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江南虞居青年公寓一期裝飾工程標二施工招標招標文件招標代理機構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年10月31日2目錄第一章招標公告3第二章投標人須知7第三章評標辦法（綜合評估法）30第四章合同條款及格式46第五章工程量清單104第六章圖紙104第七章技術(shù)標準和要求104第八章投標文件格式1053第一章招標公告江南虞居青年公寓一期裝飾工程標二施工招標公告1招標條件本招標項目江南虞居青年公寓（項目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以江蘇省投資項目備案證、常數(shù)據(jù)投備（2025）1766號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為常熟市江南虞居資產(chǎn)管理有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%國有資金。常熟市恒翔建設(shè)有限公司（招標單位）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目江南虞居青年公寓一期裝飾工程標二（標段名稱）的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2項目概況與招標范圍21項目概況211建設(shè)地點：常熟市花園浜家園、南溪花園、元豐園二區(qū)一期、元豐園二區(qū)二期212建設(shè)規(guī)模：裝飾面積總計約2937580平方米（其中花園浜家園約369136平方米、南溪花園約2297210平方米、元豐園二區(qū)一期約245338平方米、元豐園二區(qū)二期約25896平方米）（具體詳見施工圖紙）213合同估算價：3382萬元214工期要求：160日歷天計劃開工日期：2025年11月30日，竣工日期：2026年5月8日215其他:/。22招標范圍：裝飾、水電3投標人資格要求31投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。32投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（資格），且必須滿足下列條件：（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；（2）項目負責人是非變更后無在建工程；項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日起已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)；項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；（3）本工程項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已4超過5年的；（4）擬承接本工程的項目負責人已取得安全生產(chǎn)考核合格證。33投標人及擬派項目負責人應(yīng)具備其他要求：331投標人及擬派項目負責人承擔過類似工程：□投標人?項目負責人承擔過類似工程；類似工程認定標準：指投標人擬派承接本工程的項目負責人承擔（完成）過單項合同工程造價為2700萬元（或以上）的建筑裝飾裝修工程。有效期為：自單位工程竣工驗收之日起至投標文件遞交截止之日止，三年內(nèi)有效。34投標人不得有招標文件第二章投標人須知第143項規(guī)定的情形。35本次招標不接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第142項的規(guī)定。36企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。4招標文件的獲取41招標文件獲取時間為：2025年10月31日08時30分至2025年11月7日16時00分；42招標文件獲取方式：投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心5投標截止時間51投標截止時間為：2025年11月25日09時00分。52逾期送達的投標文件，招標人不予受理。6資格審查本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。7評標方法本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。是否采用評定分離:□是?否是否采用二階段評標：?是□否8發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。9一般說明91企業(yè)可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口-交易乙方”進行文件下載，在[招標公告-工程]頁面上搜索項目，該項目[文件下載-交易文件下載]頁面上下載招標文件，了解本工程招標信息。92為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。請各投標單位注意