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1GZ393地塊房地產(chǎn)項目全過程工程咨詢服務(wù)資格預(yù)審文件標段編號：GLFFJSZ2023100003003招標人:揚州市美沙置業(yè)有限公司招標代理：江蘇唯誠建設(shè)咨詢有限公司2025年5月22日2第一章資格預(yù)審公告GZ393地塊房地產(chǎn)項目全過程工程咨詢服務(wù)資格預(yù)審公告1招標條件本招標項目GZ393地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)揚州市廣陵區(qū)行政審批局以揚廣行審備（2023)323號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為揚州市美沙置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目GZ393地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。2項目概況與招標范圍21項目概況211建設(shè)地點：廣陵區(qū)沙頭鎮(zhèn)212建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積約65366m2，同步實施區(qū)內(nèi)道路、景觀綠化、照明以及水電氣、通訊、地下管線等配套工程。213咨詢合同估算價：約44555萬元214全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：工期720日歷天，具體與工程建設(shè)同步，并服從工程建設(shè)進度要求，具體時間以招標人通知為準（如全過程工程咨詢服務(wù)期延長,費用不另增加）。22招標范圍：GZ393地塊房地產(chǎn)項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括：工程監(jiān)理：工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保、進度、投資等施工管理及監(jiān)理服務(wù)；項目管理：包括設(shè)計管理、成本管理與控制、安全管理與協(xié)調(diào)等；其他服務(wù)：材料檢測、樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測。3投標人資格要求31投標人須具備下列資格要求：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)甲級；投標人還應(yīng)滿足下列條件：（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；3（2）投標人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；32投標人擬派項目總負責(zé)人資格要求：投標人擬派項目總負責(zé)人須具備：工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或二級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊一級造價師（土建）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格,并經(jīng)投標人任命，且必須滿足下列條件：（1）項目總負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目總負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（3）項目總負責(zé)人無在建工程，不得在其他項目中擔(dān)任任何崗位。（4）項目總負責(zé)人不得兼任各分項專業(yè)負責(zé)人。（5）各分項專業(yè)負責(zé)人不得同時兼任。33本次招標對監(jiān)理組的人員要求：（1）總監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格。（2）主專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專業(yè)要求為土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專業(yè)要求為給水排水工程或供熱通風(fēng)與空調(diào)工程或電氣工程及自動化或測量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機械制造及自動化或設(shè)備安裝工程或電子信息工程或工程造價或工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專業(yè)。注：注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準。（1）監(jiān)理員人數(shù)要求：3人。（4）總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程符合揚建工(2014)8號、揚建管(2020)1號文件規(guī)定，總監(jiān)理工程師均不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。34投標人為授權(quán)委托人及擬派項目總負責(zé)人、總監(jiān)理工程師繳納近3個月（2025年2月至2025年4月）中任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自4助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件）；截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目負責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標截止日不足30日的（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準），可不提供證明材料）。35投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)。36本次招標不接受聯(lián)合體投標。37根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求：實行資格預(yù)審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請人的資格審查結(jié)果為不合格。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。38符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。4資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用合格制，招標人邀請全部資格預(yù)審合格的申請人參加投標。5評標辦法本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標公告附件。6資格預(yù)審文件的獲取61資格預(yù)審文件獲取時間為：2025年5月22日至2025年5月27日62資格預(yù)審文件獲取方式：申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。63本資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件中“電子招標投標交易平臺”是指“揚州市公共資源交易平臺70版本”。7資格預(yù)審申請文件的遞交71遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年6月4日14時30分。72逾期遞交到電子交易平臺的資格預(yù)審申請文件，招標人不予接收。