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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項(xiàng)目名稱：獅嶺鎮(zhèn)新民村四社金獅大道東445號(hào)向東第1、2、3間商鋪交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競20252078項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)新民村第四經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請(qǐng)函3第二章競投人須知153第一章競投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)新民村第四經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-1910:00對(duì)花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)新民村四社金獅大道東445號(hào)向東第1、2、3間商鋪資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：獅嶺鎮(zhèn)新民村四社金獅大道東445號(hào)向東第1、2、3間商鋪(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約14400平方米(單元號(hào):001)；建筑面積：約14400平方米(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)新民村四社金獅大道東445號(hào)向東第1-3商鋪；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：新民(四社)LX20250004;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競20252078）（一）租賃年限：500年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：16200000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：由農(nóng)村集體開4會(huì)表決；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報(bào)價(jià)增加金額：100000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)；（十）交易保證金：9000000元；合同履約保證金：90000元；（十一）其他說明：簽訂農(nóng)村集體物業(yè)租賃合同的同時(shí)簽訂爭議解決協(xié)議。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看