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長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店策劃、定位、運營可行性研究報告編制服務(wù)項目招標(biāo)文件長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店策劃、定位、運營可行性研究報告編制服務(wù)項目招標(biāo)文件（招標(biāo)編號:FJHH2025095）招標(biāo)人：福建省汽車運輸集團(tuán)有限公司福州資產(chǎn)運營分公司招標(biāo)代理：福建省海航建設(shè)管理有限公司長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店策劃、定位、運營可行性研究報告編制服務(wù)項目招標(biāo)文件-1-日期：2025年12月目錄招標(biāo)公告-1-第一章投標(biāo)人須知-5-一、投標(biāo)人須知前附表-5-二、總則-11-三、招標(biāo)文件-11-四、投標(biāo)文件編制-12-五、投標(biāo)文件的提交-14-六、開標(biāo)與評標(biāo)-15-七、授予合同-21-第二章主要合同條款-23-第三章投標(biāo)文件格式-33-一、封面-33-二、資格審查文件-35-（一）法人代表授權(quán)委托書-35-（二）投標(biāo)人基本情況表-37-（三）投標(biāo)保證金-38-（四）投標(biāo)人類似項目業(yè)績簡明表-39-（五）其他補充資料-41-三、商務(wù)文件-42-（一）投標(biāo)函-42-（二）報價文件-43-四、技術(shù)文件-46-（一）擬投入本招標(biāo)項目人員匯總表-46-（二）報告最終負(fù)責(zé)人及主要編撰人員簡歷表-47-長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店策劃、定位、運營可行性研究報告編制服務(wù)項目招標(biāo)文件-2-（三）咨詢服務(wù)工作方案-48-長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店策劃、定位、運營可行性研究報告編制服務(wù)項目招標(biāo)文件-1-招標(biāo)公告1招標(biāo)條件福建省海航建設(shè)管理有限公司受福建省汽車運輸集團(tuán)有限公司福州資產(chǎn)運營分公司委托，對長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店策劃、定位、運營可行性研究報告編制服務(wù)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人提交密封的投標(biāo)文件。2項目概況福州市長樂區(qū)閩運中心客運站綜合樓（以下簡稱“長樂閩運中心站綜合樓”）位于長樂區(qū)首占新區(qū)民主路北側(cè)，省道S203線南側(cè)，全樓共計17層，面積15549㎡，權(quán)證齊全。土建結(jié)構(gòu)已按酒店模式進(jìn)行隔間布局，處于毛坯狀態(tài)，共4臺電梯?，F(xiàn)擬對該樓進(jìn)行酒店運營業(yè)務(wù)開發(fā)。本次擬選定長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店策劃、定位、運營可行性研究報告編制服務(wù)單位開展以下工作：1負(fù)責(zé)長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店項目當(dāng)?shù)氐耐瑯I(yè)態(tài)市場調(diào)研，為項目決策提供支撐；2負(fù)責(zé)完成長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店項目定位及可行性研究報告編制，重點梳理市場分析、項目定位及與建設(shè)規(guī)模、功能規(guī)劃；3負(fù)責(zé)項目推進(jìn)過程專家評審會匯報、協(xié)助完成項目專題會匯報等，并根據(jù)要求按時提交報告終稿；4為長樂閩運中心客運站綜合樓商業(yè)酒店項目提供咨詢顧問服務(wù)和技術(shù)支撐，包括但不限于參加項目研討會、參加項目匯報會、匯報項目定位及可行性研究報告、編制市場化調(diào)查問卷、方案研究、提出對本項目邊界設(shè)置等要求的意見和建議，推進(jìn)項目開發(fā)落地。3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格（提供單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章），經(jīng)營范圍含“企業(yè)管理咨詢、市場信息咨詢與調(diào)查研究、工程咨詢、項目策劃”相關(guān)類目。32具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力，近三年內(nèi)（自2022年11月1日起算，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少完成過二個同規(guī)模（如三鉆及以上、建筑面積≥