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廣州市海珠區(qū)江南中街購(gòu)買頤康中心項(xiàng)目采購(gòu)需求征求意見(jiàn)稿一、項(xiàng)目基本概況（一）服務(wù)范圍：廣州市海珠區(qū)江南中街（二）服務(wù)要求：以片區(qū)服務(wù)點(diǎn)（江南中街頤康中心、13個(gè)社區(qū)頤康站和長(zhǎng)者飯?zhí)茫橐劳?，為社區(qū)老年人提供包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)向?qū)?、助餐配餐、生活照料、文體教育、日間托管、定期巡訪等必有服務(wù)內(nèi)容，以及提供包括但不限于醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)、輔具租賃、家庭照護(hù)培訓(xùn)、家庭養(yǎng)老床位、臨時(shí)托養(yǎng)、長(zhǎng)期托養(yǎng)、居家適老化改造、康復(fù)護(hù)理等可選服務(wù)項(xiàng)目。（三）服務(wù)時(shí)間（履行期限）：本項(xiàng)目服務(wù)周期為兩年11個(gè)月（即2026年2月1日至2028年12月31日），周期內(nèi)一個(gè)自然年一簽（合同期內(nèi)每年由海珠區(qū)民政局委托第三方開展服務(wù)評(píng)估，評(píng)估分?jǐn)?shù)在全區(qū)排名前30%，經(jīng)街道評(píng)估后，予以續(xù)簽。）（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕13號(hào)）、《社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范》《廣州市民政局廣州市財(cái)政局廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)廣州市老年人助餐配餐服務(wù)管理辦法的通知》穗民規(guī)字〔2024〕3號(hào)）、《廣州市政府購(gòu)買社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目指引》等文件的相關(guān)要求執(zhí)行。服務(wù)期內(nèi)，如遇上級(jí)文件對(duì)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，則以最新文件指標(biāo)指引為準(zhǔn)。二、項(xiàng)目總體概況（一）服務(wù)周期本項(xiàng)目服務(wù)周期為2026年2月1日至2028年12月31日，共兩年11個(gè)月。第一年合同期為2026年2月1日至2026年12月31日；第二年合同期為2027年1月1日至2027年12月31日；第三年合同期為2028年1月1日至2028年12月31日；合同期內(nèi)每年由海珠區(qū)民政局委托第三方開展服務(wù)評(píng)估，評(píng)估分?jǐn)?shù)在全區(qū)排名前30%，經(jīng)街道評(píng)估后，予以續(xù)簽。（二）項(xiàng)目費(fèi)用1項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目資金含服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)、服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)、服務(wù)資助經(jīng)費(fèi)、助餐配餐服務(wù)補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)。根據(jù)廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理辦法的通知（穗府辦規(guī)[2022]13號(hào)），街綜合養(yǎng)老服務(wù)中心（頤康中心）運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)為40萬(wàn)元每年；街綜合養(yǎng)老服務(wù)中心（頤康中心）項(xiàng)目年度考核評(píng)估為優(yōu)秀、良好、合格等級(jí)的，每年分別給予30萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)。因此，服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算金額為40萬(wàn)元每年，服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)預(yù)算金額為30萬(wàn)元每年。若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)不足或超出12個(gè)月，根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間按比例折算支付獎(jiǎng)勵(lì)資金。服務(wù)資助經(jīng)費(fèi)指《廣州市居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理辦法》規(guī)定的八類服務(wù)資助對(duì)象可享受的政府服務(wù)資助。助餐配餐服務(wù)補(bǔ)貼指《廣州市民政局廣州市財(cái)政局廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)廣州市老年人助餐配餐服務(wù)管理辦法的通知》（穗民規(guī)字〔2024〕3號(hào)）以及《廣州市殘疾人聯(lián)合會(huì)廣州市民政局廣州市財(cái)政局關(guān)于明確重度殘疾人助餐配餐服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的通知》（穗殘聯(lián)規(guī)字（穗殘聯(lián)規(guī)字〔2024〕5號(hào)）規(guī)定的資助對(duì)象享受的就餐補(bǔ)貼、運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼和送餐補(bǔ)貼。服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)按協(xié)議約定分期撥付；服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)目前由區(qū)民政局每年根據(jù)年度評(píng)估等級(jí)撥付給服務(wù)機(jī)構(gòu)；服務(wù)資助經(jīng)費(fèi)、助餐配餐服務(wù)補(bǔ)貼根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，以廣州市為老服務(wù)綜合平臺(tái)服務(wù)記錄和相關(guān)資料為依據(jù)每季度結(jié)算。以上經(jīng)費(fèi)均為財(cái)政資金，具體金額和資助標(biāo)準(zhǔn)以市、區(qū)民政部門文件和實(shí)際下?lián)芙?jīng)費(fèi)為準(zhǔn)。服務(wù)期內(nèi)，如遇上級(jí)文件對(duì)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，則以最新文件指標(biāo)指引為準(zhǔn)。