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1項目需求書一、項目背景為進一步加強我區(qū)老舊小區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工程安全管理，完善工作機制，切實保障住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和居住安全?，F(xiàn)需通過政府購買服務(wù)的方式委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位開展增設(shè)電梯拆改房屋承重結(jié)構(gòu)復(fù)核工作，旨在加強結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量監(jiān)管和排查隱患、減少因提交虛假房屋結(jié)構(gòu)安全材料而導(dǎo)致我局?jǐn)≡V的風(fēng)險、提高對于結(jié)構(gòu)安全的專業(yè)審查能力。二、立項依據(jù)根據(jù)《關(guān)于加強住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作的緊急通知》文件要求，裝飾裝修房屋應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。如發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)按照規(guī)定進行房屋使用安全鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果及時委托設(shè)計、施工單位維修加固房屋。鑒定、設(shè)計、施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，消除房屋安全問題。三、項目概況及內(nèi)容（一）項目名稱：拆改房屋承重結(jié)構(gòu)復(fù)核（二）項目服務(wù)時長：合同簽訂日起至2026年12月31日（三）項目主要內(nèi)容1項目地點：廣州市海珠區(qū)22項目規(guī)模：拆改房屋承重結(jié)構(gòu)復(fù)核約50宗3復(fù)核內(nèi)容、方式和要求復(fù)核檢測單位了解該房屋擬增設(shè)電梯報建范圍是否有存在拆改房屋承重結(jié)構(gòu)情況，對該房屋報建方案進行技術(shù)復(fù)核。收集相關(guān)設(shè)計圖紙、施工資料。根據(jù)現(xiàn)場檢查、復(fù)核結(jié)果，出具拆改房屋承重結(jié)構(gòu)復(fù)核報告。4依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和方式滿足《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第164號）《關(guān)于加強住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作的緊急通知》等最新標(biāo)準(zhǔn)和項目所在政府部門要求。由復(fù)核檢測單位出具《拆改房屋承重結(jié)構(gòu)復(fù)核報告》一式2份。四、服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)要求（一）投標(biāo)單位必須具有廣州市住建部門認(rèn)可的房屋安全鑒定備案資質(zhì)。（二）根據(jù)項目內(nèi)容和項目規(guī)模的需要，乙方（檢測機構(gòu)）應(yīng)投入1名項目負(fù)責(zé)人或1名技術(shù)負(fù)責(zé)人，不少于2名相關(guān)專業(yè)的工程師或研究生學(xué)歷以上技術(shù)人員，常駐廣州市固定辦公場所提供穩(wěn)定的服務(wù)。（三）項目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具備注冊結(jié)構(gòu)工程師資質(zhì)認(rèn)證，并且具備相關(guān)房屋安全鑒定的管理能力和經(jīng)驗。注：以上技術(shù)人員相關(guān)專業(yè)為符合本技術(shù)服務(wù)項目內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的職稱和學(xué)歷。五、項目預(yù)算情況拆改房屋承重結(jié)構(gòu)復(fù)核項目預(yù)估2026年共約50宗。拆3改房屋承重結(jié)構(gòu)復(fù)核項目同一地址初次為800元，同一地址再次復(fù)核的為200元，該項工作合計費用最高限額為5萬元。價格選取方式為項目總額價低者得，其中價格范圍同一地址初次復(fù)核最高報價為800元，同一地址再次復(fù)核最高報價為200元。六、項目付款方式項目費用付款時間分為兩個階段，具體如下：12026年截至6月30日為第一統(tǒng)計結(jié)算階段；22026年7月1日至12月31日為第二統(tǒng)計結(jié)算階段。因甲方使用的是財政資金，付款時間為向政府采購支付部門提出辦理財政支付申請手續(xù)的時間（不含政府財政支付部門審核的時間）。甲方應(yīng)在規(guī)定的付款時間內(nèi)及時提出支付申請，并跟蹤完成后續(xù)支付手續(xù)，乙方不得以此追究甲方逾期付款責(zé)任。