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總金額(元):￥707,05600合同編號(hào)：[350305]YL[CS]2025006福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：莆田第二十八中學(xué)住所地：秀嶼區(qū)東莊鎮(zhèn)秀港東大道266號(hào)聯(lián)系人：張老師聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/乙方：福建省潔靜物業(yè)管理有限公司住所地：莆田市荔城區(qū)拱辰街道西洪北街475號(hào)祥榮荔樹灣2號(hào)樓1梯1902室聯(lián)系人：謝偉寧聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350305]YL[CS]2025006的莆田第二十八中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）按照磋商文件及合同要求執(zhí)行服務(wù)范圍按照磋商文件及合同要求執(zhí)行服務(wù)要求按照磋商文件及合同要求執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照磋商文件及合同要求執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：柒拾萬柒仟零伍拾陸元整（￥707,05600）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（柒拾萬柒仟零伍拾陸元整（￥707,05600）元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括各項(xiàng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。主要包括：?jiǎn)T工工資、行政辦公費(fèi)用、員工各項(xiàng)社保費(fèi)用、福利費(fèi)、住房公積金、加班費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、設(shè)備維保費(fèi)用（不含消防維保費(fèi)用）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、清潔用品（包含掃把、垃圾斗、拖把、抹布、垃圾袋、洗衣粉和清潔劑等）、人員培訓(xùn)費(fèi)、臨時(shí)任務(wù)的突擊費(fèi)、稅收、保險(xiǎn)和其他零星不可見費(fèi)等一切費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：針對(duì)學(xué)校物業(yè)采購(gòu)中綠化修剪、消毒服務(wù)、白蟻防治、滅鼠、滅蟑螂、滅蚊子、滅蒼蠅、勞動(dòng)基地樹木移植、清理、水池清洗、搬書、貼牌等臨時(shí)用工的付費(fèi)條件，須根據(jù)服務(wù)頻次、完成節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行安排支付，具體如下：（1）綠化修剪（至少4次/年）：每次修剪完成后，由學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人（如后勤部門）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（如修剪整齊度、垃圾清理情況等），綠化修剪每次的費(fèi)用為3100元，全年費(fèi)用為12400元，驗(yàn)收合格后10-15個(gè)工作日內(nèi)支付該次服務(wù)的費(fèi)用。（2）消毒服務(wù)（至少6次/年）：每次消毒完成后，提供消毒記錄（如消毒區(qū)域、使用藥劑、操作人員信息等），經(jīng)學(xué)校確認(rèn)無遺漏、無安全問題后，按單次費(fèi)用結(jié)算，費(fèi)用包含人工費(fèi)用、藥品等，每次的費(fèi)用為350元，全年費(fèi)用為2100元。驗(yàn)收合格后10-15個(gè)工作日內(nèi)支付該次服務(wù)的費(fèi)用。（3）白蟻防治、滅鼠、滅蟑螂、滅蚊子、滅蒼蠅（至少6次/年）：每次工作完成后，提供相關(guān)記錄（如區(qū)域、使用藥劑、操作人員信息等），經(jīng)學(xué)校確認(rèn)無遺漏、無其它問題后，按單次費(fèi)用結(jié)算，費(fèi)用包含人工費(fèi)用、藥品等，每次的費(fèi)用為450元，全年費(fèi)用為2700元。驗(yàn)收合格后10-15個(gè)工作日內(nèi)支付該次服務(wù)的費(fèi)用。（4）勞動(dòng)基地樹木移植、清理：樹木移植2000平方左右，乙方可自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘，成交后不得以不知情為由拒絕服務(wù)，具體移植、清理時(shí)間以校方通知為準(zhǔn)，費(fèi)用為25900元。