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第二章項目采購需求一、說明1總則11投標人應(yīng)具備國家或行業(yè)管理部門規(guī)定的，在本市實施本項目所需的資格（資質(zhì)）和相關(guān)手續(xù)（如果有），由此引起的所有有關(guān)事宜及費用由投標人自行負責(zé)。12投標人提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合招標文件的要求，并且其質(zhì)量完全符合國家標準、行業(yè)標準或地方標準。13投標人在投標前應(yīng)認真了解項目的實施背景、應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量、項目考核管理要求等，一旦中標，應(yīng)按照招標文件和合同規(guī)定的要求提供相關(guān)服務(wù)。14投標人認為招標文件（包括招標補充文件）存在排他性或歧視性條款，自收到招標文件之日或者招標文件公告期限屆滿之日起10日內(nèi)，以書面形式提出，并附相關(guān)證據(jù)。15本項目若涉及保安服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)《保安服務(wù)管理條例》（國務(wù)院令第564號）第十四條規(guī)定，中標人應(yīng)當(dāng)自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)，向所在地設(shè)區(qū)的市級人民政府公安機關(guān)備案。16本項目若涉及餐飲服務(wù)內(nèi)容，則應(yīng)滿足以下條件：161投標人應(yīng)按許可范圍依法經(jīng)營；如為學(xué)校餐飲采購項目，投標人應(yīng)具有食品經(jīng)營方面的資格（資質(zhì)）。162中標人需負責(zé)與有關(guān)部門和單位協(xié)調(diào)，協(xié)助配合采購人辦理與餐飲服務(wù)相關(guān)的項目申報、審批、核準、備案許可等手續(xù)，為采購人的餐飲服務(wù)提供必要的工作條件。17投標人需在投標文件中承諾，如之前在崗的工作人員經(jīng)考評符合上崗要求的，原則上應(yīng)繼續(xù)留用?！?8投標人提供的服務(wù)必須符合國家強制性標準。二、項目概況2項目名稱項目名稱：大團鎮(zhèn)物業(yè)管理項目3物業(yè)基本情況31物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1、綜合管理服務(wù)：全面負責(zé)本項目的正常運作，組織實施各項服務(wù)工作，及時處理各類突發(fā)事件；檢查督導(dǎo)各崗位人員工作情況，合理安排、協(xié)調(diào)各項工作的開展并解決工作中出現(xiàn)的問題、矛盾。定期向甲方匯報工作近況，及時反饋重大事件等。2、環(huán)境及衛(wèi)生的管理：包括公用部位、公共場所、辦公區(qū)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等的日常保潔等工作，做好垃圾分類工作，收集并清運到指定的垃圾房。（與物業(yè)管理有關(guān)的工具、器具、保潔所用消耗品由甲方負責(zé)；垃圾清運費用甲方支付）。3、保安服務(wù)：保安人員上班著統(tǒng)一服裝，持證上崗，熟悉崗位操作流程；做好人員進出詢問、登記和引導(dǎo)工作以及報紙、信件的收發(fā)；指揮車輛安全通行和停放，保證道路暢通；區(qū)域內(nèi)巡邏、消防監(jiān)控及突發(fā)事件的處理；負責(zé)辦公大樓24小時保安工作，夜間保安值班（可休息）；日正常工作時間采取固定值守和流動巡視相結(jié)合的方式，加強各個入口、停車場、治安死角等重要區(qū)域的安全防范，做好日常值班記錄和相關(guān)臺賬。保安用品清單4、房屋建筑設(shè)施設(shè)備管理：包括日常維修、公共部位門等的維修配件的更換；公共序號設(shè)施設(shè)備名稱配備要求備注由采購人提供由投標人提供1保安用房√2辦公設(shè)施設(shè)備√3技防設(shè)備√4保安員個人安防用品√保安制服5保安耗材√盾牌×1，短棍×1，長棍×1，U型叉×1，鋼盔×2