整（26214510元）。（以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交）履約保證金退還方式：履約保證金在服務(wù)期滿工作結(jié)束后，無(wú)違約扣款的情況，由甲方在3個(gè)工作日內(nèi)按程序辦理無(wú)息退還手續(xù)。2、合同簽訂后，甲方按程序向乙方支付第一個(gè)月服務(wù)費(fèi)即：21845425元（大寫：貳拾壹萬(wàn)捌仟肆佰伍拾肆元貳角伍分）作為預(yù)付款。乙方需提供與預(yù)付款同等額度的擔(dān)保函，保函有效期為項(xiàng)目服務(wù)期起算之日起后1個(gè)月，甲方收到乙方符合要求的預(yù)付款擔(dān)保函后，甲方向乙方支付相應(yīng)金額的款項(xiàng)作為預(yù)付款。如乙方收到預(yù)付款后不履行相關(guān)義務(wù)，甲方將通過(guò)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府2擔(dān)保函收回已支付的預(yù)付款。第一個(gè)月服務(wù)結(jié)束后，乙方提交與本季度服務(wù)費(fèi)同等額的增值稅普通發(fā)票、資金支付申請(qǐng)等材料，由甲方向乙方支付每月服務(wù)費(fèi)（第一個(gè)月支付金額應(yīng)扣除預(yù)付款金額），其他月份服務(wù)費(fèi)以此方式統(tǒng)一結(jié)算支付。3、本合同兩年合同期限總物業(yè)管理費(fèi)為:524290200元（大寫人民幣：伍佰貳拾肆萬(wàn)貳仟玖佰零貳元整）；每年費(fèi)用為262145100元（大寫人民幣：貳佰陸拾貳萬(wàn)壹仟肆佰伍拾壹元整），每月費(fèi)用為21845425元（大寫人民幣：貳拾壹萬(wàn)捌仟肆佰伍拾肆元貳角伍分）。4、根據(jù)政府采購(gòu)資金支付計(jì)劃，每月考核后，由甲方申請(qǐng)財(cái)政直接支付。如當(dāng)月有違約扣款，則從履約保證金中直接扣除。5、付款方式：（1）本項(xiàng)目采用轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方將約定的費(fèi)用支付到下列銀行賬戶，向該賬戶付款視為對(duì)乙方付款。（2）開(kāi)戶名、收款賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息如下：開(kāi)戶名：重慶市鴻恩寺公園管理有限公司收款賬號(hào)：3100022909200060871開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行重慶建新北路支行乙方工作人員相關(guān)費(fèi)用支付方式：乙方于次月5日前且甲乙雙方對(duì)賬完畢后開(kāi)具足額且合法有效發(fā)票給甲方請(qǐng)款，甲方在收到乙方提供正規(guī)發(fā)票后，于十個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用；如乙方根據(jù)甲方要求派駐人員發(fā)生變化，則此費(fèi)用按當(dāng)月實(shí)際駐現(xiàn)場(chǎng)或派遣人員費(fèi)用發(fā)生支付，據(jù)實(shí)支付。注：以上各階段付款時(shí)間如與節(jié)假日重合，付款時(shí)間應(yīng)提前至節(jié)假日前。三、物業(yè)服務(wù)期限慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府3本合同物業(yè)服務(wù)期限:自2025年9月1日起至2026年8月31日止，期限為2年（合同一年一簽）。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)管理服務(wù)中心1、常規(guī)工作內(nèi)容為方便公安干警和人民群眾，辦公大樓設(shè)立服務(wù)中心，服務(wù)中心設(shè)前臺(tái)服務(wù)和24小時(shí)值班電話。由專人接聽(tīng)、接待來(lái)訪及處理相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。負(fù)責(zé)各種信息的收集、歸納、整理和報(bào)告、反饋、回訪，協(xié)調(diào)各部門及時(shí)處理日常物業(yè)管理事務(wù)和緊急事項(xiàng)，接待并受理（轉(zhuǎn)呈）廣大干警和人民群眾來(lái)訪、咨詢、指引、投訴、登記、及其它服務(wù)工作。切實(shí)體現(xiàn)便民、利民窗口服務(wù)形象。2、設(shè)監(jiān)控24小時(shí)值班管理（1）人員設(shè)置：監(jiān)控中心實(shí)行專人24小時(shí)晝夜輪流值班制度。（2）監(jiān)控中心值班要求：A、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)控中心管理制度；B、及時(shí)傳達(dá)上級(jí)的工作指令，做好信息收集和處理工作；C、發(fā)現(xiàn)可疑人員或安全隱患及時(shí)指揮相關(guān)人員或部門處理，做好日常和緊急情況下的監(jiān)控、調(diào)度、指揮工作；D、發(fā)現(xiàn)緊急情況及時(shí)報(bào)告。3、應(yīng)急事件處理（1）停電事件應(yīng)急處理當(dāng)停電后，立即檢查備用電源系統(tǒng)，做好轉(zhuǎn)換備用電源的準(zhǔn)備工作。并立即將停電信息反饋給業(yè)主單位，使用人對(duì)工作進(jìn)行適當(dāng)安排，盡量減慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府4小停電所造成的影響。同時(shí)，立即向供電部門了解停電原因和可能影響的時(shí)間，及時(shí)將信息反饋給用戶，并協(xié)助用戶解決因停電造成的困難。A、首先查明故障原因，根據(jù)具體情況啟用備用供電設(shè)備，并積極組織人員搶修故障供電設(shè)備，及時(shí)恢復(fù)供電，盡量縮小停電影響范圍。B、各設(shè)備機(jī)房、樓梯、通道、地下車庫(kù)等出口地方均安裝應(yīng)急燈，并保證運(yùn)作正常，作為人員疏散照明之用。C、服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)工作人員（各崗位），現(xiàn)場(chǎng)安撫使用人，并安排有續(xù)疏散，避免出現(xiàn)混亂。（2）停水應(yīng)急處理市政供水計(jì)劃性停水，服務(wù)中心提前通知用戶，說(shuō)明停水原因、停水時(shí)限等，做好水池蓄水工作。故障造成突發(fā)性停水，來(lái)不及通知用戶時(shí)，服務(wù)中心設(shè)法滿足用戶生活用水，事后向用戶說(shuō)明原因。A、接到事故報(bào)警后，水電維修人員應(yīng)在20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)控制事態(tài)發(fā)展。B、水電維修人員在20分鐘內(nèi)查出事故原因并及時(shí)處理，不能及時(shí)處理的迅速向區(qū)公安局匯報(bào)，請(qǐng)求支援。C、事故不能在2小時(shí)內(nèi)處理的，服務(wù)中心經(jīng)理簽發(fā)停水通知單，并附上處理方案告知用戶。D、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，關(guān)閉相關(guān)的供水設(shè)施，并啟動(dòng)相關(guān)的排污設(shè)施，防止水患。（3）燃?xì)?、燃油泄漏事件處理A、發(fā)現(xiàn)燃?xì)?、燃油泄漏，首先要清除泄漏點(diǎn)周圍的易燃、易爆物品及火源，送到安全距離以外，防止燃燒，爆炸發(fā)生連鎖反應(yīng)。慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府