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第1頁共8頁中圳口魚塘租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)八生產(chǎn)聯(lián)隊經(jīng)濟合作社（1-7）統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人:伍尚銳聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況甲方將位于平布社區(qū)中圳口的魚塘出租給乙方使用，1、承包的魚塘位置、面積：甲方位于高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)（1-7）經(jīng)濟合作位于中圳口（土名）魚塘，總面積54901畝，總分配面積54901畝，其中各經(jīng)濟合作社面積分配如下：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第一經(jīng)濟合作社1034畝，肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第二經(jīng)濟合作社8819畝，肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第三經(jīng)濟合作社6728畝，肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第四經(jīng)濟合作社7398畝，肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第五經(jīng)第2頁共8頁濟合作社8578畝，肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第六經(jīng)濟合作社4839畝，肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第七經(jīng)濟合作社8505畝，（不再復(fù)尺丈量，附圖在后，不以面積計算租金，租金固定按54901畝計算）。魚塘相鄰租戶以道路隔開，路為公用地方，共同通行，共同維護，不得私自占用。中圳口水圳邊至太山田路段，主路預(yù)留路面六米。租戶需配合不得占用）甲方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的魚塘情況已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租，僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限本合同下的魚塘租賃期為5年，自2025年月日起至2030年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂前，乙方須一次性向甲方交納50000元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后15個工作日內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（保證金由肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)八生產(chǎn)聯(lián)隊經(jīng)濟合作社保管（二）用電保證金如乙方在租賃期間所使用的電力，其用電賬戶歸屬于甲方肇慶市高要區(qū)平布社區(qū)八生產(chǎn)聯(lián)隊經(jīng)濟合作社并以甲方名義交納電費。為了確保乙方第3頁共8頁在使用電力過程中不會出現(xiàn)拖欠電費的情況，避免因此導(dǎo)致甲方不得不墊付電費的局面，乙方需向甲方支付金額為5000元（大寫：伍仟元整）的用電保證金。在乙方退場并繳清電費后15個工作日內(nèi)，甲方全額無息退還用電保證金給乙方。（如乙方無需本社提供資料申請用電的，不用繳納此保證金）。（三）租金標準租金單價為中標價：元∕畝/年。乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元，不含稅費。（四）租金支付方式1、承包金按年度計算，金渡鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心公開標投競價金額為年/畝。，具體：①肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第一經(jīng)濟合作社前五年每年承包租金為元。甲方指定銀行賬戶如下：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號:80020000007454131②肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第二經(jīng)濟合作社前五年每年承包租金為元。甲方指定銀行賬戶如下：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號:80020000007453262,③肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第三經(jīng)濟合作社前五年每年承包租金為元。甲方指定銀行賬戶如下：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號:80020000007453535,④肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第四經(jīng)濟合作社前五年每年承包租金為元。甲方指定銀行賬戶如下：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號:80020000007453794，⑤肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第五經(jīng)濟合作社前五年每年承包租金為元。甲方指定銀行賬戶如下：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司：賬號:80020000007452917，第4頁共8頁⑥肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第六經(jīng)濟合作社前五年每年承包租金為元。甲方指定銀行賬戶如下：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號:80020000007454357⑦肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)平布社區(qū)第七經(jīng)濟合作社前五年每年承包租金為元。甲方指定銀行賬戶如下：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號:80020000007454562，（五）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按年租金03%計算。如乙方拖欠甲方租金達到30天，則視作乙方違約，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（六）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。第四條魚塘移交（一）甲方于2025年月日前將魚塘交付給乙方使用。（二）如甲方未按時交付魚塘給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按年租金03%向乙方支付違約金。（三）租賃期滿，乙方應(yīng)在本合同期滿后3天內(nèi)將魚塘完好歸還甲方，。如遲延清退魚塘的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回魚塘；如甲方收回魚塘時仍有乙方搭建的設(shè)施或剩余養(yǎng)殖物的，甲方有權(quán)處置且不予補償。第五條魚塘的使用與維護（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘及魚塘堤圍有損毀的，乙方要負責修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。（三）租賃期間，魚塘的維護管理由乙方負責，乙方應(yīng)定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負責并承擔相關(guān)費用。經(jīng)營期間所發(fā)現(xiàn)得自然災(zāi)害與甲方無關(guān)。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。