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1合同通用條款及專(zhuān)用條款合同統(tǒng)一編號(hào)：11N0024310312025201合同各方：甲方：南京路步行街區(qū)管理辦公室乙方：上海市盧安保安服務(wù)有限公司地址：漢口路271號(hào)5樓地址：上海市黃浦區(qū)瑞金一路139號(hào)5樓、6樓6601-6608郵政編碼：郵政編碼：200023電話(huà)：*電話(huà)：*傳真：傳真：聯(lián)系人：張懿紅聯(lián)系人：蔡茜瓊乙方開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海打浦支行乙方銀行賬號(hào)：03493600801068470項(xiàng)目名稱(chēng)：南京路步行街區(qū)管理辦公室——步行街綜合管理服務(wù)等三包件組織形式：公開(kāi)招標(biāo)包件號(hào)：2包件名稱(chēng)：步行街綜合管理-東段預(yù)算編號(hào)：0125-00000562采購(gòu)編號(hào)：310101000241126151309-01176367采購(gòu)中心內(nèi)部合同號(hào)：2采購(gòu)人內(nèi)部合同號(hào)（如有）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，在本項(xiàng)目政府采購(gòu)中標(biāo)結(jié)果的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：11項(xiàng)目類(lèi)型：綜合管理服務(wù)12服務(wù)地址：13中的服務(wù)范圍13服務(wù)范圍/內(nèi)容概況：中山東一路西側(cè)——九江路北側(cè)——山西南路東側(cè)——天津路南側(cè)——滇池路南側(cè)人行道所圍成的范圍內(nèi)，由南京路步行街區(qū)管理辦公室指定的管理區(qū)域。包括協(xié)助相關(guān)部門(mén)共同維護(hù)步行街區(qū)的公共安全、社會(huì)秩序和市容環(huán)境等。（具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件第三章招標(biāo)需求）14乙方投入管理和服務(wù)人員的崗位和分工詳見(jiàn)甲方招標(biāo)文件及乙方投標(biāo)文件。如乙方派出人員沒(méi)有達(dá)到上述額定崗位數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足人員，否則甲方有權(quán)扣除缺額人員的工資。15合同總價(jià)為11651040（壹仟壹佰陸拾伍萬(wàn)壹仟零肆拾元整）元整人民幣。該合同價(jià)款為合同期限內(nèi)總價(jià)款，包括綜合管理、安保服務(wù)等服務(wù)項(xiàng)目和公共區(qū)域動(dòng)力能耗等為履行本合同項(xiàng)下服務(wù)所需要支出的一切費(fèi)用。除根據(jù)本合同、招投標(biāo)文件約定，在服務(wù)實(shí)施過(guò)程中需經(jīng)甲方確認(rèn)的按實(shí)結(jié)算費(fèi)用外，該價(jià)格不再因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、合同履行過(guò)程中發(fā)生的材料或人工費(fèi)上漲等因素再做調(diào)整，甲方按照區(qū)財(cái)政支付管理要求向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2、服務(wù)期限：21本合同服務(wù)期為：12個(gè)月（招一用三模式）22本項(xiàng)目采用“招一用三”模式，即本次采購(gòu)結(jié)果三年內(nèi)有效，采購(gòu)人在當(dāng)年度采購(gòu)合同履約完成后，有權(quán)與中標(biāo)人續(xù)簽合同（合同內(nèi)容、要求及服務(wù)期不變，原則上續(xù)簽合同金額與中標(biāo)金額一致）。合同共可續(xù)簽兩次，每次簽約服務(wù)期為一年。3續(xù)簽合同須知：1、采購(gòu)人具有合同續(xù)簽最終決定權(quán)，即每年度合同到期后，由甲方自行決定是否啟動(dòng)續(xù)約程序或重新招標(biāo)；2、采購(gòu)人必須在合同續(xù)簽前向采購(gòu)中心提交續(xù)簽申請(qǐng)表及考核表，詳見(jiàn)“續(xù)約申請(qǐng)表”；3、僅限以下情形可申請(qǐng)調(diào)整續(xù)簽合同金額：（1）服務(wù)內(nèi)容、要求或人員增加（人員單價(jià)及要求必須按照原招投標(biāo)文件的約定）等；（2）其它法定理由（必須出具相關(guān)法律依據(jù)及事由）。4、如上一年度考核/驗(yàn)收不通過(guò)或因項(xiàng)目標(biāo)的內(nèi)容、合同價(jià)格等變動(dòng)較大的（超過(guò)原合同價(jià)10%），采購(gòu)人必須重新進(jìn)行招標(biāo)。5、除上述第三條所涉及因素外，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)必須充分考慮今后三年內(nèi)一切可能影響項(xiàng)目成本的因素，諸如最低工資標(biāo)準(zhǔn)上浮、平均工資線(xiàn)上漲、社保調(diào)整、稅費(fèi)調(diào)整、員工福利增加及裝備、耗材等物資漲價(jià)等，因以上因素造成的成本增加不作為續(xù)約合同調(diào)價(jià)上浮的依據(jù)。3、管理質(zhì)量和目標(biāo)31管理目標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。32質(zhì)量要求：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。4、委托管理的任務(wù)和要求：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。5、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)51甲方的權(quán)利和義務(wù)511甲方委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)區(qū)域的維保服務(wù)工作，乙方對(duì)區(qū)域范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備具有使用權(quán)，區(qū)域所有資產(chǎn)處理權(quán)屬于甲方及相關(guān)業(yè)主。4512甲方對(duì)乙方的管理有檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)乙方及其員工在工作中的問(wèn)題，可向乙方指出，乙方應(yīng)認(rèn)真改正并對(duì)違紀(jì)員工進(jìn)行處理，對(duì)違紀(jì)又不改正錯(cuò)誤或甲方認(rèn)為不適宜從事本項(xiàng)目管理的員工應(yīng)立即予以調(diào)換；乙方如需調(diào)換主要骨干人員應(yīng)事先通報(bào)甲方并征得甲方同意。513甲方將根據(jù)現(xiàn)有實(shí)際情況為乙方提供必要的工作及管理?xiàng)l件。514測(cè)評(píng)服務(wù)接管由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況及需要商量決定515甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)區(qū)域地圖及相關(guān)資料。516配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關(guān)人員配合和支持乙方服務(wù)人員履行職責(zé)。517甲方有權(quán)在發(fā)生下列事項(xiàng)時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)52乙方的權(quán)利和義務(wù)521乙方應(yīng)嚴(yán)格履行投標(biāo)文件規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。522選派的人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，具備所擔(dān)負(fù)特殊崗位的相應(yīng)技術(shù)等級(jí)證書(shū)或資格證書(shū)，無(wú)違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱(chēng)職人員要求時(shí)，乙方應(yīng)予以酌情考慮。523為服務(wù)人員配備制服、基本裝備及工程車(chē)輛、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工資。524發(fā)生在施工、維保區(qū)域內(nèi)的安全、災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)，采取措施保護(hù)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故處置，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。525乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方格式要求簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》。落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。526乙方對(duì)所服務(wù)的公共設(shè)施不得擅自占用、損壞或改變使用功能。527乙方管理處應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真教育乙方員工遵守職業(yè)道德及甲方的規(guī)章制度，定期做好對(duì)員工的保密教育工作。