項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)一覽表項(xiàng)目名稱設(shè)施名稱最低服務(wù)總?cè)舜危▋赡?1個(gè)月）采購(gòu)預(yù)算（人民幣元）江南中街綜合養(yǎng)老服務(wù)中心（頤康中心）項(xiàng)目江南中街頤康中心、13個(gè)社區(qū)頤康站和長(zhǎng)者飯?zhí)妙U康中心4626人次每年，兩年11個(gè)月共13493人次；每個(gè)社區(qū)頤康站年度服務(wù)395人次，兩年11個(gè)月共2,041,666661152人次。2其他（1）中標(biāo)企業(yè)需協(xié)助街道完成江南中街頤康中心消防備案。（2）中標(biāo)企業(yè)需向江南中街道辦事處支付頤康中心固定資產(chǎn)占用費(fèi)（每年15萬(wàn)元人民幣）。（3）中標(biāo)企業(yè)須承擔(dān)過(guò)渡機(jī)構(gòu)在江南中街綜合養(yǎng)老服務(wù)中心（頤康中心）項(xiàng)目的過(guò)渡期間運(yùn)營(yíng)投入（含長(zhǎng)者飯?zhí)醚b修費(fèi)用）。其中，若涉及折舊等情況，中標(biāo)企業(yè)與過(guò)渡機(jī)構(gòu)自行協(xié)商確認(rèn)。（4）服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)企業(yè)自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部成本，包含人力成本、能耗成本、日常維修、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其他各項(xiàng)稅費(fèi)等。（5）中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的醫(yī)療污水處理、生活和醫(yī)療垃圾處理等經(jīng)營(yíng)配套服務(wù)由中標(biāo)人自行辦理相關(guān)手續(xù)和繳納費(fèi)用。三、項(xiàng)目需求(一)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心（頤康中心）應(yīng)當(dāng)具備日托、上門服務(wù)、對(duì)下指導(dǎo)、統(tǒng)籌調(diào)配資源等功能，并提供養(yǎng)老服務(wù)向?qū)?、生活照料、日間托管、文體教育等服務(wù)項(xiàng)目，并選擇性提供“助餐配餐、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)、輔具租賃、家庭照護(hù)培訓(xùn)、定期巡訪、家庭養(yǎng)老床位建設(shè)、臨時(shí)托養(yǎng)/長(zhǎng)期托養(yǎng)、適老化改造”中的任意2項(xiàng)服務(wù)，滿足街道轄內(nèi)老年人多元化、個(gè)性化的服務(wù)需求，重點(diǎn)為有需求的失能、失智老年人提供服務(wù)。2負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的社區(qū)級(jí)頤康服務(wù)站應(yīng)當(dāng)具備養(yǎng)老服務(wù)向?qū)?、文體教育等功能，并選擇性提供“助餐配餐、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)、日間照料、生活照料服務(wù)、定期巡訪”中的任意3項(xiàng)服務(wù)。3在街道支持和協(xié)助下，統(tǒng)籌管理轄內(nèi)所有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和長(zhǎng)者飯?zhí)?，形成?+N”服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，增加嵌入式、綜合性、多功能、普惠性養(yǎng)老服務(wù)供給，為有需要的老年人提供一站式和到戶式綜合養(yǎng)老服務(wù)。統(tǒng)籌整合為老資源，為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、資源協(xié)調(diào)、人員培訓(xùn)等服務(wù)。4提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本市基本養(yǎng)老服務(wù)清單和政策法規(guī)、任務(wù)指標(biāo)要求進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。5協(xié)助街道完成上級(jí)部門下達(dá)的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)工作任務(wù)。（二）運(yùn)營(yíng)設(shè)施包括1個(gè)街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心（頤康中心）、13個(gè)社區(qū)頤康服務(wù)站和長(zhǎng)者飯?zhí)?。街道頤康中心開放時(shí)間原則上與街道、社區(qū)辦公時(shí)間一致，如遇特殊情況，頤康中心作為街道的應(yīng)急庇護(hù)場(chǎng)所，則按庇護(hù)場(chǎng)所要求提供相關(guān)服務(wù)、安排值守人員及24小時(shí)對(duì)外開放。社區(qū)頤康服務(wù)站工作日每天開放時(shí)間不少于6小時(shí)。服務(wù)設(shè)施一覽表序號(hào)設(shè)施名稱設(shè)施地址1江南中街頤康中心紫龍大街34號(hào)2杏園社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)紫山大街18號(hào)3青葵社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)江南中街江南西路青柳大街26號(hào)一層(合設(shè)在長(zhǎng)者飯?zhí)?4南園西社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)南園大街32號(hào)之一5紫來(lái)社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)江南中街下田巷20號(hào)6江寶社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)江南中街國(guó)泰新里1號(hào)7得勝社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)江南中街萬(wàn)松園24號(hào)之一8聚源社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)紫來(lái)大街55號(hào)9紫金社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)紫金大街41號(hào)之一10青鳳社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)青鳳大街4-3號(hào)11萬(wàn)松園社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)萬(wàn)松園7號(hào)之二12萬(wàn)壽社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)江南中街東華巷6號(hào)之二13南園東社區(qū)頤康服務(wù)站廣州市海珠區(qū)君雅街31號(hào)二樓