驗(yàn)收合格后10-15個(gè)工作日內(nèi)支付該次服務(wù)的費(fèi)用。（5）水池清洗、搬書、貼牌等臨時(shí)用工：樓頂大水池清洗費(fèi)用490元/次，搬書費(fèi)用95元/人/天，貼牌費(fèi)用4元/個(gè)，其他雜工費(fèi)用95元/天，全年費(fèi)用為14900元。驗(yàn)收合格后10-15個(gè)工作日內(nèi)支付該次服務(wù)的費(fèi)用。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：莆田第二十八中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目??-第2頁(yè)-42服務(wù)范圍：包括綜合管理、公共秩序維護(hù)、學(xué)生公寓管理、保潔服務(wù)、學(xué)校醫(yī)療保障、灌木花草修剪養(yǎng)護(hù)、應(yīng)急處置、垃圾清運(yùn)以及按照學(xué)校要求規(guī)范做好各項(xiàng)管理的過程性材料等。43服務(wù)地點(diǎn)：莆田第二十八中學(xué)44服務(wù)完成時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期限為壹年。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按要求提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。52服務(wù)內(nèi)容：（一）綜合管理1相關(guān)人員常駐校園，有完善的管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。2服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)熱情。3設(shè)有服務(wù)接待中心，公布24小時(shí)服務(wù)電話，急修30分鐘內(nèi)、其它報(bào)修1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織維修4建立報(bào)修與維修記錄臺(tái)賬，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄，方便師生的監(jiān)督。5建筑物主體及配套設(shè)施的日常管理工作要求。確保建筑物主體及配套設(shè)施的主體及外觀完好、整潔、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)；外墻無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。做好學(xué)校消防器材檢查、填寫、報(bào)送。負(fù)責(zé)校內(nèi)所有的消防水泵按期巡檢。6密切配合學(xué)校的各種活動(dòng)，如新生報(bào)到、新生入學(xué)典禮、學(xué)生畢業(yè)典禮、運(yùn)動(dòng)會(huì)、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)部門，來校檢查等活動(dòng)，并提供及時(shí)、周到服務(wù)及保障。7寒暑假及其他節(jié)假日期間，妥善安排好學(xué)生宿舍巡查工作，做好校園衛(wèi)生。8落實(shí)好學(xué)校需要布置的各項(xiàng)任務(wù)。（二）公共秩序維護(hù)1學(xué)校門衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班，學(xué)校實(shí)行封閉式管理。2門衛(wèi)必須嚴(yán)守崗位，認(rèn)真履行門衛(wèi)職責(zé)，恪盡職守，不得擅自離開崗位。3按規(guī)定流程做好來訪人員登記和驗(yàn)證。來訪人員進(jìn)校園必須先征詢學(xué)校相關(guān)被訪者的同意，經(jīng)驗(yàn)證登記后方可入內(nèi)。未經(jīng)允許外來人員不得隨意進(jìn)出學(xué)校，更不準(zhǔn)以任何借口無理取鬧，影響教學(xué)，對(duì)那些不聽勸告、尋釁滋事分子，應(yīng)主動(dòng)報(bào)警，破壞學(xué)校教學(xué)法秩序分子要依法嚴(yán)懲。4外來機(jī)動(dòng)車輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入學(xué)校，進(jìn)入校園的應(yīng)引導(dǎo)到規(guī)定位置停放。5嚴(yán)禁各種商販進(jìn)入校園或在校門口擺攤叫賣。6本校學(xué)生出校門須有請(qǐng)假條，否則不得隨意出入校門。7早晚按時(shí)開、關(guān)校大門，做好校門口及周邊衛(wèi)生。8做好防盜搶、防火災(zāi)的工作。