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安樾臺項目914地塊工程總承包及總承包管理配合服務(wù)合同合同編號：發(fā)包人：廣州越鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：合同簽訂時間：202年月安樾臺項目914地塊工程總承包及總承包管理配合服務(wù)合同1目錄第一節(jié)協(xié)議書2第二節(jié)通用合同條款17第三節(jié)專用合同條款70第四節(jié)合同附件格式210安樾臺項目914地塊工程總承包及總承包管理配合服務(wù)合同2第一節(jié)協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：廣州越鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，各方就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：安樾臺項目914地塊工程總承包及總承包管理配合服務(wù)工程工程地點：廣州市海珠區(qū)沙渡路鶴洞大橋北側(cè)橡膠一廠914地塊項目工程規(guī)模：（詳見招標(biāo)公告）工程立項批準(zhǔn)文號：（詳見招標(biāo)公告）資金來源：企業(yè)自籌第二條工程承包范圍21主要工作內(nèi)容安樾臺項目914地塊工程總承包及總承包管理配合服務(wù)工程，包括但不限于以下內(nèi)容：211工程設(shè)計及相關(guān)工作：負責(zé)本次招標(biāo)項目所需的方案設(shè)計（如有）及所有建設(shè)內(nèi)容的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更（含概算分析）及現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。具體包括但不限于：（1）負責(zé)本期項目實施范圍內(nèi)所有建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、智能化、通風(fēng)、空調(diào)、消防、人防、室內(nèi)裝修、幕墻、鋁窗、環(huán)保、建筑節(jié)能和綠色建筑、小區(qū)市政、永電、配套道路、BIM（地上僅滿足送審、地下管線綜合碰撞）、景觀綠化、標(biāo)識設(shè)計、泛光照明等所有專業(yè)設(shè)計工作；（2）負責(zé)項目涉及的管線綜合、管線遷移、河涌改造（如有）、發(fā)包人的駐地辦公場所設(shè)計等所有臨時設(shè)施的設(shè)計工作。（3）完成本項目招標(biāo)范圍內(nèi)工程概算調(diào)整等造價文件的編制工作及相關(guān)配合報審工作，還包括技術(shù)造型比選的投資分析，根據(jù)發(fā)包人要求提供項目的成本指標(biāo)數(shù)據(jù)。（4）負責(zé)根據(jù)建設(shè)要求組織各項專家評審。（5）協(xié)助辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各專項報批報建和驗收工作。（6）如承包人不具備項目中各專業(yè)部分的相應(yīng)資質(zhì)，承包人應(yīng)在征得發(fā)包人同意后專業(yè)分包給具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位并簽訂分包合同。安樾臺項目914地塊工程總承包及總承包管理配合服務(wù)合同3（7）除按合同規(guī)定的時間和要求向發(fā)包人提交設(shè)計成果文件外，還應(yīng)承擔(dān)工程施工過程直至竣工驗收前的設(shè)計服務(wù)（包含設(shè)計變更）等工作，保證設(shè)計變更滿足施工進度要求。（8）紅線范圍外銷售通道和合同約定的其他設(shè)計相關(guān)工作。（9）竣工圖紙審核蓋章。（10）合同約定的其他設(shè)計相關(guān)工作。212工程實施階段：按照招標(biāo)文件及合同約定的范圍和招標(biāo)人批復(fù)的施工圖進行施工總承包，范圍主要包括：（1）負責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)場地清障、臨水臨電、臨時圍墻、臨時道路、臨時排水、永水接入、永電接入、燃氣接入（含紅線外部分）等工程的施工工作。（2）負責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)發(fā)包人和監(jiān)理、咨詢等人員的駐地辦公場所現(xiàn)場施工等工作。（3）負責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的施工工作，包括但不限于以下工作：土建工程（土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程、蓋板結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、粗裝修工程、屋面工程、防水工程、永久匝道工程、中軸連廊工程等）、機電安裝工程、裝飾裝修工程、幕墻工程、鋁窗工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、標(biāo)識工程、智慧工地、外立面工程、配建道路工程、地坪漆工程、園建及綠化工程、電梯采購與安裝、人防工程、有線電視、燃氣工程、電力工程、供水工程、電信工程、防雷工程，白蟻防治、廊架及雨棚工程、配套設(shè)施工程、涉地保施工、材料設(shè)備類、其他改造工程、竣備前建筑垃圾清運由總包統(tǒng)一外運及配套樓主體結(jié)構(gòu)、園林、裝修和外立面等。（4）負責(zé)結(jié)算造價文件的編制工作，并負責(zé)送審、配合評審工作。（5）負責(zé)辦理工程開工及驗收所需的各項報監(jiān)、報建、報驗手續(xù)，包括但不限于辦理施工許可證、報監(jiān)手續(xù)、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、水質(zhì)檢測、排水許可證、臨水臨電、水電氣等專業(yè)報建報裝、分項分部工程驗收、環(huán)保驗收（含環(huán)保驗收監(jiān)測報告編制）、消防驗收、人防驗收、衛(wèi)生驗收、白蟻防治驗收、永久排水許可證、節(jié)能驗收、質(zhì)量驗收、規(guī)劃驗收等工作，并支付辦理上述工作中所產(chǎn)生的費用（由發(fā)包人繳納的行政事業(yè)收費除外）。具體要求包括但不限于：1)承包人負責(zé)整個施工期間的施工揚塵、噪音和污水的申報、整治排放和有關(guān)政府部門的監(jiān)測及相關(guān)證件辦理，并確保監(jiān)測結(jié)果滿足排放要求，相關(guān)費用及環(huán)保稅由承包人在報價時綜合考慮。2)負責(zé)辦理施工許可手續(xù)（本工程2個施工證（A座一個，B座、C座及地下室一個），2個工規(guī)證（A座一個，B座、C座及地下室一個））。3)負責(zé)辦理施工臨時排水許可證及相關(guān)報建驗收手續(xù)。4)負責(zé)辦理排水許可證及相關(guān)報建驗收手續(xù)。