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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：秀全街大布村下莊舊村四平街空地交易編號：鎮(zhèn)集資競20251711項目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)秀全街大布村大布經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)秀全街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心廣州市花都區(qū)秀全街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)秀全街大布村大布經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-11-1310:30對花都區(qū)秀全街大布村下莊舊村四平街空地資產(chǎn)項目進(jìn)行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：下莊舊村四平街空地(單元號:01)；（二）資產(chǎn)類型：其他用地；（三）占地面積：約93953平方米(單元號:01)；建筑面積：無(單元號:01)；（四）經(jīng)營用途：地攤，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：廣州市花都區(qū)秀全街大布村下莊舊村四平街7號北面；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項編號：大布(大布)LX20250005;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251711）（一）租賃年限：300年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價：5000000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：否；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：100000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；4（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：4500000元；合同履約保證金：45000元；（十一）其他說明：1本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，土地補(bǔ)償款、一切建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費屬甲方所有。2、該地塊從事各類生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染環(huán)境，妥善處理好產(chǎn)生的廢氣、廢水等污染物，不得噪音擾民。3、乙方須嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之規(guī)定，不得在擬交易的地塊及周邊有加、改、擴(kuò)建、搭棚等違法建設(shè)行為。4、經(jīng)營前須做好雨污分流相關(guān)工作，如從事餐飲、小吃、飲品制作等可能產(chǎn)生污水的地攤經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)主動規(guī)范污水排放行為，避免污水隨意傾倒、流淌至路面或雨水管道。同時，要做好自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)簡易排水設(shè)施的維護(hù)，確保污水能有序收集并合理處置。5、乙方經(jīng)營時間應(yīng)符合甲方及當(dāng)?shù)毓芾聿块T規(guī)定，不得擅自延長經(jīng)營時間或在禁止經(jīng)營時段開展經(jīng)營活動。6、乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)應(yīng)符合質(zhì)量安全規(guī)定，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)等違禁商品，不得提供違法違規(guī)服務(wù)。7、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守公共秩序，不得妨礙交通、影響周邊居民正常生活或侵犯他人合法權(quán)益。8、乙方應(yīng)自行保管經(jīng)營物品及財物，甲方對乙方財物丟失或損壞不承擔(dān)責(zé)任（因甲方過錯導(dǎo)致的除外）。9、乙方擺攤范圍必須嚴(yán)格限定在約定的四至界限范圍內(nèi)（以雙方確認(rèn)的四至圖為準(zhǔn)），不得超出該范圍進(jìn)行任何經(jīng)營活動，包括但不限于擺放商品、設(shè)置設(shè)施、招攬顧客等。10、乙方在擺攤經(jīng)營期間及每日經(jīng)營結(jié)束后，必須保持自身經(jīng)營區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，及時清理產(chǎn)生的垃圾、雜物、污水等，并將垃圾雜物帶離租賃空地或按甲方指定方式、地點進(jìn)行處理，確保經(jīng)營區(qū)域及周邊環(huán)境整潔。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為