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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱(chēng)：獅嶺鎮(zhèn)瑞邊村西安經(jīng)濟(jì)社土名“大魚(yú)塘”3158畝土地交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20252031項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)瑞邊村西安經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)瑞邊村西安經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-2210:00對(duì)花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)瑞邊村西安經(jīng)濟(jì)社土名“大魚(yú)塘”3158畝土地資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用電子公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱(chēng)：獅嶺鎮(zhèn)瑞邊村西安經(jīng)濟(jì)社土名“大魚(yú)塘”3158畝土地(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類(lèi)型：園地；（三）占地面積：約3158畝(單元號(hào):001)；建筑面積：無(wú)(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：農(nóng)業(yè)種植，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)瑞邊西安經(jīng)濟(jì)社土名“大魚(yú)塘”：土名“元田化”大布河；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：瑞邊(西安)LX20250001;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20252031）（一）租賃年限：1500年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：150000元/畝·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每5年為一個(gè)遞增周期，從第6年開(kāi)始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開(kāi)競(jìng)投；4每次報(bào)價(jià)增加金額：20000元/畝·年；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：3500000元；合同履約保證金：35000元；（十一）其他說(shuō)明：1如遇政府規(guī)劃或征用，土地補(bǔ)償款歸甲方所有；政府征收基本青苗款甲方占30000元/畝，其余的歸承租者乙方；地上建筑物補(bǔ)償款歸乙方。2合同期滿(mǎn)或終止地上附著物歸屬甲方所有，乙方不得損壞或拆除。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見(jiàn)合同草案（初稿）約定。四、競(jìng)投人代表要求競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門(mén)登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名