建立查詢?nèi)恕⑽镏贫龋瑢?shí)行責(zé)任防范和責(zé)任管理，發(fā)生失竊、火患等安全問題應(yīng)及時(shí)向?qū)W校保衛(wèi)部門和相關(guān)單位及時(shí)報(bào)告；結(jié)合安全工作實(shí)際，及時(shí)向?qū)W校書面提出科學(xué)合理的物防措施。9規(guī)勸、制止破壞校園公共設(shè)施、擾亂學(xué)校公共秩序、亂張貼、亂丟(倒)垃圾(廣告)、打架謾罵等不文明行為，必要時(shí)合理、科學(xué)取證(留存)，并做好耐心說服教育工作。10要組織好學(xué)生有序進(jìn)校；查驗(yàn)外來人員并做好登記和來訪核實(shí)工作，引導(dǎo)外來人員佩戴口罩進(jìn)入校園。-第3頁(yè)-11禁止學(xué)生或外來人員攜帶外賣、寵物、危險(xiǎn)物品進(jìn)入校園。12負(fù)責(zé)校內(nèi)及周邊安全防范工作，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患，采取處理措施及時(shí)處理。13安全保衛(wèi)工作應(yīng)服從學(xué)校保衛(wèi)管理部門的統(tǒng)一管理、指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查、考評(píng)，及時(shí)完成學(xué)校保衛(wèi)管理部門交辦的其他工作任務(wù)。14加強(qiáng)校園治安管理和學(xué)校周邊治安巡查，糾正違規(guī)違章行為，維護(hù)校園治安秩序，保障公共安全。協(xié)助公安機(jī)關(guān)處置校園治安事件；15做好校園車輛疏導(dǎo)、清理違規(guī)停放車輛，維護(hù)交通秩序。協(xié)助交警部門處置校園交通事件；16對(duì)陌生人、可疑人員及攜帶物品進(jìn)行詢問盤查；17積極參加災(zāi)害事故處置工作，維持秩序保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；18負(fù)責(zé)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)警戒、人員疏導(dǎo)、秩序維護(hù)等工作；19對(duì)校園消防設(shè)施、設(shè)備、器材進(jìn)行檢查、匯報(bào)；20完成學(xué)校賦予的其它相關(guān)工作任務(wù)。（三）學(xué)生宿舍管理生管人員應(yīng)熱愛教育事業(yè)，愛崗敬業(yè)，關(guān)心學(xué)生：1生管人員需掌握的信息（1）公寓住宿學(xué)生的基本信息，統(tǒng)一安排好學(xué)生的住宿、床位，（2）班主任、年段長(zhǎng)、值日行政的聯(lián)系電話張貼在值班室。2值班要求（1）按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)值班并做好當(dāng)班記錄，并在值班情況欄上簽名。（2）禁止閑人進(jìn)入值班室，禁止做與值班無關(guān)的事。（3）生管人員與學(xué)生交流時(shí)要有耐心，文明用語(yǔ)，不得簡(jiǎn)單粗暴。3增強(qiáng)安全意識(shí)，消除各種安全隱患，查處各種安全事件（1）做好防盜工作。按時(shí)開關(guān)學(xué)生公寓大門，生管教師每天必須在早晨、中午、晚上學(xué)生上課后對(duì)宿舍進(jìn)行巡邏，逗留宿舍的學(xué)生要了解情況妥善處理；宿舍門窗等有損壞的要及時(shí)報(bào)修；對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的偷盜事件應(yīng)積極查處，情況嚴(yán)重的要及時(shí)向?qū)W校反饋。（2）做好消防安全工作。每日必須對(duì)寄宿生宿舍的電路、開關(guān)及插座情況進(jìn)行檢查，防止學(xué)生亂用電、用火，發(fā)現(xiàn)情況要及時(shí)處理，情況嚴(yán)重的要及時(shí)向?qū)W校反饋。每月初定期對(duì)學(xué)校消防器材進(jìn)行檢查、填寫、報(bào)送。（3）做好學(xué)生的人身安全工作。加強(qiáng)巡邏，防止社會(huì)閑雜人員進(jìn)入宿舍對(duì)寄宿生進(jìn)行人身傷害，如發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)制止并向?qū)W校匯報(bào)。嚴(yán)禁學(xué)生相互串宿舍，特別是女生休息后應(yīng)及時(shí)鎖好門。（4）做好防破壞工作。認(rèn)真落實(shí)學(xué)校財(cái)產(chǎn)保護(hù)制度，要教育好寄宿生愛護(hù)學(xué)校的財(cái)務(wù)，對(duì)于人為的損壞財(cái)務(wù)應(yīng)要求損壞者賠償，對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)及時(shí)上報(bào)學(xué)校。4做好宿舍的衛(wèi)生檢查記錄工作-第4頁(yè)-