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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：新華街三華村元華經(jīng)濟合作社站前路36-6、36-7交易編號：鎮(zhèn)集資競20252148項目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)新華街三華村元華經(jīng)濟合作社交易服務(wù)機構(gòu)：廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)新華街三華村元華經(jīng)濟合作社的委托，定于2025-12-3010:30對花都區(qū)新華街三華村元華經(jīng)濟合作社站前路36-6、36-7資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：站前路36-6、36-7(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約6200平方米(單元號:001)；建筑面積：約110000平方米(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：站前路36-6、36-7；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項編號：三華(元華)LX20250013;交易編號：鎮(zhèn)集資競20252148）（一）租賃年限：1000年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價：940000元/宗·月；（四）租金（承包款）遞增情況:每5年為一個遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：10000元/宗·月；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；4（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：5000000元；合同履約保證金：50000元；（十一）其他說明：1、以上資產(chǎn)交易方式為電子公開競投,交易性質(zhì)為出租。2、資產(chǎn)租金單價不含稅價，甲方需提供租金發(fā)票，開發(fā)票所產(chǎn)生的稅費（包括增值稅及其附征的城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加）由乙方承擔(dān)，除此之外，乙方使用本租賃物所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅、消費稅、水電費、物業(yè)管理費、清潔費等），均由乙方全部承擔(dān)。乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壭姓?zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定辦理相關(guān)證照依法經(jīng)營。乙方獨立自主經(jīng)營，經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。3、按照廣州市花都區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局文件要求，農(nóng)村集體接受該局委托，代收取該物業(yè)的城市生活垃圾處理費和環(huán)衛(wèi)清潔衛(wèi)生費，承租方需隨租金一起繳交（繳費標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)文件執(zhí)行），由經(jīng)濟社代為收取。4、交易不設(shè)置競投優(yōu)先權(quán)，價高者得。5、對于本經(jīng)濟社商鋪在出租過程中，經(jīng)營方如有中途轉(zhuǎn)讓他人須經(jīng)我經(jīng)濟社同意，此合同租期不得延期。本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補償款、建筑物及設(shè)施補償費屬甲方所有，其他補償費按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求