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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：新雅街岑境村經(jīng)聯(lián)社大垅地塊交易編號：鎮(zhèn)集資競20251847項目權屬人：廣州市花都區(qū)新雅街岑境村經(jīng)濟聯(lián)合社交易服務機構(gòu)：廣州市花都區(qū)新雅街經(jīng)濟發(fā)展辦公室廣州市花都區(qū)新雅街經(jīng)濟發(fā)展辦公室2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)新雅街岑境村經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于2025-11-2110:00對花都區(qū)新雅街岑境村經(jīng)聯(lián)社大垅地塊資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：新雅街岑境村經(jīng)聯(lián)社大垅地塊(單元號:01)；（二）資產(chǎn)類型：商服用地；（三）占地面積：約1065600平方米(單元號:01)；建筑面積：無(單元號:01)；（四）經(jīng)營用途：綠化園林，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：花都區(qū)新雅街岑境村（土名）大垅地塊；（六)產(chǎn)權現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權證；二、交易信息（立項編號：岑境村(岑境)LX20250002;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251847）（一）租賃年限：1年1一個月(合同終止時間為2026年12月31日)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：17049600元/宗·月；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：否；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：1065600元/宗·月；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確4定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：25000000元；合同履約保證金：25000000元；（十一）其他說明：1、經(jīng)核，此處當前的土地利用現(xiàn)狀是水澆地，土地規(guī)劃是商業(yè)服務業(yè)用地。同意。土規(guī)：城鎮(zhèn)用地，控規(guī)：部分商業(yè)用地，部分防護綠地。2、合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用、三舊改造或工業(yè)聚集區(qū)更新改造項目乙方租用廠房的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷并配合解除合同，除經(jīng)營者損失費及搬遷費歸乙方所有外，其余補償款均歸甲方所有。3、簽訂合同需要交納的費用由承租方承擔。4、此地塊屬禽畜禁養(yǎng)區(qū)，不得圈養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬、狗、牛、羊、白鴿等禽畜。5、電子公開競價不設優(yōu)先權。6、此資產(chǎn)按宗計算單價，競投完成后，乙方不能因面積差異對甲方提出租金異議。7、稅費規(guī)費繳交：甲方收取的租金為資產(chǎn)經(jīng)營使用權的含稅價，甲方提供發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。乙方在租用期內(nèi)，應按國家法律、法規(guī)、政策以及當?shù)馗骷壭姓?zhí)法等有關部門的規(guī)定辦理相關證照依法生產(chǎn)經(jīng)營。因使用租賃物所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋商鋪租賃稅、土地使用稅、工商稅費、水電費、物業(yè)管理費、清潔費等）均由乙方承擔，與甲方無關。乙方獨立自主經(jīng)營，經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權債務由乙方負責處理，與甲方無關。8、租金繳納方式：按月繳納。9、該用地沒有辦理產(chǎn)權證、沒有報批報建手續(xù)。簽訂本合同前，乙方已知曉甲方該資產(chǎn)沒有辦理相關產(chǎn)權的情況(包含但不限于房屋產(chǎn)權證等)，乙方自愿承擔相關風險，乙方不得以無證為由主張合同無效。日后如因甲方該資產(chǎn)不符合租賃條件導致本合同無效的，乙方的損失由乙方自行承擔，甲方無需向乙方支付任何補償，乙方需按本合同約定的租金標準向甲方支付實際使用的資產(chǎn)占用費。10、若因乙方改變土地用途導致需要進行拆遷復耕的，拆遷復耕費用（包括但不限于拆遷費、復耕費、青苗補償費等）由乙方承擔。乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷復耕工作，并確?；謴屯恋卦瓲?。。三、報名條件