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天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司單一來源采購文件0祥和家園居委會房屋租賃項(xiàng)目單一來源采購文件（項(xiàng)目編號：SYZXZC-2025-038）采購人：天津市濱海新區(qū)人民政府塘沽街道辦事處采購代理機(jī)構(gòu)：天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司2025年9月天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司單一來源采購文件1目錄目錄1第一部分單一來源采購邀請函2第二部分響應(yīng)須知5一、總則7二、單一來源采購文件10三、響應(yīng)文件的編制12四、響應(yīng)文件的提交14五、協(xié)商15六、成交供應(yīng)商的確定15七、合同的授予16第三部分項(xiàng)目需求書17第四部分協(xié)商辦法20第五部分合同范本26第六部分響應(yīng)文件格式29天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司單一來源采購文件2第一部分單一來源采購邀請函受天津市濱海新區(qū)人民政府塘沽街道辦事處委托，天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司就祥和家園居委會房屋租賃項(xiàng)目實(shí)施單一來源政府采購，現(xiàn)邀請合格的供應(yīng)商參加協(xié)商。一、項(xiàng)目名稱和編號：1、項(xiàng)目名稱：祥和家園居委會房屋租賃項(xiàng)目2、項(xiàng)目編號：SYZXZC-2025-038二、項(xiàng)目內(nèi)容：采購項(xiàng)目內(nèi)容：祥和家園居委會房屋租賃項(xiàng)目。天津市濱海新區(qū)塘沽街道祥和家園居委會，房屋位于金元寶于家堡購物中心首層，建筑面積為780平方米，房屋唯一產(chǎn)權(quán)人為天津金元寶商廈集團(tuán)有限公司，租賃期限簽訂合同之日起3年。根據(jù)實(shí)際辦公的需要，擬采用單一來源方式租賃。具體內(nèi)容詳見項(xiàng)目需求書。三、采購預(yù)算人民幣：240萬元四、申請人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：（1）根據(jù)《市財(cái)政局市發(fā)展改革委市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市交通運(yùn)輸委市水務(wù)局市政務(wù)服務(wù)辦關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)政府采購支持中小企業(yè)政策的通知》（津財(cái)采〔2022〕11號）規(guī)定，本項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予20%的扣除。注：小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)。。（2）根據(jù)財(cái)政部、司法部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號）規(guī)定，在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額的促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。注：監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。（3）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額的促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。注：殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)。（4）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司單一來源采購文件3（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動，同時(shí)對信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。3、本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或基金會法人登記證書或自然人的身份證明；（2）供應(yīng)商應(yīng)提供2024年度經(jīng)第三方會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或距開標(biāo)30日內(nèi)由銀行出具的資信證明；（3）供應(yīng)商應(yīng)提供2024年6月至今至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免稅的證明文件或社會保險(xiǎn)基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件。新成立的供應(yīng)商按實(shí)際的繳納情況遞交相關(guān)證明）；（4）供應(yīng)商須提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交投標(biāo)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人須提供《非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函》。五、獲取單一來源采購文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式及單一來源采購文件售價(jià)：1、獲取單一來源采購文件的時(shí)間：北京時(shí)間2025年09月10日，上午9:00--12：00，下午14：00－16：00（法定節(jié)假日除外）。2、獲取單一來源采購文件的地點(diǎn)：天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司（天津市華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)工華道中電科創(chuàng)新園西塔17層）3、單一來源采購文件售價(jià)：單一來源采購文件每包售價(jià)為0元/本。（單一來源采購文件一經(jīng)售出,所收費(fèi)用概不退還）。六、協(xié)商時(shí)間及地點(diǎn)：1、提交響應(yīng)時(shí)間：北京時(shí)間2025年9月16日10點(diǎn)30分2、提交響應(yīng)文件地點(diǎn)：天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司（天津市華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)工華道中電科創(chuàng)新園西塔15層會議室）3、響應(yīng)時(shí)間：北京時(shí)間2025年9月16日10點(diǎn)30分4、響應(yīng)地點(diǎn)：天津市森宇建筑技術(shù)法律咨詢有限公司（天津市華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)工華道中電科創(chuàng)新園西塔15層會議室）。七、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1、聯(lián)系人：尚云玲