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長江師范學(xué)院安全管理處競爭性談判文件1競爭性談判文件項(xiàng)目編號：2025BWC004項(xiàng)目名稱：長江師范學(xué)院2026年校舍智能消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)采購人：長江師范學(xué)院安全管理處二〇二五年十二月長江師范學(xué)院安全管理處競爭性談判文件2目錄第一篇競爭性談判邀請書4一、校舍智能消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目談判內(nèi)容4二、資金來源4三、談判資格4四、談判有關(guān)說明5五、保證金5六、其它有關(guān)規(guī)定5七、聯(lián)系方式6第二篇服務(wù)商須知7一、談判費(fèi)用7二、競爭性談判文件7三、談判要求7四、談判程序10五、評審依據(jù)12六、成交原則12七、成交通知14八、關(guān)于質(zhì)疑和投訴14九、簽訂合同15第三篇談判項(xiàng)目技術(shù)需求16一、談判項(xiàng)目維保檢測范圍16二、談判項(xiàng)目維保檢測內(nèi)容及要求16三、維保執(zhí)行規(guī)范及依據(jù)19四、維保人員配置要求20五、維保施工準(zhǔn)備及管理目標(biāo)20六、維保程序及組織實(shí)施21七、消防主要系統(tǒng)的維修、維保程序21八、消防主要系統(tǒng)的維修、維保方法23九、項(xiàng)目維護(hù)質(zhì)量保證措施32十、安全、文明環(huán)境施工保證措施33十一、重大活動的安全保障措施34十二、故障應(yīng)急搶修措施35第四篇談判項(xiàng)目服務(wù)需求36一、檢測時間及驗(yàn)收方式36二、質(zhì)量保證36三、履約保證金37長江師范學(xué)院安全管理處競爭性談判文件3四、付款方式38五、知識產(chǎn)權(quán)38六、其他38七、違約責(zé)任38第五篇合同草案條款39一、定義39二、貨物內(nèi)容39三、合同價格39四、轉(zhuǎn)包或分包39五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)39六、付款40七、檢查驗(yàn)收40八、索賠40九、知識產(chǎn)權(quán)41十、合同爭議的解決41十一、違約責(zé)任41十二、合同生效及其它41第六篇響應(yīng)文件格式要求44一、經(jīng)濟(jì)部分44二、技術(shù)部分44三、服務(wù)部分44四、資格條件及其他44五、其他應(yīng)提供的資料45長江師范學(xué)院安全管理處競爭性談判文件4第一篇競爭性談判邀請書長江師范學(xué)院安全管理處對校舍智能消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目誠招服務(wù)商，歡迎有資格的服務(wù)商前來參加談判。一、校舍智能消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目談判內(nèi)容維保范圍（內(nèi)容）服務(wù)預(yù)算（每年人民幣）合同期限投標(biāo)保證金（萬元）成交服務(wù)商數(shù)量（名）維保項(xiàng)目1圖書館；2室內(nèi)體育館；3南苑食府；4拏云活動中心及南苑綜合教學(xué)樓；5北苑食府；620號樓；7音樂廳；8新實(shí)驗(yàn)中心樓群（9棟）460001年021火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動設(shè)備，自動噴淋滅火系統(tǒng)，消防栓、防排煙系統(tǒng)及設(shè)備（含風(fēng)機(jī)）、消防應(yīng)急廣播、消防電話系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、大空間滅火系統(tǒng)（含大空間磅）、其他消防設(shè)施等。說明：合同期內(nèi)，如采購人有新增校舍納入維保范圍，投標(biāo)人必須無條件接受以投標(biāo)合同單價（投標(biāo)總價÷合同面積）和采購人簽訂增補(bǔ)合同（或以該合同價格執(zhí)行）。二、資金來源自籌資金三、談判資格談判服務(wù)商是指向采購人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。以下簡稱服務(wù)商。合格的服務(wù)商應(yīng)首先符合政府采購法第二十二條規(guī)定的基本條件，同時符合根據(jù)該項(xiàng)目特殊要求設(shè)置的特定資格條件。（一）一般資格條件。1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；