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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:1,085,00000采購包最高限價（元）:1,085,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)四川省成都市第四十九中學(xué)校（和美校區(qū)）2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項目100（項）1,085,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1四川省成都市第四十九中學(xué)校（和美校區(qū)）2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項目100（項）1,085,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：四川省成都市第四十九中學(xué)校（和美校區(qū)）2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項目序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1服務(wù)內(nèi)容及要(一）服務(wù)范圍求1、本項目服務(wù)范圍為辦公樓建筑物公共區(qū)域，主要包含為所有公共場所的環(huán)境衛(wèi)生（包含大樓外圍、樓層、接待室、會議室、健身器械房等專屬辦公區(qū)域及餐廳公共區(qū)域的環(huán)境維護服務(wù)）、綠化服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)、體育器材保管及應(yīng)急處置服務(wù)等）。2、本項目圍墻內(nèi)區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔維護服務(wù)，包含樓內(nèi)公共區(qū)域、道路、停車場、廣場、綠化區(qū)等保潔、消殺工作。3、本項目樓內(nèi)專區(qū)的環(huán)境維護，主要包含接待室、會議室、健身器械室及餐廳公共區(qū)域、電梯等保潔服務(wù)工作。（二）主要服務(wù)內(nèi)容：學(xué)校保潔、綠化、水電維護和體育器材保管等。2★服務(wù)內(nèi)容及要求★（三）人員配備及具體服務(wù)要求崗位人數(shù)項目經(jīng)理1保潔班長1保潔員10綠化員2電工2勤雜工1體育器材保管員1合計18人3★人員配備要求（一）人員總體要求1、上崗前（投標(biāo)時無需提供），投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)文件中擬實際安排人員有效身份證、學(xué)歷證書、從事崗位所需相關(guān)證書以及體檢合格報告和無犯罪記錄證明的原件供采購人查驗并上交復(fù)印件存檔，若采購人在查驗審核中發(fā)現(xiàn)上述相關(guān)證書或證明材料不全、或與投標(biāo)文件不一致、或原件無效、或可能存在虛假的情況，采購人將如實上報財政監(jiān)管部門，依法追究供應(yīng)商相關(guān)責(zé)任。(注：提供承諾函并加蓋電子章，格式自擬)。2、本項目服務(wù)人員為供應(yīng)商定員定崗定編固定員工，只針對本項目提供物業(yè)服務(wù)。本項目所有物業(yè)服務(wù)人員均為全職不得兼職，全員均在法定勞動年齡內(nèi)，不得使用退休人員。(注：提供承諾函并加蓋電子章，格式自擬)。3、投標(biāo)人提供的人員為中標(biāo)后實際履約人員，不得隨意更換人員，以便于采購人管理。若需更換人員，須及時上報采購人，經(jīng)采購人同意認可方可更換。采購人未認可情況下更換人員的罰款10000元/人/次，且采購人有權(quán)終止與中標(biāo)單位的服務(wù)合同。(注：提供承諾函并加蓋電子章，格式自擬)。4、投標(biāo)人應(yīng)充分了解本項目服務(wù)相關(guān)要求，服務(wù)期間如出現(xiàn)因投標(biāo)人管理不規(guī)范或員工疏忽，不按操作流程操作出現(xiàn)的安全問題，導(dǎo)致采購人、投標(biāo)人及其工作人員、第三方遭受人身損害或財產(chǎn)損失的，責(zé)任均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。(注：提供承諾函并加蓋電子章，格式自擬)。5、投標(biāo)人擬派本項目的所有服務(wù)人員要求身體健康，無犯罪記錄，無吸毒史、無精神病史、無傳染??；投標(biāo)人承諾需提供擬派所有服務(wù)人員近1個月內(nèi)的健康體檢合格報告交采購人審核以后方能上崗，所需費用及責(zé)任均由投標(biāo)人自行承擔(dān)，計入報價。6、投標(biāo)人所配備人員將由學(xué)校進行打卡考勤。(注：提供承諾函并加蓋電子章，格式自擬)。7、每季度進行員工培訓(xùn)，不斷提升服務(wù)人員業(yè)務(wù)技能水平，設(shè)立激勵制度，以此提高服務(wù)員工工作積極性。（二）各崗位人員要求1、項目經(jīng)理法定勞動年齡，男女不限，具有全日制?？苹蛞陨蠈W(xué)歷。身體健康，品貌端正，工作認真負責(zé)，能吃苦耐勞，無不良嗜好。品性良好，有較強的組織協(xié)調(diào)和溝通管理能力，工作積極主動，服務(wù)意識強，愛崗敬業(yè)。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，具備較強的溝通協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)能力。具有5年或以上非住宅物業(yè)管理項目的項目管理工作經(jīng)驗。（說明：①供應(yīng)商在投標(biāo)文件中提供證明材料，證明材料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、身份證號、服務(wù)業(yè)主名稱、物業(yè)管理項目名稱、業(yè)主單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、對應(yīng)服務(wù)時間、任職崗位、管理的項目類別；②若供應(yīng)商擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務(wù)時間少于5年的,則可提供多個物業(yè)管理項目且服務(wù)時間可累計；③若供應(yīng)商擬派人員在同時段同時為2個或以上的物業(yè)管理項目提供服務(wù)的，則該時段只能計算一次服務(wù)時間。）2、保潔班長法定勞動年齡，男女不限，具有全日制?？苹蛞陨蠈W(xué)歷。身體健康，品行端正，工作認真負責(zé)，能吃苦耐勞，無不良嗜好。具有5年或以上非住宅物業(yè)管理項目的項目環(huán)境維護管理工作經(jīng)驗。（說明：①供應(yīng)商在投標(biāo)文件中提供證明材料，證明材料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、身份證號、服務(wù)業(yè)主名稱、物業(yè)管理項目名稱、業(yè)主單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、對應(yīng)服務(wù)時間、任職崗位、管理的項目類別；②若供應(yīng)商擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務(wù)時間少于5年的,則可